Carteira de longo prazo ou Crédito Habitação

[frugal]

Bom dia.

Compensa ter uma carteira de longo prazo que está diversificada e fazer um crédito habitação para adquirir uma casa?

Basta ser superior ao retorno médio da carteira para justificar? Que outras vantagens existem em ter o crédito habitação (fiscais...)?

Cumprimentos.

[John_Law]

Não percebi a pergunta: o que tem o facto de ter uma carteira diversificada que ver com o crédito habitação?

Existem deduções à colecta de 15% para juros e rendas até 296€ se não me engano.

[frugal]

Bom dia.
A dúvida é simples, quando se justifica colocar o valor para a compra da casa numa estrategia de longo prazo e em paralelo fazer um credito.
Cumprts

[Incognitus]

Quando a estratégia dá com fiabilidade mais do que o que custa o crédito - mas em acções pensar que existe fiabilidade é arriscado.

Em todo o caso se tens rendimentos que te permitem manter o crédito, podes fazer o crédito e manter as coisas separadas.

[frugal]

Quando a estratégia dá com fiabilidade mais do que o que custa o crédito - mas em acções pensar que existe fiabilidade é arriscado.

Em todo o caso se tens rendimentos que te permitem manter o crédito, podes fazer o crédito e manter as coisas separadas.

um crédito habitação fica sempre acima dos 5% juros/ano?

[Incognitus]

Não faço ideia como estejam agora os spreads - antes ficava por menos que isso, mas os spreads subiram.

[JoaoAP]

Depende do Spread que consigas. Neste momento é a parte de "leão".

[frugal]

Se for numa estratégia de longo prazo de 7% por ano fica arriscado por os juros serem muito altos acima dos 5%

[Kin2010]

Por que não usar aí metade do $$ que tem agora disponível para amortizar o crédito e investir só com a outra metade? É muito mais seguro.

Aqui há 5 anos uma pessoa da minha família tinha um crédito à habitação no total de 50k e tinha também 50k disponíveis, pediu-me conselho e eu aconselhei a pagar o crédito sem demora. Se tivesse mantido o $$ investido e não pago o crédito tinha perdido imenso.

[frugal]

Por que não usar aí metade do $$ que tem agora disponível para amortizar o crédito e investir só com a outra metade? É muito mais seguro.

Aqui há 5 anos uma pessoa da minha família tinha um crédito à habitação no total de 50k e tinha também 50k disponíveis, pediu-me conselho e eu aconselhei a pagar o crédito sem demora. Se tivesse mantido o $$ investido e não pago o crédito tinha perdido imenso.

Depende sempre do espaço temporal e da rentabilidade da carteira passiva.

Ouvi dizer que a maior parte dos ricos compram a crédito, é assim?

[kitano]

Ricos ou pobres, consumir a crédito permite sempre consumir para lá da tua produção.

[frugal]

Ricos ou pobres, consumir a crédito permite sempre consumir para lá da tua produção.

não se o gasto é uma % do cash

[Beruno]

achas que o americo amorim comprou a participaçao na galp em cash? obvio que nao. deve-se ter financiado a 10 ou 15 anos e os juros sao para ir pagando. nao te esqueças que para o consumidor final os juros do credito nao "servem" para nada. mas se tiveres uma empresa, os juros sao despesa e irás pagar menos irc

[frugal]

achas que o americo amorim comprou a participaçao na galp em cash? obvio que nao. deve-se ter financiado a 10 ou 15 anos e os juros sao para ir pagando. nao te esqueças que para o consumidor final os juros do credito nao "servem" para nada. mas se tiveres uma empresa, os juros sao despesa e irás pagar menos irc

a poupança no IRC é maior do que o juro? Isso seria fomentar o endividamento

[Automek]

Quem ainda tem créditos indexados à euribor 3 ou 6 meses + um spread daqueles dos tempos loucos, tipo 0.5% ou menos, está com um empréstimo com juro inferior a 0.7%.
Se os certificados de aforro estão a 3.1% e se se acreditar que não vai haver default da dívida pública entre 3 a 6 meses, provavelmente mais vale aplicar aí o dinheiro (tem de se considerar comissões bancárias e seguro de vida, por um lado, e os juros no IRS por outro). Daqui a 6 meses logo se reavalia.

[J_D]

E comprar divida emitida pelo próprio banco onde está o credito habitação?
Se o banco falha o pagamento, abate ao CH.

O Banif por exemplo ainda o ano passado emitiu umas obrigações a 7.5%.
Como uma taxa destas compensa certamente mesmo para quem tem spreads altos.

Será que funciona? Na volta corre-se o risco de ficar a arder com as obrigações e ter de continuar a pagar o CH.

[Incognitus]

Não abate, é como dizes - perderias nas obrigações e continuarias a dever.

[frugal]

Bom dia
Seria tudo novo, tanto o crédito como a compra e o cash.
Pode-se dar a carteira de longo prazo como aval e baixar drasticamente a taxa de juro?

[D. Antunes]

Não abate, é como dizes - perderias nas obrigações e continuarias a dever.

Surpreendente justiça esta.

[Incognitus]

Não abate, é como dizes - perderias nas obrigações e continuarias a dever.

Surpreendente justiça esta.

O que iria à falência seria o banco, seriam as suas responsabilidades que perderiam valor (as obrigações). As tuas responsabilidades (o crédito) manter-se-iam porque tu não foste à falência.