As pessoas nao querem viver em centros muito urbanos. Por varios motivos.
Primeiro, as casas por norma sao pequenas porque o metro quadrado é caro
Segundo, por norma nessas zonas sao reconstrucoes, a maior parte nao tem garagem
Terceiro, sao zonas ruidosas, pode cair-se numa falacia de querer viver numa zona historica mas nao ha qualidade de vida. O status de viver no bairro alto é algo muito especifico e quem la mora 3 anos quer sair.
Quarto, as pessoas, o grosso, procuram casas a uma distancia ate 15km de um centro, onde por nao ser centro, as casas sao maiores, melhores, com condicoes, onde se respira espaco, onde ha menos poluicao, onde os miudos podem brincar na rua ou andar de bicicleta, e por aí fora.
É isto que faz o cachet, mais um ou outro pormenor da casa em si.
Claro que pode haver um grupo infimo de pessoas que queira viver na penha ou na graça, numa agua furtada com um telhadinho e um terracinho de 5m2, mas isto é uma minoria infima. Se é minoria nao tens mercado. Ou ha mas os alvos sao poucos. Em algo sem risco convem teres um grande mercado, montes de gente. Senao haveria muitos mais fabricantes de carros custom made, ou roupas, ou tapetes, ou motas. E os montes de gente querem qualidade de vida, espaco, modernidade.
Se procuras uma coisa meramente para investimento e onde tens a valorizacao media anual da casa, qualidade e algumas areas, atira-te para oeiras, alges, miraflores, restelo, belem.
Mesmo quem vive no bairro, mais de 50 por cento arrepende-se porque precisa de mais area ao fim de tres meses. A nao ser que viva nos terracos de braganca mas isso ja sao 2 e 3 milhoes. E mesmo assim é mau. Viver numa rampa com barulho, electricos, poluicao e transito 24/7
