https://www.rtp.pt/noticias/economia/portugal-entre-os-paises-europeus-com-maior-queda-no-turismo_n1223860
... Necessariamente o parque imobiliário, vai ficar inundado com os al. Os que não conseguem colocar no arrendamento tradicional a preços aceitáveis.... Irão para venda.... 
No turismo, quem vai levar a maior talhada, na minha opinião, serão os hoteis, porque têm investimentos iniciais e custos fixos superiores aos AL's (só em manutenção de equipamentos técnicos devem ter uma avença mensal não desprezável) e, em caso de retoma do turismo (ainda que parcial), poderão ter alguma inércia para retomar a actividade.
Os AL's são estruturas mais ligeiras (muitas unifamiliares) e serão o primeiro destino dos turistas (sobretudo Nacionais numa retoma) porque garantem maiores condições de higiene e distanciamento social (podem fazer refeições em casa, não tendo necessidade de partilhar salas de refeição ou zonas comuns). Nesta fase e numa posterior, os AL's poderão diversificar com arrendamentos de média duração ou mesmo de longa duração, agora os hotéis, fazem o quê?
Vejo na comunicação social muitas campanhas contra os AL, afirmando que estão desesperados e que estão a despejar AL's no arrendamento de longa duração. Isto não será bem assim e acredito que seja mais uma campanha do sector hoteleiro tradicional que investiu forte e feio (muitas ruas de Lisboa já quase só têm hoteis e muitos com licenças e/ou obras em curso), para abalar o AL. Aliás, quem terá estado na genese das alterações fiscais para os AL's e que entraram em vigor neste OE? Apesar de muitos prédios de habitação em Lisboa se terem perdido para hoteis, o único alvo da câmara de Lisboa (e do governo) na luta pela habitação acessível têm sido os AL's.
Os primeiros AL's a entrarem no mercado, no rescaldo da crise financeira portuguesa, foram habitações próprias e ou herdadas, e com um passado tenebroso ao nível do arrendamento de longa duração (rendas baixas de mais de 30 anos). Essa memória do arrendamento de longa duração perdura nesses AL's pelo que muitos preferirão manter o AL fechado, ou em arrendamentos rotativos de média duração, a efectuar contratos de longa duração. Para mais com o governo que temos, tão amigo dos senhorios.
Contudo, alguns desses AL's que entraram pequeno, perderam a cabeça e alavancaram à doida, pensando que o crescimento do turismo seria uma curva exponencial, nunca pensando no 'aplanar' da curva ou mesmo na inversão da curva de crescimento do turismo (é o comportamento típico das bolhas). Esses proprietários de AL's, mais cedo ou mais tarde, colocarão alguns dos imóveis alavancados no mercado, mas nunca antes de 6 meses. Mas acredito que se manterão no negócio porque, como referi acima, terão maior elasticidade.
