Floresta - Vender madeira?

[Counter Retail Trader]

Eu vendia a minha parte a cunhada ou a outro qualquer...

[SrSniper]

Como há muita coisa a dividir não chegam a acordo relativamente aos lotes...  Podias me ajudar no tópico da herança ? Obrigado

[Gugu]

Vê aqui: http://www.apasfloresta.pt/servicos/tecnicos/certificacao-da-gestao-florestal

[SrSniper]

Isto agora está a andar rápido, afinal ficou assim:

Tenho a oportunidade de comprar 12.500m2 de terreno florestal, com 7.000 EUR de madeira.

Se fosse a vender hoje ( fui de propósito a Braga para ver isso este fim de semana ) e embora só tivesse tempo para levar um madeireiro, ele disse que comprava a madeira por 7.000 EUR.

Muita madeira ainda está em crescimento, acredito que de 10 em 10 anos consiga tirar lá entre 10k a 15k em madeira, principalmente eucalipto que é o que lá está.

Comprar por 30k os 12.500m2 com os 7k de madeira lá, no concelho de Braga é o que tenho que decidir agora...

[Counter Retail Trader]

qual é o custo dos impostos e taxas que tens de pagar anualmente ao estado , mais o custo das limpezas do terreno?

[Local]

Comprar por 30k, com 7k de madeira... dá 23k só pelo terreno.
Parece-me que tens que ter mais certezas quanto ao que podes tirar de rendimento. Se forem 10k só atinges o breakeven ao fim de 16 anos (tendo em conta que para o próximo corte não faltá muito. Se forem 15k o retorno será mais rápido e poderás atingir o breakeven ao 2.º corte.

Mas o Gugu é que percebe melhor disso...

[SrSniper]

qual é o custo dos impostos e taxas que tens de pagar anualmente ao estado , mais o custo das limpezas do terreno?

O imposto é minimo, nem entra para a equação, limpar o terreno é um aspecto que tenho que ver, mas julgo que não será muito.

Acredito que em 4 anos consiga mais 5k de madeira, porque os 7k de hoje é apenas a madeira que vale a pena cortar...

[Local]

Se não estou em erro são 500€ por ha, limpar e replantar.

[Reg]

nao podes esquecer os fogos...


em vez 15 anos para cortar passa 30.

eucalipto  com 10 anos aguenta o fogo  tem ser cortado  e esperar outros 15 anos para crescer, esperar nao arda de novo

[Local]

eu estava a considerar cortes de 8 em 8 anos, para eucaliptos...

[Reg]

eu estava a considerar cortes de 8 em 8 anos, para eucaliptos...

depende.. os meus nasceram la misturados com pinheiros e outras especis


demoram mais crescer  por estar muito juntos etc


nas minhas arderam e secaram  pinheiros e so sobrou meia duzia  eucaliptos verdes por terreno o sufeciente nascerem centenas eucaliptos bravos sem eu plantar nada.... 

[Local]

eu estava a considerar cortes de 8 em 8 anos, para eucaliptos...

depende.. os meus nasceram la misturados com pilheiros e outras especis


demoram mais crescer  por estar muito juntos etc


nas minhas arderam os pinheiros e nasceram la eucaliptos bravos sem eu plantar nada....

sim, tens razão. tenho um terreno que tem pinheiros bravos que nasceram de uma plantação adjacente. Isso é deixar crescer até estarem prontos a cortar e só nessa altura ordenar a plantação.

[SrSniper]

Há alguma diferença entre o eucalipto bravo e o plantado?
E relativamente ao negocio? Justo, barato, caro, assim por alto e com os dados disponiveis

[Reg]

bravos sao mais lentos crescer ficando  juntos sao mais finos

quanto a vender depende do ano  e preço madeira


barato e quando arde...para uns e caro para outros..pouco justo..

mais vale esperar dois anos   e vender pelo dobro preço..que te oferecem logo apos  fogos florestais

[Plasx]

Isto agora está a andar rápido, afinal ficou assim:

Tenho a oportunidade de comprar 12.500m2 de terreno florestal, com 7.000 EUR de madeira.

