T2 dentro da grande Lisboa Onde?

[lapf]

Boa tarde,   
Procuro um T2 dentro da grande Lisboa
Trabalho em casa portanto o problema de deslocação para o trabalho não é relevante (neste momento)
A minha zona de preferência seria o Parque das nações mas infelizmente o meu orçamento (150000 euros) não o permite
Em alternativa ando a considerar os concelhos à volta de Lisboa.

Os requisitos que considero mais importantes são:
Zona sossegada e sem a proximidade de bairros sociais problemáticos
Próximo de Meios de transporte e comercio   
Novo ou usado desde que esteja em condições   

A ajuda fundamental que pretendia era saber as vantagens e desvantagens de comprar (e viver) em:
Oeiras 
Loures 
Sintra
Mafra
etc, 

Quais são as vossas opiniões sobre cada um destes concelhos?
Dentro de cada Concelho que zonas ou empreendimentos me recomendam? 

Obrigado desde já
e parabéns pelo fórum,

[Incognitus]

Deverias visitar a Urbanização das Colinas do Cruzeiro em Odivelas, é uma urbanização feita de raiz pelo mesmo promotor, já está bem estabelecida e com bastante comércio, a construção é na maior parte razoável, deve ser possível obter descontos interessantes, não tem bairros sociais relevantes próximos e tem boas estradas acessíveis a partir da urbanização.

[deMelo]

T2 em Lisboa?

De certeza que não é um T1 no Porto? 
Eu tenho um T1 no Porto para vender... baratinho!

[Automek]

Como vou com regularidade ao Loures Shopping, parece-me que o Infantado em Loures tem algumas opções interessantes.

A parte nova parece ter imensa coisa para vender, está situada numa zona muito calma e com uma vista excelente sobre a zona saloia. Tem bastante comércio local, além do Loures Shopping estar ali ao lado.

De carro chega-se ao metro com relativa facilidade e até mesmo para Lisboa de carro não é demorado quando comparado com outras zonas como Sintra ou Cascais. Em termos de autocarros penso que há várias carreias que passam na estrada principal, junto à urbanização.

[kitano]

Com ou sem garagem?

Usado...até que idade?

[Local]

Cascais em zona sem habitação social perto deve ser a um preço mais puxado.

[Incognitus]

Para quem não tenha problemas com a proximidade de bairros problemáticos, a Alta de Lisboa deve ser um bom binómio dados os preços, a localização e espaços verdes (não tanto a qualidade, vários dos complexos não têm muita).
 
Para quem não queira chatices com bairros problemáticos e queira uma zona estabelecida, eu acho que a Urbanização das Colinas do Cruzeiro em Odivelas é boa (é onde vivo).
 
(Telheiras por outro lado é cara para qualidade razoável e tem na mesma os bairros problemáticos)

[Automek]

Outra possibilidade dentro desses preços é a Quinta do Almirante que fica entre Santo António dos Cavaleiros e Loures. É uma urbanização toda nova, penso que a construção não é má (daquilo que vi), tem comércio local, tem o Continente a 5 minutos de carro, o Loures Shopping a outros 5 minutos, Loures ali ao lado, bom acesso à autoestrada (A8) e fica a menos de 10 minutos de carro do metro de Odivelas (por caminhos interiores). Passam lá alguns autocarros mas esse talvez seja o ponto fraco.

[Automek]

Inc, essa urbanização é aquela ao pé do estádio do Odivelas ?

[Incognitus]

Inc, essa urbanização é aquela ao pé do estádio do Odivelas ?

Sim, é. Se bem que penso que o Odivelas faliu ... 

[Automek]

Passava lá muitas vezes porque o meu filho jogou uns tempos no Odivelas. Essa urbanização tem muito bom aspecto, parece ter sido bem planeada em termos urbanísticos (ruas amplas) e a envolvente é muito agradável. E deve haver prédios com uma vista extraordinária. Deve ser rapidíssimo chegar ao metro de Odivelas por ruas secundárias.

[Incognitus]

Sim, está muito agradável, eu faço muitos passeios a pé pelas 23:00-24:00 até ao momento sem problemas. Vê-se bastante gente nos bares, cafés, até essa hora.

[Incognitus]

Essa conversa não é realista, existe mais barato do que isso (o mercado já não é o que era). É preciso ver muitos pois embora a urbanização tenha um único promotor, teve vários construtores para os prédios.
 
A 180000 neste momento até deve ser possível achar T3 com garagem.

[secret]

Essa conversa não é realista, existe mais barato do que isso (o mercado já não é o que era). É preciso ver muitos pois embora a urbanização tenha um único promotor, teve vários construtores para os prédios.
 
A 180000 neste momento até deve ser possível achar T3 com garagem.

Achas que já é boa altura para procurar casa?

[Incognitus]

Essa conversa não é realista, existe mais barato do que isso (o mercado já não é o que era). É preciso ver muitos pois embora a urbanização tenha um único promotor, teve vários construtores para os prédios.
 
A 180000 neste momento até deve ser possível achar T3 com garagem.

Achas que já é boa altura para procurar casa?

Para os preços ainda deve ser cedo. Mas o lapf quer comprar agora.

[kitano]

Num fundo de preços, vamos estar com grandes problemas para financiar, daí que as compras terão que ser com o cash todo à frente.

Por vezes pode fazer sentido comprar mais caro, num momento em que ainda é possível ter financiamento.

[Local]

Há zonas que já "crasharam" é necessário é procurar melhor. Experimenta ver nas penhoras das finanças e nos bancos, todos os dias estão a "sair imóveis do forno".

[secret]

Há zonas que já "crasharam" é necessário é procurar melhor. Experimenta ver nas penhoras das finanças e nos bancos, todos os dias estão a "sair imóveis do forno".

Onde é o melhor sitio para procurar as das finanças?

[Local]

Por exemplo aqui
http://www.e-financas.gov.pt/vendas/

[secret]

Boa tarde,

Segunda Feira
Fui ver um T2 na urbanização Colinas do Cruzeiro
Disseram-me que o preço mais baixo que podiam fazer era 180000 euros

Hoje
Recebi um telefonema de uma imobiliária de Odivelas
Queriam dar-me uma "palavrinha"
A "palavrinha" era que o construtor aceita por "especial favor" baixar o preço para 170000 euros

Será que estas pessoas acham que os potenciais clientes "nasceram ontem"?
Num mercado com muita oferta e pouca procura a balança (oferta/procura) pende para que lado?

Obrigado

Continua a espremer que provavelmente ainda vais conseguir baixar mais isso.