O imobiliário estava super inflacionado pelo turismo e AL.
Admira-me que ainda não tenha caído à séria. As moratórias só explicam parte.
Sim, subiu muito em parte devido ao turismo e AL. Mas desde Março passado o AL ficou de rastos, embora tenha recuperado a partir de Julho, depois voltou a ficar de rastos agora e mesmo com tudo isso não há uma onda de vendas. Isso é muito significativo. Quer dizer que o que sustenta os preços não é só o AL. É a percepção de que o imobiliário é o último refúgio para os capitais. Além disso, quando estiver a maioria da população vacinada, o turismo e AL vão voltar. Em minha opinião vão voltar aos valores anteriores, pois as pessoas já estão ansiosas por voltar a experimentar viagens, passeios, restaurantes, convívio. Estão fartas de teletrabalho, de écrans. Vai ser uma recuperação brutalmente rápida que vai bater todas as previsões. Nessa altura até é possível que o imobiliário fique ao rubro de novo, com os preços a baterem os máximos.
Penso que está a falhar aqui um pequeno ponto... moratorias. Vamos esperar que as moratorias acabem e a isso acrescentamos 6 meses. Depois podemos tirar as devidas ilaçoes. So compra agora quem nao tem arte para o negocio.
Nesta fase todos os proprietarios, têm como ultima prioridade pagar a renda ao banco. Quando acabarem as moratorias vai ser o oposto. Olha os al fazem parte do turismo, ja viste bem a pressao que se começa a fazer por causa das moratorias no turismo
Creio que não estão a ver a quantidade de pessoas que já estão em desemprego, sub-emprego e layoff...não são 50 mil pessoas... A Madeira já chegou aos dois digitos de desemprego 10,9%. O Algarve 9,9%. Muita gente suportada por transf da seg social.
Com o fim das moratórias+fim dos subs desemprego, podemos assistir a uma queda massiva no imobiliario. Muitas pessoas a tentar vender para pagar o empréstimo e mudar-se para casas mais pequenas ou para casas de familiares.
Igual a 2011-2013.
Só se a retoma for muito muito pujante.
Há empresas com +100 pessoas que já se endividaram em 1 milhão de euros ou mais ao longo de 2020. (restauração, discotecas, cafés,...) Só para manter os postos de trabalho.
O que mais admiro é a resiliência dos AL que só encontro explicação em moratórias massivas. Estamos a falar de milhares de AL a crédito.