Floresta - Vender madeira?

[SrSniper]

Obrigado pelas opiniões

[Counter Retail Trader]

se nao consegues aproveitar para fazer uma casa simples minimal desenhada por um arquitecto reputado, ou para turismo tematico (gastronomico , desportivo etc) , se nao consegues aproveitar para plantar madeira exotica... muito requisitada pelo mercado de instrumentos musicais e imobiliaria de luxo, diria que os calculos á merceneiro do Local devem estar correctos , mais euro menos euro.

Como es um tipo novo ate pode nao ser mau... , vais conseguir sacar uns euros quando fores avo.

Ainda ha pouco vi um apartamento na amora/seixal por 40.0000 pela remax , acredito que haja por ai no mercado a 35 ou 30 e tal sem ser pela imobiliaria.

[SrSniper]

se nao consegues aproveitar para fazer uma casa simples minimal desenhada por um arquitecto reputado, ou para turismo tematico (gastronomico , desportivo etc) , se nao consegues aproveitar para plantar madeira exotica... muito requisitada pelo mercado de instrumentos musicais e imobiliaria de luxo, diria que os calculos á merceneiro do Local devem estar correctos , mais euro menos euro.

Como es um tipo novo ate pode nao ser mau... , vais conseguir sacar uns euros quando fores avo.

Ainda ha pouco vi um apartamento na amora/seixal por 40.0000 pela remax , acredito que haja por ai no mercado a 35 ou 30 e tal sem ser pela imobiliaria.

Já liguei a referir que nao estava interessado ( era comprar a outro herdeiro a bouça que lhe calhou a ele )
Após a minha pesquisa também constatei o mesmo

[Gugu]

Um terreno com 12500m2, fazes 10k a 15k em dez anos?
Podes desenvolver melhor?

[Gugu]

qual é o custo dos impostos e taxas que tens de pagar anualmente ao estado , mais o custo das limpezas do terreno?

O imposto é minimo, nem entra para a equação, limpar o terreno é um aspecto que tenho que ver, mas julgo que não será muito.

Acredito que em 4 anos consiga mais 5k de madeira, porque os 7k de hoje é apenas a madeira que vale a pena cortar...

Podes desenvolver melhor as contas dos "impostos mínimos"

[SrSniper]

Naquela zona que eu saiba, ninguém paga taxa nenhuma nem nenhum imposto, julgo que é por ser eucalipto Bravo e cresce sem ninguem fazer nada...
Mas é um terreno com muita agua lá, tem uma fonte e a água faz crescer mais rapido o eucalipto.
Estive a ver o que fazer para fazer uma plantação de eucalipto manso mas nao encontro valores de licenças a pagar para reflorestar o terreno nem onde me dirigir... liguei para a camara municipal e também não sabiam...
Alguém sabe o valor das licenças para 1.2HECTARES e onde se pede e paga?

[Counter Retail Trader]

o interessante disso seria aproveitar a agua para fazer um produto de Luxo com um package/imagem/nome .

Agua XXX ediçao limitada .

[SrSniper]

Neste caso julgo que não será possível, queria mesmo ver é o valor das licenças e essas burocracias...

[Counter Retail Trader]

Pode dar mais trabalho mas tambem pode dar mais dinheiro.

Repara que na Serra de Sintra costumam fazer corte , vamos chamar de "manutenção"  , é normal isto acontecer.
Mas sabes quantas é que foram marcadas para abate este mes? a estimativa é mais de 3000, o que ja significa algum dinheiro , isto é, pre eleiçoes alguem vai lucrar.. , mas sao mais de 3000!

Especulando,  uma marca/agua bem feita para um mercado distinto e com algum investimento , pode dar mais que meia duzia de arvores que querias cortar e vender , pronto... umas dezenas.. .

Conheci um gajo totalmente entalado , queria vender o seu terreno ao pe de uma barragem , terreno com mais de 500 oliveiras...., ate por pouco mais de 10.000 euros ele vendia. Nao me lembro de quantos hectares , mas bem mais que esse terreno.

[Local]

Penso que não haja necessidade de licenças, mas para ter a certeza podes perguntar, por exemplo, à pessoa que escolheres para fazer a preparação do terreno e plantação dos eucaliptos. Ou a algum vizinho igualmente silvicultor.

Penso que só acima de uma determinada área (vários hectares) é que é necessário licença.

[SrSniper]

Penso que não haja necessidade de licenças, mas para ter a certeza podes perguntar, por exemplo, à pessoa que escolheres para fazer a preparação do terreno e plantação dos eucaliptos. Ou a algum vizinho igualmente silvicultor.

Penso que só acima de uma determinada área (vários hectares) é que é necessário licença.

Vou ver se me informo sobre isto e perguntar..
Para vendar a madeira vai ao escalão de IRS ou existe taxa liberatória de 28%?

[Automek]

Provavelmente o mais simples é um acto isolado:
http://www.ricardomcarvalho.pt/blog/como-declarar-a-venda-de-arvores-ou-cortica-no-irs/

Se for uma coisa para continuar convém veres isto:
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/nr/rdonlyres/de0a985c-12f0-4471-b80e-4cd358618537/0/agric_vf.pdf

[Gugu]

Então,mas como é que fazes 10k a 15 k em dez anos com 12500m2?

[Counter Retail Trader]

eu ate era homem de aproveitar essa agua para "produzir" agua para GIN. A agua mais pura da Europa.. para o melhor Gin ! 
ou outro nicho qualquer.

[SrSniper]

eu ate era homem de aproveitar essa agua para "produzir" agua para GIN. A agua mais pura da Europa.. para o melhor Gin ! 
ou outro nicho qualquer.

Muito obrigado pela sugestão É importante ter um bom distribuidor para isso

Tem lá 7k de madeira neste momento, o 1º madeireiro deu-me este valorpor cerca de 70% dos eucaliptos porque os outros 30% de área estão muito pequenos, acredito que faça 10k de 10 em 10 anos

[Gugu]

Hum, duvido que consigas ter 300m3 de madeira nessa área, ainda por cima com manchas fracas.
Eu avalio a madeira ao metro, e não pelo valor, pq esse é volátil.

[Counter Retail Trader]

10k de 10 em 10 dá um pe de meia para a reforma interessante (face aos padroes tugas)  se o individuo for novo como é o teu caso.

Isto se for tax free

[tatanka]

10k de 10 em 10 dá um pe de meia para a reforma interessante (face aos padroes tugas)  se o individuo for novo como é o teu caso.

Isto se for tax free

Dá 83€ por mês.....
Dá para meia duzia de remedios.

[Local]

Penso que o terreno do meu sogro deve rondar o 1 ha e parece-me que, no primeiro corte, deu 3.000€.

[Counter Retail Trader]

10k de 10 em 10 dá um pe de meia para a reforma interessante (face aos padroes tugas)  se o individuo for novo como é o teu caso.

Isto se for tax free

Dá 83€ por mês.....
Dá para meia duzia de remedios.

Tatanka , eu disse face aos padroes tugas (ate la fora actualmente)  . Poupar 1000 euros por ano nao é para todos , seja por falta de dinheiro , seja por desleixo ou ignorancia.
30k (que na realidade vai ser menos , mas ele tambem pode usa los para combater a inflação) , vai dar mais que remedios.

Isso podera nem ser uma preocupação para ele , ate porque se continuar a trabalhar onde trabalha vai receber uma reforma porreira e as restante regalias de um reformado daquela instituição.
Aqui ao pe de mim existe um centro de reformados de uma determinada força armada que tem tudo , é tipo hotel que ate cabeleireiro tem , os velhotes pagam um valor simbolico por mes...