Se fosse a vender hoje ( fui de propósito a Braga para ver isso este fim de semana ) e embora só tivesse tempo para levar um madeireiro, ele disse que comprava a madeira por 7.000 EUR.

Muita madeira ainda está em crescimento, acredito que de 10 em 10 anos consiga tirar lá entre 10k a 15k em madeira, principalmente eucalipto que é o que lá está.

Comprar por 30k os 12.500m2 com os 7k de madeira lá, no concelho de Braga é o que tenho que decidir agora...

Estás a ser levado, o preço anda entre os 0.5€ a 1€ (esticado) m2 ...agora se o terreno tiver acessos, vista, agua, etc etc ect

[Plasx]

Em que zona do País vives Sniper?

[Reg]

Boa noite.
Devido a umas partilhas os meus pais vao ficar com cerca de 15.000m2 de um "monte" basicamente aquilo só tem madeira lá e pedras, pelo que julgo que a única forma de tirar dinheiro de lá é vender madeira.
Eu julgo que são pinheiros que já estão plantadas, alguma ideia para isto? valerá a pena plantar outro tipo de árvore? Onde se pode ver a contação da madeira? É fácil vender?
Alguém da área ?

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/agricultura-e-pescas/detalhe/ps_e_verdes_acordam_travar_expansao_do_eucalipto

se era pinheiro antes secalhar agora..geringonça nao deixa....

eles andam fiscalizar as plantaçoes...com GNR e guardas florestais...   eu safe- me porque eram bravos nasceram sozinhos hehe

e obrigatorio ter autorizaçao plantar eucaliptos com PSD que pelo visto foi proibido com PS e companhia?

ta confirmado o plano PSD/CDS foi posto na gaveta

o decreto ja saiu
https://www.publico.pt/2017/02/06/sociedade/noticia/area-de-eucalipto-vai-ficar-congelada-ate-2030-1760747
https://www.publico.pt/2017/02/06/sociedade/noticia/area-de-eucalipto-vai-ficar-congelada-ate-2030-1760747

[SrSniper]

Depende do terreno porque se comprasses 10.000m2 de terreno por 5k e de 10 em 10 anos tirasses 10k de madeira era fabuloso e isso não é assim.
O valor anda entre os 1 a 3 euros o m2.
O terreno é nas freguesias de arentim e cunha em Braga.
Neste caso estão a vender a 2,4 EUR/m2 com 7k de madeira em cima, sem madeira fica a 1,7EUR/M2

[Plasx]

Depende do terreno porque se comprasses 10.000m2 de terreno por 5k e de 10 em 10 anos tirasses 10k de madeira era fabuloso e isso não é assim.
O valor anda entre os 1 a 3 euros o m2.
O terreno é nas freguesias de arentim e cunha em Braga.
Neste caso estão a vender a 2,4 EUR/m2 com 7k de madeira em cima, sem madeira fica a 1,7EUR/M2

Quem te disse que nao se compra 1H por menos de 3k? Hehe, á é que saber onde procurar....claro que a sua localizaçao nao será tao proxima ao litoral, mas mesmo assim, de vez em quando encontra se alguns terrenos a menos de 100k da costa ....

Penso que esses valores sao bem elevados. Se o terreno nao tem mais nada para além das arvores, se nao tem acessos (estrada), se a localizaçao nao conta, os preços praticados deveriam rondar os 1€, sendo um preço já esticado.

Em relaçao á madeira, fazias um favor ao País by plantando Quercus roble e rubra e a Castanea sativa.

[Reg]

agora eucalipto esta gaveta ( durante uns tempos porque nao tarda nada nem  tem  dinheiro pagar reformas tem  eles deixaM PLANTAR EUCALIPTOS DE NOVO )

esta lei pode  fazer baixar preço e seja possivel  comprar bons terrenos a 0.5 m2  ate lei deixar plantar de novo (tirar eucalipto da gaveta)

aposta em menos 7 anos ja estam deixar plantar de novo