Imobiliário - Tópico principal

[Automek]

Eu actualmente vivo em Miraflores, uma moradia seria algo tipo Caxias ou isso ou então mudava para outra zona qualquer até Loures no máximo, para mim é indiferente...

Actualmente sofro com o barulho dos vizinhos de cima. Um apartamento se calhar mudava para um duplex, o que sempre atenua isso.
Uma moradia tem sempre a chatice de deixar aquilo é ir de férias...é mais arriscado que um apartamento...mas oferece algum espaço exterior e mais espaço interior...

A história do mek e dos cães (nem tinha pensado nisso) é mais uma que me deixa de pé atrás...problemas de construção também...

Presumo que te referes a duplex, ultimo andar, certo ? (não sei se há duplexes em andares intermedios).
Sim, isso minimizaria bastante porque os quartos, em principio, serão em cima e tens todo o teu piso de baixo para amortecer. Além de duas lages e é como se houvesse um apartamento no meio (que é teu).
O últimos andar só é uma chatice quando saiu a lotaria das infiltrações nos telhados e terraços. No meu prédio os desgraçados lá de cima já tiveram as casas do avesso, imensas obras nos terraço, etc. Claro que foi o condomínio que teve de as fazer, mas levou dois anos até se encontrar uma solução, depois de várias experiências, e eles pessoa têm de dar a serventia aos telhados e/ou terraços e foi um calvário para aquelas almas.

[Tridion]

Ladram porque estás a passar a horas impróprias 
Os donos das casas é que ainda se vão queixar à câmara que perturbas os cães e provocas uma barulheira 

Sim, porque os cães olham para o relógio e vêm que são 6 da manhã. Se passar alguém na rua às quatro da tarde não ladram. 

O meu cão, durante o dia, se passar alguém estranho na rua ladra. Durante a noite, enquanto dormimos, nem um latido. Raça alemã é o que é... 

[Automek]

No meu caso uns "palhaços" (que já tiveram cão), já chamaram por duas vezes a PSP por causa meu pastor alemão que por vezes tinha "insónias".
A solução foi colocá-lo a dormir em casa.

Insónias significa o quê ? Ladrar várias vezes ao longo da noite ?

Sim

Se um tipo não conseguir dormir com o barulho não é assim tão descabido chamar a polícia, não ?
(a conversa quando mete cães tem grande potencial para descarrilar entre a intolerância dos vizinhos e a incompreensão dos donos)

[Counter Retail Trader]

Eu actualmente vivo em Miraflores, uma moradia seria algo tipo Caxias ou isso ou então mudava para outra zona qualquer até Loures no máximo, para mim é indiferente...

Actualmente sofro com o barulho dos vizinhos de cima. Um apartamento se calhar mudava para um duplex, o que sempre atenua isso.
Uma moradia tem sempre a chatice de deixar aquilo é ir de férias...é mais arriscado que um apartamento...mas oferece algum espaço exterior e mais espaço interior...

A história do mek e dos cães (nem tinha pensado nisso) é mais uma que me deixa de pé atrás...problemas de construção também...

Presumo que te referes a duplex, ultimo andar, certo ? (não sei se há duplexes em andares intermedios).
Sim, isso minimizaria bastante porque os quartos, em principio, serão em cima e tens todo o teu piso de baixo para amortecer. Além de duas lages e é como se houvesse um apartamento no meio (que é teu).
O últimos andar só é uma chatice quando saiu a lotaria das infiltrações nos telhados e terraços. No meu prédio os desgraçados lá de cima já tiveram as casas do avesso, imensas obras nos terraço, etc. Claro que foi o condomínio que teve de as fazer, mas levou dois anos até se encontrar uma solução, depois de várias experiências, e eles pessoa têm de dar a serventia aos telhados e/ou terraços e foi um calvário para aquelas almas.

tems um duplex a vemda ma miha rua , ficavas pem servido , aparemtememte.
Ultimo amdar  ves o mar a poucos metros

[kitano]

Existe duplex sem ser último andar, depende dos prédios. A desvantagem quando não é o último é que geralmente os quartos são em cima e aí podes levar com o barulho dos vizinhos de cima na mesma...é sempre uma lotaria. O último andar...geralmente é mais caro, tens melhor vista mas também podes arriscar as infiltrações. Se bem que andares intermédios também podem sofrer de infiltrações...

