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Autor Tópico: Urgente - poste eléctrico - indemnização  (Lida 6456 vezes)

justin

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Urgente - poste eléctrico - indemnização
« em: 2016-12-22 20:30:19 »
Boas,

Então num terreno meu que já lá tem um poste eléctrico querem colocar um novo.

Posso exigir até que circunstâncias e valores.

Tipo... 20% do valor do terreno?

Obrigado
não ligar aos trades que posto. o mais certo é correr mal.

Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #1 em: 2016-12-22 20:34:35 »
Pelos casos que conheço , comes e calas....  seja com esses postes electricos , seja com as Eolicas (ruido) .
No entanto pode ser que consigas um acordo...e ganhar uns cobres, pelo que tera de ser com um advogado , volta e meia nem julgado da paz sera preciso.

Mas pode ser que alguem tenha experiencias diferentes.

justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #2 em: 2016-12-22 20:46:09 »
Pois..., o come e cala queria evitar, pois.  ;D
não ligar aos trades que posto. o mais certo é correr mal.

Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #3 em: 2016-12-22 20:57:03 »
tenta ser mais especifico , para ver se conheço algum que te possa ajudar.

Qual a tua zona geografica?

justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #4 em: 2016-12-22 21:13:54 »
Sintra
O terreno tem 1,5 ha e da para fazer uma casa com 220 m2
1/3 pinhal o resto mato e tem boa vista. De mar até, 1,5km de distância do mesmo.
O tipo de poste ainda não sei. Só sei que vieram cá a casa alguém da edp para pedir autorização e falaram logo em pagar qq coisa.
Hummm
não ligar aos trades que posto. o mais certo é correr mal.

Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #5 em: 2016-12-22 21:34:30 »
ahhh entao a coisa é diferente..

ouve a proposta , se forem valores muito aquem (mesmo baixo) convem ir a um advogado , caso contrario podes poupar uns cobres e fazeres directamente com eles, tens é de ler muito bem antes de assinar e quem sabe pagar um parecer a um advogado. Pode valer a pena.

justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #6 em: 2016-12-22 21:41:09 »
Se for um valor muito aquém em princípio digo logo que pago 10x mais para tirarem de lá o poste que já lá está.
O melhor mesmo é ouvir analisar e eventualmente pedir um parecer.
A ver...
não ligar aos trades que posto. o mais certo é correr mal.

kitano

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #7 em: 2016-12-22 22:25:59 »
O melhor é pedires ajuda ao thorn
"Como seria viver a vida que realmente quero?"

Plasx

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #8 em: 2016-12-22 23:49:40 »
Pelos casos que conheço , comes e calas....  seja com esses postes electricos , seja com as Eolicas (ruido) .
No entanto pode ser que consigas um acordo...e ganhar uns cobres, pelo que tera de ser com um advogado , volta e meia nem julgado da paz sera preciso.

Mas pode ser que alguem tenha experiencias diferentes.

Nao é bem assim ...

Para instalarem eolicas, têm de pagar uma renda mensal. Conheço casos de rendas de 1k por mês. O nivel de ruido também deve estar legislado...

Podes pedir á PT para remover os postes das linhas telefonicas que estao no teu terreno.

Quanto aos postes de electricidade nao faço ideia, mas deve seguir a mesma linha da PT. Sendo um negocio privado, se querem passar por um terreno têm de ter autorizaçao do dono. Já lá vai o tempo em que faziam o que lhe apetecia.

Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #9 em: 2016-12-23 00:59:30 »
estas enganado Plasx , mas olha vamos seguir este exemplo e ver como corre...

Eu digo que ele nao vai conseguir tirar o poste existente nem daqui a 20 anos em tribunal .
E sim continuam a fazer o que querem apesar de saber que ate faz mal a saude , excluindo as eolicas.
Relativamente ao ruido ... duvido que esteja legislado... se o for tambem deve estar a um nivel superior ao ... legislado?
É que estares a centenas de metros e ouvires as pás (e todo o ruido) bem alto ... nao parece razoavel. Mas la esta , eles fazem o que querem :)

1k por mes é peaners, a nao ser que o terreno nao de para nada..
« Última modificação: 2016-12-23 11:38:33 por Anónimo »

Tridion

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #10 em: 2016-12-23 09:29:59 »
Não há muito que possas fazer. Podes invocar que o terreno perdeu valor e aí podes ser ressarcido, mas tem que justificar muito bem essa perda de valor.

Transporte de electricidade é considerado interesse público. O interesse todos sobrepõe-se ao teu  ;D. Muito diferente das telecomunicações móveis ou das eólicas.

Se fosse eu, via o local onde menos transtorno causa e tentava obrigá-los a instalá-lo aí.
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justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #11 em: 2016-12-23 10:26:57 »
Podes invocar que o terreno perdeu valor e aí podes ser ressarcido, mas tem que justificar muito bem essa perda de valor.

Precisamente.
O meu interesse é precisamente nesse ponto. Pois não tenciono vender porque o mercado está em baixa e também não tenciono construir poiso terreno é grande demais.
Dai que conseguindo algum valor que se veja já pode até ser menos mau.
não ligar aos trades que posto. o mais certo é correr mal.

Tridion

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #12 em: 2016-12-23 10:29:53 »
Podes invocar que o terreno perdeu valor e aí podes ser ressarcido, mas tem que justificar muito bem essa perda de valor.

Precisamente.
O meu interesse é precisamente nesse ponto. Pois não tenciono vender porque o mercado está em baixa e também não tenciono construir poiso terreno é grande demais.
Dai que conseguindo algum valor que se veja já pode até ser menos mau.

