Valores das avaliações bancárias das casas estabilizam em Julho
O preço da avaliação bancária das casas estabilizou, em Julho, face ao mês anterior. Há quatro meses consecutivos que os valores médios da habitação não caem em Portugal. Em Lisboa o preço médio do metro quadrado superou, pela primeira vez em sete meses, os 1.200 euros. A Região Autónoma da Madeira voltou a ultrapassar o Algarve enquanto região onde os valores são mais altos.
O preço médio da avaliação bancária para a habitação estabilizou nos 1.014 euros por metro quadrado, em Julho, quando comparado com o mês anterior. Já face ao período homólogo a queda é de 1,8%, um valor inferior aos últimos meses, de acordo com os dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O valor mais elevado entre as regiões, volta a ser registado na Região Autónoma da Madeira, onde o preço médio por metro quadrado se fixou nos 1.262 euros, superando os 1.256 euros verificados no Algarve.
A região onde o valor é mais baixo é no Centro, onde o preço médio está nos 844 euros.
Em Julho, houve apenas três regiões onde se verificaram descidas dos preços face a Junho: Centro, Norte e Alentejo. As quedas foram todas inferiores a 1%.
Já em termos homólogos, todas as regiões continuam a verificar descidas à excepção da Região Autónoma dos Açores, onde os preços subiram 3,2%.
Este indicador é fundamental para quem quer comprar casa através de crédito bancário. É que os bancos usam o valor da avaliação para determinar qual o montante que emprestam. Regra geral, os bancos financiam até 80% da avaliação. O que significa que se uma casa for avaliada por 100 mil euros, a banca empresta até 80 mil euros. E quanto maior for a diferença entre a avaliação feita do imóvel e o valor do empréstimo melhor serão as condições de financiamento.
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