[darkmoon]

Tenho uma colega que vive num duplex (2º e 3º andar) mas entra (pelo 3º) e os quartos são em baixo (2º)... e por baixo dos quartos é um escritório de contabilidade (r/c e 1º andar). Situação que eu nunca tinha visto. Último andar a ser vendido numa urbanização feita há uns 20 anos... ninguém o queria... comprou muito abaixo de outros duplex (5º e 6º pisos). Mas não deve ser frequente.

[Automek]

Tenho uma colega que vive num duplex (2º e 3º andar) mas entra (pelo 3º) e os quartos são em baixo (2º)... e por baixo dos quartos é um escritório de contabilidade (r/c e 1º andar). Situação que eu nunca tinha visto. Último andar a ser vendido numa urbanização feita há uns 20 anos... ninguém o queria... comprou muito abaixo de outros duplex (5º e 6º pisos). Mas não deve ser frequente.

Embora fora do comum, parece uma situação boa. Quartos em baixo, por cima não há barulho porque é teu.
Por baixo dos quartos um escritório de contabilidade que, além de não ser propriamente a actividade mais barulhenta do mundo, também não deve haver trabalho muito fora de horas, fins de semana, etc. A não ser que se leve com o aspirador da empresa de limpeza às 5 da manhã. 

[Tridion]

Tenho uma colega que vive num duplex (2º e 3º andar) mas entra (pelo 3º) e os quartos são em baixo (2º)... e por baixo dos quartos é um escritório de contabilidade (r/c e 1º andar). Situação que eu nunca tinha visto. Último andar a ser vendido numa urbanização feita há uns 20 anos... ninguém o queria... comprou muito abaixo de outros duplex (5º e 6º pisos). Mas não deve ser frequente.

Embora fora do comum, parece uma situação boa. Quartos em baixo, por cima não há barulho porque é teu.
Por baixo dos quartos um escritório de contabilidade que, além de não ser propriamente a actividade mais barulhenta do mundo, também não deve haver trabalho muito fora de horas, fins de semana, etc. A não ser que se leve com o aspirador da empresa de limpeza às 5 da manhã. 

Depende da secretária... 

[D. Antunes]

Tenho uma colega que vive num duplex (2º e 3º andar) mas entra (pelo 3º) e os quartos são em baixo (2º)... e por baixo dos quartos é um escritório de contabilidade (r/c e 1º andar). Situação que eu nunca tinha visto. Último andar a ser vendido numa urbanização feita há uns 20 anos... ninguém o queria... comprou muito abaixo de outros duplex (5º e 6º pisos). Mas não deve ser frequente.

Embora fora do comum, parece uma situação boa. Quartos em baixo, por cima não há barulho porque é teu.
Por baixo dos quartos um escritório de contabilidade que, além de não ser propriamente a actividade mais barulhenta do mundo, também não deve haver trabalho muito fora de horas, fins de semana, etc. A não ser que se leve com o aspirador da empresa de limpeza às 5 da manhã. 

E as noitadas perto do prazo de entrega de IRS/IRC.

[kitano]

Geralmente o barulho mais incómodo vem de cima, porque resulta ruídos de impacto (mais difícil de isolar).

Também conheço duplex com quartos em baixo, é de longe a melhor solução mas geralmente resultam da junção de dois apartamentos e não de origem daí ser menos comum. E claro, a entrada terá que ser no andar superior.

[Automek]

Tenho uma colega que vive num duplex (2º e 3º andar) mas entra (pelo 3º) e os quartos são em baixo (2º)... e por baixo dos quartos é um escritório de contabilidade (r/c e 1º andar). Situação que eu nunca tinha visto. Último andar a ser vendido numa urbanização feita há uns 20 anos... ninguém o queria... comprou muito abaixo de outros duplex (5º e 6º pisos). Mas não deve ser frequente.