Mas se o terreno é grande e dá para construção, só se puserem o poste mesmo no meio da melhor zona para construção. Se for nas franjas do terreno, vão sempre alegar que o prejuízo é marginal.
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justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #13 em: 2016-12-23 10:39:09 »
Podes invocar que o terreno perdeu valor e aí podes ser ressarcido, mas tem que justificar muito bem essa perda de valor.

Precisamente.
O meu interesse é precisamente nesse ponto. Pois não tenciono vender porque o mercado está em baixa e também não tenciono construir poiso terreno é grande demais.
Dai que conseguindo algum valor que se veja já pode até ser menos mau.

Mas se o terreno é grande e dá para construção, só se puserem o poste mesmo no meio da melhor zona para construção. Se for nas franjas do terreno, vão sempre alegar que o prejuízo é marginal.
Prontus

Aí digo-lhes para colocarem o poste numa extrema do terreno.

A questão também é eu saber qual a margem de manobra que posso ter ao falar com o "negociador" da edp.
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Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #14 em: 2016-12-23 11:42:09 »
Justin podes ouvir a proposta ou ler e nao decidir no momento...., caso nao saibas ler contratos ou notes algo estranho é de levar a um advogado para te traduzir ou dar o parecer.

O Tridion tem razao , mas atençao a Eolica pode nem estar no teu terreno... mas ao lado por exemplo...e causar transtorno a mesma , podes fazer queixa e nao consguires nada.

Gugu

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #15 em: 2016-12-23 14:30:13 »
Posso relatar duas experiências que aconteceram comigo.

Tenho um terreno com cerca de 1ha, no qual queriam instalar um poste de media tensão, isto na extrema do mesmo.
Ora ofereceram-me 600€, "por mês perguntei eu, não, como indemnização!", mandei-os ir dar uma curva; não autorizei e foram coloca-lo no terreno ao lado.

Outra, quiseram instalar um poste de iluminação publica, em outro terreno e tambem na extrema, aí ja não havia indemnização; não autorizei.
Uns dias depois, ligaram-me a dizer que estavam lá a abrir um buraco para instalar o poste, chamei a GNR ao local, taparam o buraco e instalaram no outro ao lado.

Só instalam no teu terreno, se deixares.
A estrutura politica, a ideologia dominante, faz tudo o possível para manter a população o mais pobre possível e favorecer o mais possível pequenas (e por vezes não tão pequenas) castas.
 Incognitus

Zenith

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #16 em: 2016-12-23 14:50:03 »
A EDP sendo concessionária tem possibilidade de utilização dos terrenos de acordo com a lei

Citar
Decreto-lei n.º 29/2006

Artigo 12.º
Utilidade pública das instalações da RESP
1 - As instalações da RESP são consideradas, para todos os efeitos, de
utilidade pública.
2 - O estabelecimento e a exploração das instalações da RESP ficam sujeitos
à aprovação dos respectivos projectos nos termos da legislação aplicável.
3 - A aprovação dos projectos confere ao seu titular os seguintes direitos:
a) Utilizar, nas condições definidas pela legislação aplicável, os bens do
domínio público ou privado do Estado e dos municípios para o estabelecimento
ou passagem das partes integrantes da RESP, nos termos da legislação
aplicável;
b) Solicitar a expropriação, por utilidade pública e urgente, nos termos do
Código das Expropriações, dos imóveis necessários ao estabelecimento das
partes integrantes da RESP;
c) Solicitar a constituição de servidões sobre os imóveis necessários ao
estabelecimento das partes integrantes da RESP, nos termos da legislação
aplicável.


Dentro do espirito desse artigo, penso que talvez se possa invocar que a instalação do poste não é uma condição necessária para prestar serviço público (se este já estiver assegurado), mas apenas uma otimização da rede de distribuição que se irá traduzir apenas numa maior rentabilidade para o concessionário, que nesse caso tem de indemnizar o proprietário. De qq forma será preciso um advogado.


justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #17 em: 2016-12-23 20:29:56 »
Pronto, o cara veio cá e pareceu muito interessado que a coisa corrresse bem. Bom sinal para o que pretendo.

Mas começou muito mal ao oferecer 125€ :D passados 30 segundos passou para 1000€ :D

E disse-lhe, deixe para lá que não quero nem postes nem linhas a passar no terreno. E ele insistiu até que lhe disse que ia falar com o meu advogado, e para o ano o contactava. E ele: para o ano??? Não pode e tal e tal. Mais uma outra troca de galhardetes e tive de lhe dizer:
Olhe, não é só o poste, são as linhas é o terreno que tem de ser reposto é o aluguer do terreno para as máquinas andarem lá seja hoje seja quando houver uma avaria por ex.
.... e o cara volta novamente aos 1000€ e tive de lhe dizer: olhe eu pago 20x isso para tirar de la já hoje o que a edp lá pôs sem autorização de ninguém. ( na altura era assim e pronto ).
Lá lhe expliquei que o terreno vale x e que com postes lá vale x-y e que quero algo que compense essa diferença. Menos que isso não autorizo.
Então disse a ele que quando tiver algo mais concreto para entrar em contato comigo.
Mesmo a ir embora, já que o cara estava meio a meter nojo, saquei no telemovel e disse: olhe você queria que eu assinasse um papel para inquinar um terreno quando esse valor de compensação dá apenas para comprar um telemovel destes.
E pronto desejei bom natal 😂
« Última modificação: 2016-12-23 20:34:41 por justin »
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Counter Retail Trader

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #18 em: 2016-12-23 20:38:33 »
isso era um valor mensal?

nao tens que alterar a planta do terreno? fdx nem isso paga..

Ha malta que pensa que somos todos rurais...

justin

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Re: Urgente - poste eléctrico - indemnização
« Responder #19 em: 2016-12-23 20:49:27 »
Seria valor para deixar fazerem o que quisessem. Enfim...
Quanto a plantas não sei.
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