vamos tentar pagar menos por tudo...

[kitano]

Buddy, é de longe melhor ficar sentado em cash do que amortizar o CH.

Mesmo em caso de desemprego ou outros, é melhor estar sentado em cash com um CH, do que não ter CH nem cash.

O melo e eu, temos pena de não dever muito mais ao banco.

[Automek]

CH com taxa <1% e muitos anos para pagar nunca é de amortizar. Antes ficar com ele na conta à ordem que há-de aparecer alguma coisa interessante.
É de chorar é de não dever muito mais.

[deMelo]

Buddy, é de longe melhor ficar sentado em cash do que amortizar o CH.

Mesmo em caso de desemprego ou outros, é melhor estar sentado em cash com um CH, do que não ter CH nem cash.

O melo e eu, temos pena de não dever muito mais ao banco.

CH com taxa <1% e muitos anos para pagar nunca é de amortizar. Antes ficar com ele na conta à ordem que há-de aparecer alguma coisa interessante.
É de chorar é de não dever muito mais.

Exactly.

[deMelo]

Demelo , visto que nao abordaste o tema do risco , presumo que sejas um tipo abastado e ou com familia abastada que pode intervir por ti .
Se for esse o caso , desconsidera.

Não abordei porque eu não considero um risco.
Nem estou a ver que risco é que corro.

Talvez me possas ajudar...

[Automek]

Há aqui uma coisa que me escapa. O que é que ganha um gajo em ter:

100K CH

em vez de

200K CH e 100K na conta à ordem ?

Nunca se fica pior na segunda situação porque esta pode sempre transformar-se na primeira, se assim for vantajoso.
Já a primeira não se consegue transformar na segunda, pelo menos não às taxas da uva mijona de há 10 anos atrás.

A única questão é pagar os juros anuais pelos 100K que ficaram na conta à ordem.

[Local]

O benefício que vejo é o maior cash flow mensal, com a diminuição das prestações mensais com os empréstimos.

A forma que esse benefício é majorado depende de cada um.

[kitano]

Não te escapa nada, a segunda é sempre melhor

[deMelo]

É sempre melhor a 2ª hipotese.

Mas eu quero perceber os argumentos do Buddy.

[Automek]

O benefício que vejo é o maior cash flow mensal, com a diminuição das prestações mensais com os empréstimos.

A forma que esse benefício é majorado depende de cada um.

Nem me lembrava desse argumento. Em rendimentos mais baixos o estado até permite a dedução de juros. Ou seja, o custo final nem é a taxa do CH mas sim um pouco menos.

[Counter Retail Trader]

Demelo , nao posso contra argumentar porque nao sei da tua vida (nem pretendo saber), ja te dei a abertura , como nao respondes vou presumir que nao queres.
Assim continuares com esse teu argumento , tal como os outros teus apoiantes (nada contra   )   é deveras facil.

Voces falam como se fosse chapa 12 , tambem eu o fiz , portanto nao vou insistir devido a falta de dados.
Em ultima instancia é uma escolha pessoal , eu durmo muito bem em ter a casa paga.... mesmo desempregado , nao tenho esse encargo nem o vou deixar caso me aconteça alguma coisa....
Sao escolhas...

[tatanka]

Demelo , nao posso contra argumentar porque nao sei da tua vida (nem pretendo saber), ja te dei a abertura , como nao respondes vou presumir que nao queres.
Assim continuares com esse teu argumento , tal como os outros teus apoiantes (nada contra   )   é deveras facil.

Voces falam como se fosse chapa 12 , tambem eu o fiz , portanto nao vou insistir devido a falta de dados.
Em ultima instancia é uma escolha pessoal , eu durmo muito bem em ter a casa paga.... mesmo desempregado , nao tenho esse encargo nem o vou deixar caso me aconteça alguma coisa....
Sao escolhas...

Buddy, tu dizes: "Voces falam como se fosse chapa 12"

No entanto, tu encetaste esta discussão quando afirmaste:

"Demelo , se nao tiveres em vista outros investimentos e se tiveres arcaboiço financeiro para o fazeres... é de longe preferivel liquidar o credito.

Deverias saber isso .
"

Tens noção que dizer a outra pessoa "Deverias saber isso", é altamente arrogante em qualquer circunstancia e ainda mais num tema algo subjetivo?

[Counter Retail Trader]

tens razao , escolhi mal essa frase , cada um vive como quer .

Ele é que sabe da sua vida pessoal , mas é facil contra argumentar como ele contra argumentou , nao passando dados concretos que uma pessoa possa avaliar. Mas la esta , nao cabe a mim .
É um assunto dele e do seu credor.

