Só por curiosidade estive a fazer buscas para saber os preços dos apartamentos em Lisboa.
Fui ao BPI Imobiliário, escolhi T2, preço até 600k, concelho de Lisboa, com parqueamento e elevador.
Aparecem só 139 anúncios e muitos são repetidos. Por isso, devem ser só uns 80-100.
Algumas notas:
- preços parecem claramente acima de Set 2018, quando eu comprei no Areeiro; poucos custam menos de 350k; preços abaixo de 300k só apartamentos muito mal localizados e a precisarem de obras; os que são melhores (não topo de gama) estão mais no range 380k-480k; e ainda há os de muito boa qualidade, novos e bem localizados, esses estão > 500k
- nas freguesias que mais me interessaram, Areeiro, Alameda, Av Roma, Telheiras, Avenidas Novas, há pouquíssimos; destes 139, talvez uns 5 aí
- quase tudo à venda é o material que tem problemas de localização; por ex, muitos em Alta de Lisboa / Santa Clara, o bairro problemático; muitos no Parque das Nações, nos sítios piores, afastados no Metro; muitos na Penha de França / General Roçadas; Marvila, Beato, Bela Vista
Os que aparecem têm problemas vários, ou localização, ou precisarem de obras, ou serem um andar baixo, etc. A oferta está, portanto, limitadíssima. Tudo o que é bom e aparece à venda deve-se vender em 24 horas. Nos bairros bons que eu citei atrás, as pessoas ou não vendem de todo, ou se vendem é comprado logo e não fica acessível para quem faz buscas pela Internet.