vamos tentar pagar menos por tudo...

[Automek]

o custo da mão de obra deve ser bastante superior ao que pagas cá. esses 10K já inclui essa parte ?

[Counter Retail Trader]

algo me esta a escapar pois parece me ilegal.

alguem esta ou vai beneficiar com a tua actividade financeira iludindo uma instituição(oes) inclusive o regulador.

Um tipo que trabalha num fast food ou numa fabrica a limpar restos de qualquer coisa , que ganha uma miseria ou o que o mercado paga..... vai ter um credit score  de um tipo que tem outro tipo de rendimentos (mais elevado) ou que tem muito mais consumo...
Isso é iludir ...

[Messiah]

algo me esta a escapar pois parece me ilegal.

alguem esta ou vai beneficiar com a tua actividade financeira iludindo uma instituição(oes) inclusive o regulador.

Um tipo que trabalha num fast food ou numa fabrica a limpar restos de qualquer coisa , que ganha uma miseria ou o que o mercado paga..... vai ter um credit score  de um tipo que tem outro tipo de rendimentos (mais elevado) ou que tem muito mais consumo...
Isso é iludir ...

os rendimentos nao interessam nada para o credit score... apenas e so historial da conta e historial de bons pagamentos.

[Messiah]

o custo da mão de obra deve ser bastante superior ao que pagas cá. esses 10K já inclui essa parte ?

Faco eu ... pinturas eh facil ... o mesmo para a cozinha talvez mude apenas os armarios e a bancada para tipo marmore ou cimento ate ... o exterior da casa eh so levar uma boa lavagem a pressao para sair o verdete em alguns sitios.

[Messiah]

não há risco de eles não pagarem?

nao.

eles nao compran nada... tu eh q fazes as tuas compras como normal. E eles beneficiam do historico. Nenhum cartao vai parar as maos deles. Apenas adicionas como authorized user... tu fazes as tuas compras normalmente e o historico de pagamentos que tu fazes replica no historico deles beneficiando do teu score.

Passado 2 meses podes tira-los da tua conta e repetir o ciclo com outra pessoa. Nenhum cartao vai parar a eles nem eles fazem compras com a tua linha de credito. Tu fazes as tuas compras de forma a eles beneficiarem do historico.

O risco que existe, e' supostamente se abusares muito, a empresa de cartao de credito pode fecharte a conta por estares sempre a trocar de Authorized User, se bem que se fores bom cliente quantos mais $ puseres no cartao melhor para eles em comissoes, pelo que costumam fechar os olhos a isso.

A questão é se eventualmente tu não podes ver reduzido o teu credit score por via de qualquer incumprimento posterior de um authorized user ainda que já não te esteja associado 

N ao percebi isto ... o incumprimento do authorized user em nada tem a ver contigo. O unico ponto de associacao eh aquela conta e somente essa conta... ora ele nao pode incumprir nessa conta porque TU es o responsavel da conta logo quem tem o ocntrolo es tu.

Se ele incumprir noutras contas isso eh meramente reflectivo no score agregado dele e em nada tem a ver com aquela conta em especifico se me faco entender.

Por exemplo, a minha mulher e minha AU numa das contas de CC, mas se ela incumprir numa conta exclusiva dela ... nada me acontece, apenas a ela.

No entanto, se eu for AU de uma das contas dela e nessa conta especifica em que eu sou AU ela incumprir, entao ai sim tem influencia no meu score, dado que essa conta esta em incumprimento, logo vou tambem herdar esse incumprimento.

[Counter Retail Trader]

algo me esta a escapar pois parece me ilegal.

alguem esta ou vai beneficiar com a tua actividade financeira iludindo uma instituição(oes) inclusive o regulador.

Um tipo que trabalha num fast food ou numa fabrica a limpar restos de qualquer coisa , que ganha uma miseria ou o que o mercado paga..... vai ter um credit score  de um tipo que tem outro tipo de rendimentos (mais elevado) ou que tem muito mais consumo...
Isso é iludir ...

pagamentos que sao teus e nao da outra pessoa...
os rendimentos nao interessam nada para o credit score... apenas e so historial da conta e historial de bons pagamentos.

[Messiah]

mas eh isso que um AU eh ...

Podes ter um AU e nunca lhe dar um cartao para a mao e fazeres tu as tuas compras normais. Eh alias ate recomendado a filhos menores por exemplo, os pais porem nos como AUs porque assim constroiem historico de credito e quando chegarem a idade adulta teem um historico brutal ja.

Ilegal nao eh mas como disse pode ir contra os ToS de algumas empresas de cartoes, e a forma de o minimizar, eh limitar as alteracoes AU o tanto quanto possivel. Dai eu estar a fazer apenas 2 AUs por cada 2 ciclos sensivelmente.

[Incognitus]

Compras essa e vendes a tua (vossa) ...

[Messiah]

Compras essa e vendes a tua (vossa) ...

Ate estou a pensar manter as duas... arrendo a minha actual ... o rendimento dessa praticamente cobriria a hipoteca das duas.

[Counter Retail Trader]

estas a construir um historial de um tipo que pode nunca ter trabalhado

Quando digo ilegal é o facto de cobrares por essa mesma construçao de historial

Podes ate ser considerado como um testa de ferro

[Messiah]

estas a construir um historial de um tipo que pode nunca ter trabalhado

Quando digo ilegal é o facto de cobrares por essa mesma construçao de historial

Podes ate ser considerado como um testa de ferro

e? se eu lhe estou a dar autorizacao para o meu credito isso eh comigo e minha responsabilidade... isso eles caso seja mt mau comecam a cortar... quando comecarem a cortar logo se ve.