Para finalizar , pessoalmente acho de longe preferivel antecipar o pagamento da casa , principalmente nao havendo penalizaçoes ou relevantes . tendo em conta que nao ha outras coisas em curso... , como ja tinha dito. E claro, tendo essa capacidade financeira.
Se ele escolheu nao o fazer la tera as suas razoes , agora posso defender totalmente as minhas escolhas .

[kitano]

Buddy, mais uma vez não dizes nada.

Atiras para o ar o que achas melhor, os "apoiantes" do melo deram exemplos concretos de porquê o contrário ser melhor e tu nada.

O automek resumidamente exemplificou porque é melhor 200CH + 100 cash do que apenas 100CH.

O local ainda aventou a hipótese do cash flow.

E tu nada...

Mais uma vez pareces não dominar o assunto e nem queres aprender ou ter humildade para mudar de opinião.

[Robusto]

Acho que o ponto do Buddy (estou a supor) é o seguinte: se tiveres um CH, e de repente ficares desempregado e sem fonte de renda, ficas sem forma de liquidar o teu CH e provavelmente ficar sem a casa. Se em vez de teres o dinheiro num CH e tiveres em cash, se ficares desempregado, pelo menos o dinheiro já é teu e podes ir sustentando a tua vida assim.

Não sei se é isto, ou se faz sentido.

[Zakk]

Acho que o ponto do Buddy (estou a supor) é o seguinte: se tiveres um CH, e de repente ficares desempregado e sem fonte de renda, ficas sem forma de liquidar o teu CH e provavelmente ficar sem a casa. Se em vez de teres o dinheiro num CH e tiveres em cash, se ficares desempregado, pelo menos o dinheiro já é teu e podes ir sustentando a tua vida assim.

Não sei se é isto, ou se faz sentido.

Não se pagam CH sem cash. O que se diz aqui é que em vez de pagar, que guarde esse dinheiro numa conta (hipótese super conservadora) e se ficar desempregado continua a pagar o empréstimo.
Empréstimos com taxas inferiores a 1% já não existem. É de aproveitar o bónus

[Local]

viagens a bom preço para diversos destinos, pela Air France

[Automek]

Acho que o ponto do Buddy (estou a supor) é o seguinte: se tiveres um CH, e de repente ficares desempregado e sem fonte de renda, ficas sem forma de liquidar o teu CH e provavelmente ficar sem a casa. Se em vez de teres o dinheiro num CH e tiveres em cash, se ficares desempregado, pelo menos o dinheiro já é teu e podes ir sustentando a tua vida assim.

Não sei se é isto, ou se faz sentido.

Podes explicar melhor esse raciocínio Robusto ?

Imaginemos que tenho 100 em cash e 100 de CH

Se amortizar fico com 0 cash e 0 CH.
Se não amortizar fico com 100 cash e 100 CH

Se alguém ficar desempregado e achar que é melhor não ter CH, pode sempre pegar no cash e amortizar. Como é que pode ficar sem a casa se tem o cash para amortizar ?

Ou seja, a segunda situação parece-me sempre superior à primeira.

[Robusto]

Tens razão, mais vale ficar com o cash e continuar com o CH. Até porque se eu usar os 100 do cash para amortizar o CH, fico sem cash. O que significa que, estando desempregado, vou ter que pedir um empréstimo ao banco para ficar com cash novamente, mas com uma taxa de juro mais alta. 

[Counter Retail Trader]

Buddy, mais uma vez não dizes nada.

Atiras para o ar o que achas melhor, os "apoiantes" do melo deram exemplos concretos de porquê o contrário ser melhor e tu nada.

O automek resumidamente exemplificou porque é melhor 200CH + 100 cash do que apenas 100CH.

O local ainda aventou a hipótese do cash flow.

E tu nada...

Mais uma vez pareces não dominar o assunto e nem queres aprender ou ter humildade para mudar de opinião.

nao domino nada , nao vou adiantar mais porque seria dizer mais do que quero .

Ja disse mais que uma vez , impossivel estar aqui a traçar cenarios nao sabendo muita coisa.
Ele ate pode ter mais que 1 imovel .
Ate pode ter familia rica , ou a mulher...
Ate pode ter bastante patrimonio
Ate pode ter um emprego para a vida

Finito para mim , voces estao a traçar cenarios favoraveis , tendo em conta condicionantes favoraveis.
Get it?

[Robusto]

Eu estou assumindo que esses 100 de cash, resultaram de outras operações/rendimentos não relacionados com a hipoteca. Afinal de contas, se eu estou a pedir um CH, é para usar o cash para comprar a casa. Ou seja, no Balanço da pessoa, num primeiro momento vou ficar com um Ativo fixo por contrapartida do Passivo do empréstimo.