Embora fora do comum, parece uma situação boa. Quartos em baixo, por cima não há barulho porque é teu.
Por baixo dos quartos um escritório de contabilidade que, além de não ser propriamente a actividade mais barulhenta do mundo, também não deve haver trabalho muito fora de horas, fins de semana, etc. A não ser que se leve com o aspirador da empresa de limpeza às 5 da manhã. 

E as noitadas perto do prazo de entrega de IRS/IRC.

É verdade mas, mesmo assim, ainda é preferível do que jantaradas até às tantas ou putos a saltar à corda e a jogar basquete no quarto, às 7 da manhã de Domingo 

[5555]

Ando bastante indeciso entre comprar uma moradia ou um apartamento.

Estou bastante farto dos meus vizinhos...uma moradia também tem vizinhos, mas é menos intrusivo...tem espaço exterior, mais espaço...sem custos de condomínio, mas mais custos de manutenção...
Uma moradia também é um imóvel menos líquido.

Não sei que faça...

https://www.imovirtual.com/anuncio/bicuda-urban-village-ID12Gzl.html#06783e8b6d

.... Ao lado da qta. Marinha.... 

[vdap]

Ando bastante indeciso entre comprar uma moradia ou um apartamento.

Estou bastante farto dos meus vizinhos...uma moradia também tem vizinhos, mas é menos intrusivo...tem espaço exterior, mais espaço...sem custos de condomínio, mas mais custos de manutenção...
Uma moradia também é um imóvel menos líquido.

Não sei que faça...

https://www.imovirtual.com/anuncio/bicuda-urban-village-ID12Gzl.html#06783e8b6d

.... Ao lado da qta. Marinha.... 

Nada bate uma moradia que Tenha algum espaço exterior verde, não é preciso muito aí 150 m2. Aí não tenho dúvidas. SÓ poderes tomar as dicisões de conservação sem dar cavaco a ninguém já vale a pena. (mm uma geminada, já vale a pena).

Depois, a situação dos cães que o mek refere deve ser na cidade, cães que estão todo o dia a ser desafiados aos portões e com ruído da cidade.

Quem está na periferia, os cães não são tão agressivos. Eu tenho vizinhos com cães e eu e os meus filhos vamos lá fazer festas aos cães. É um facto que ladram, mas não é nada de constante nem a altas horas da noite. Aliás eu nca os ouço, mas presumo que ladrem

O meu cunhado vive num prédio só com 4 andares, e aquele elevador é um cheiro a cão que n se pode.

Acaba tb por ser uma questão de sorte.

[5555]

https://www.olx.pt/anuncio/moradia-t3-1-estoril-IDFDx5Q.html

[Automek]

https://www.imovirtual.com/anuncio/bicuda-urban-village-ID12Gzl.html#06783e8b6d

.... Ao lado da qta. Marinha.... 

Isto é um conceito porreiro de open space. Um tipo antes de almoçar convém perguntar aos vizinhos se é servido ou se querem vir beber um copo.
Isto agora é o trend ? Não parece ter uma privacidade espectacular.

[kitano]

Ando bastante indeciso entre comprar uma moradia ou um apartamento.

Estou bastante farto dos meus vizinhos...uma moradia também tem vizinhos, mas é menos intrusivo...tem espaço exterior, mais espaço...sem custos de condomínio, mas mais custos de manutenção...
Uma moradia também é um imóvel menos líquido.

Não sei que faça...

https://www.imovirtual.com/anuncio/bicuda-urban-village-ID12Gzl.html#06783e8b6d

.... Ao lado da qta. Marinha.... 