[tommy]

Messiah a casa com a pintura certa, vai ficar linda de morrer.

[kitano]

Nos EUA um tipo sem credit score entra no banco e o próprio banco sugere logo um empréstimo pequeno para pagar no momento seguinte e ganhar um bom score e assim solicitar uma linha de crédito superior

[Counter Retail Trader]

A questao nao é essa , isso é um problema dessa empresa e dos EUA.

Messiah , achaste o preço uma boa oportunidade?

[Messiah]

Messiah a casa com a pintura certa, vai ficar linda de morrer.

Acabei de vir da casa...

A casa pertence ao Banco de NY Mellion ... compraram a casa num leilao de impostos... acreditem por quanto?

65 mil dolares!!

A casa precisa de algum trabalho mas nada por ai alem... cheira a mofo...porque esta fechada. Precisa de papel parede completamente a ir ao ar... precisa de uma nova cozinha... tudo pintado de branco para dar mais luminosidade a casa ...

Os tectos sao altissimos! Nunca vi tectos tao altos... nem em Lisboa. A casa que postei aqui ha uns dias o pe direito era de 3 metros... nesta... tem a vontade uns 3,4 metros de pe direito.

Exposicao solar para sul o que eh bom no verao eh mau mas tem imensas arvores...

Existe um grande contra que me poe de pe atras de ficar com ela para mim para viver.

O "IMI" ca do sitio ... sao 6500 dolares por ano!! Absurdo!

[tommy]

Messiah a casa com a pintura certa, vai ficar linda de morrer.

Acabei de vir da casa...

A casa pertence ao Banco de NY Mellion ... compraram a casa num leilao de impostos... acreditem por quanto?

65 mil dolares!!

A casa precisa de algum trabalho mas nada por ai alem... cheira a mofo...porque esta fechada. Precisa de papel parede completamente a ir ao ar... precisa de uma nova cozinha... tudo pintado de branco para dar mais luminosidade a casa ...

Os tectos sao altissimos! Nunca vi tectos tao altos... nem em Lisboa. A casa que postei aqui ha uns dias o pe direito era de 3 metros... nesta... tem a vontade uns 3,4 metros de pe direito.

Exposicao solar para sul o que eh bom no verao eh mau mas tem imensas arvores...

Existe um grande contra que me poe de pe atras de ficar com ela para mim para viver.

O "IMI" ca do sitio ... sao 6500 dolares por ano!! Absurdo!

65k??... esses leilões é aqueles como se fosse por um conjunto (que só bancos e institucionais têm acesso?), e que compram mais barato mas têm de comprar o conjunto todo? ou um individual também poderia ir a jogo?

6500 de IMI é uma fortuna........não dá para minimizar?

exposição solar para sul tem esse problema, mas olha que nessa casa pelo que vejo tens boa parte dos vãos cobertos pelo alpendre (o que significa que serão sombreados no verão - quando o sol está mais na vertical). Os restantes vãos de facto irão ter alguma exposição. Mas já vão aparecendo no mercado algumas soluções muito boas como estores "térmicos" que basicamente quando fechados tocas pela parte interior e estão muito menos quentes que a parte exterior exposta ao sol. Claro que têm a desvantagem de tapar a vista.

Por outro lado tens algumas vidreiras como a SAINT GOBAIN, que já têm vidros notáveis, por exemplo: http://pt.saint-gobain-glass.com/product/1886/sgg-cool-lite-xtreme-6028-e-6028-ii#tabs-1

Que têm uma selectividade verdadeiramente impressionante: "É um vidroextramamente selectivo com Tl = 60% e g = 0,28 alcançando uma selectividade superior a 2."

Só para vocês terem noção, um vidro com um g=0,28, normalmente tem um Tl de 33% no máximo 40% (ou seja cortam muito o calor que passa, mas também cortam muito a luminosidade). 

O problema do da SAINT-GOBAIN será provavelmente o preço. talvez um dos vidros mais caros do mercado, mas às vezes é uma questão de perguntar e ver se tem cabimento no orçamento.

[Counter Retail Trader]

as arvores atraem humidade tambem , se tiveres uma fachada que fique sem luz e que tenha arvores a frente..

Messiah , e comprar imoveis e veiculos de REPOS ?   é um bom negocio... para depois revenderes

[Messiah]

Um individual poderia ter ido a esse leilão... Ou seja ninguém deve ter aparecido e o banco ficou com aquilo. Claro que possivelmente o banco continuava a biddar... Contudo mesmo que eu fizessem bid ate aos 160 era sempre muito bom negócio

O estar virado para sul não eh problema... A casa está por baixo de n árvores que criam sombra...

[Messiah]

Infelizmente o imi eh aquele....  Apesar de ser no mesmo cidade já está num outro Township mas fora do centro.. Eu vivo mesmo no centro e pago 1600 de imi...  Sabia que ali seria mais caro por causa da área...  Mas nunca tão mais caro.

Dizem que eh por ser a parte mais selectiva tipo qta da marinha... Mas mesmo assim. Tirou me logo a vontade de viver na zona... 6-8 mil em imposto eh muita fruta...

[D. Antunes]

Se calhar a zona tb tem melhores escolas públicas, caso estejas a pensar ter Messiahsinhos (acho que esses seriam os únicos que te conseguiriam extorquir dinheiro).