Já tinha recebido isso no e-mail...neste momento queria gastar algo tipo menos 1000.000 que isso. 
E era bom já estar construído

[Counter Retail Trader]

Existe duplex sem ser último andar, depende dos prédios. A desvantagem quando não é o último é que geralmente os quartos são em cima e aí podes levar com o barulho dos vizinhos de cima na mesma...é sempre uma lotaria. O último andar...geralmente é mais caro, tens melhor vista mas também podes arriscar as infiltrações. Se bem que andares intermédios também podem sofrer de infiltrações...

certo , eu temho disso . Ha vizihos e vizimhos  , imfiltraçoes tampem mas repara muitas das imfiltraçoes de ultimo amdar sao da respomsa do comdomimio porque alem de estar em area do comdomimio mormalmemte tampem decorre de falta de mamutemcao

Proplema da vivemda é que todos os gastos sao teus.....pimtura , telhado , camalizaçao.....tudo isto é caro....e pode te cair ma fava ser tudo ao mesmo tempo ou por amo....(o que ja mao era mau..) . Alem dos outros gastos.
Tampem podes ter azar e ter vizimhos com caes e ou araras....., claro que depois hapituaste , mas estar a levar com um carro a ladrar as 00-00 ou mais tarde é petisco...

Os meus vizimhos (miudos) de um dos  lados fazem algum ruido que mormalmemte mao me afeta , mas quamdo a mimha filha esta afecta ate porque fazem o parulho todo ao lado do quarto dela...primcipalmete quamdo ela se vai deitar 22:00 + -  depois comtimuam a selvajaria ate as 23 e tal + - .
Gosto deles , e vice versa mas vou ter que dar o recado , caso comtrario pomho heavy metal daquele Core vomito ate se calarem.
Acho estramho ate porque tem uma  outra filha mas com 3 amos ou 4...que deveria ir dormir ate mais cedo...mas cada um sape de si.

[kitano]

É importante lembrar que também há cães em prédios e os custos gerais e manutenção são sustentados pelo pagamento do condomínio...

[Counter Retail Trader]

É importante lembrar que também há cães em prédios e os custos gerais e manutenção são sustentados pelo pagamento do condomínio...

mo meu mao ha felizmemte , e mesmo mos restamtes....mo maximo um salvo erro...mas ma vivemda emfremte ha dois...por acaso é meu colega mo Pamco. Fazem mais parulho mo verao...mas mormalmemte so fazem quamdo alguem passa por eles o que mao é mecessariamemte mau.....se ficarem muito tempo é porque algo esta mal.....

[5555]

Ando bastante indeciso entre comprar uma moradia ou um apartamento.

Estou bastante farto dos meus vizinhos...uma moradia também tem vizinhos, mas é menos intrusivo...tem espaço exterior, mais espaço...sem custos de condomínio, mas mais custos de manutenção...
Uma moradia também é um imóvel menos líquido.

Não sei que faça...

https://www.imovirtual.com/anuncio/bicuda-urban-village-ID12Gzl.html#06783e8b6d

.... Ao lado da qta. Marinha.... 

Já tinha recebido isso no e-mail...neste momento queria gastar algo tipo menos 1000.000 que isso. 
E era bom já estar construído

.....de facto, na minha opinião são muito caras, embora a localização seja boa e grande parte já em fase de acabamentos. Mas tb estou de acordo com o Mek, a "privacidade" neste tipo de condo´s é relativa.....possuo uma no algarve e sei como é....

Aqui vai outro ex, mais para a zona que disseste procurar (Caxias...) mas pessoalmente não gosto de casas geminadas nem desta localização específica....embora bem mais perto de Lx:

https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-com-garagem-em-caxias-alto-do-lagoal-ID125dK.html#5279c45ba3

Se queres uma moradia independente, será difícil actualmente (enquanto os preços não baixarem e se baixarem significativamente, o que não acredito para já) encontrares algo, em boa zona, abaixo dos 800 a 1.000.....ou seja independente o tal milhãozito, geminada ou em banda, a partir de 500. Tens tb a hipótese de um piso de moradia, em baixo ou em cima, mas aí talvez a única vantagem, seja talvez o jardim.....

( ou então, com "sorte", encontras uma boa oportunidade, tal como a ultima relatada pelo Messiah http://www.thinkfn.com/forumbolsaforex/index.php/topic,3949.msg365853.html#msg365853)