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Autor Tópico: Imobiliário - Tópico principal  (Lida 728109 vezes)

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4240 em: 2020-02-01 13:44:30 »
eu axo objetivo e receber dinheiro


em vez andar criar bolhas com emprestimos bancarios a juros #negativos#

 os imoveis  so sobem  mesmo e por causa bancos centrais mesmo

vistos gold sao bons e para isso  salvar bancos e estados    sem rebentarem mais tarde com emprestimos
« Última modificação: 2020-02-01 13:51:14 por Reg »
Democracia Socialista Democrata. igualdade de quem berra mais O que é meu é meu o que é teu é nosso

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4241 em: 2020-02-03 18:14:57 »
Citar
Israelitas compram convento na Baixa para criar hotel de luxo

O convento Corpus Christi, no coração da Baixa de Lisboa, foi adquirido pelos israelitas Leonardo Hotels para ser convertido num hotel de quatro estrelas.

A compra do edifício à Optylon Krea, empresa de capitais franceses e turcos, foi concluída na passada quinta-feira, dia 30 de janeiro. Os valores da operação não foram revelados.

O edifício ocupa um quarteirão delimitado pela Rua dos Fanqueiros, Rua dos Douradores, Rua da Vitória e Rua de São Nicolau.

A aquisição representa a entrada no mercado português da Leonardo Hotels, divisão europeia do grupo israelita Fattal Hotel Group, líder na hotelaria em Israel e que conta com 180 hotéis na Europa, com destaque para a Alemanha, onde possui 60 unidades, e Reino Unido, onde opera 50 hotéis.

O projeto para o imóvel agora adquirido é transformá-lo num hotel de quatro estrelas com 130 quartos e será operado sob a marca Leonardo Royal Hotels.

https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/israelitas-compram-convento-na-baixa-para-criar-hotel-de-luxo
« Última modificação: 2020-02-03 18:18:08 por Batman »

Automek

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pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4243 em: 2020-02-04 10:35:53 »
Afinal os 65 mil que o meu condominio vai ter de pagar vão servir para algo útil, toca a redistribuir e arranjar mais dependentes de subsidios. :)

Ugly bull

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4244 em: 2020-02-04 10:50:53 »
Nem comento isto...

Câmara de Lisboa vai alugar casas a privados para subalugar a rendas acessíveis

Os proprietários de AL que levaram no lombo com o pau das finanças vão certamente fazer fila à porta da câmara de Lisboa para cederem as suas propriedades por tempo indeterminado a famílias carenciadas (para além de ainda levarem mais com o pau, para aprenderem a não serem proprietários num país soviético). Estes génis devem pensar que os proprietários são masoquistas. .
« Última modificação: 2020-02-04 10:52:01 por Ugly bull »

kitano

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4245 em: 2020-02-04 11:37:50 »
"Como seria viver a vida que realmente quero?"

pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4246 em: 2020-02-04 12:05:17 »
Nem comento isto...

Câmara de Lisboa vai alugar casas a privados para subalugar a rendas acessíveis

Não consigo compreender o racional disto...?
O racional disto é fazer propaganda que a CML está a criar condições para as familias mais carentes terem acesso a morar em Lisboa. Isto vai render muita publicidade e muito tempo de antena na TV. :)
Mas relativamente ao programa gosto da parte a CML paga a tempo e horas... e sem risco para o proprietário (mesmo que a camara depois alugue a casa a um casal de ciganos)...

Quanto à segurança do negócio para quem aceita entrar no Programa, o autarca refere que “o proprietário não tem de se preocupar nem com falta de pagamento porque a Câmara de Lisboa paga sempre a tempo e horas, não tem de se preocupar com o problema da procura — se houver a saída de um inquilino e a casa ficar vazia dois ou três meses”.

O objetivo não é só incentivar os proprietários em geral a aderirem, mas também quem tem alojamentos locais em Lisboa. Quem explora este tipo de negócios vai poder aderir ao Programa Renda Segura, transformando “o que é uma atividade comercial de alojamento local — que dado o grande crescimento do alojamento local já tem aqui zonas com menor rentabilidade e com mais dificuldade de colocação — e transformar isto num rendimento fixo, com tranquilidade, sem risco nenhum para o proprietário”.
« Última modificação: 2020-02-04 12:14:00 por pedferre »

tatanka

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4247 em: 2020-02-04 12:16:25 »
O maior beneficio, parece ser o fiscal. É uma vantagem enorme!

No Porto planeiam fazer o mesmo.
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― Woody Allen

kitano

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4248 em: 2020-02-04 12:17:59 »
Mas o gajo acha que alguém lhe vai alugar a casa?
"Como seria viver a vida que realmente quero?"

vdap

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4249 em: 2020-02-04 12:19:56 »
Quem se mete em negociatas com o Estado mais tarde ou mais cedo... puf... É só ver a malta que serve as camaras...

Tirando os construtores que esses estão sempre bem, orçamentam a obra acima uns 80% que é para pedir um empréstimo ao banco enquanto as camaras não pagam... O resto é ver a malta com as maus na cabeça.
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pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4250 em: 2020-02-04 12:28:09 »
O maior beneficio, parece ser o fiscal. É uma vantagem enorme!

No Porto planeiam fazer o mesmo.
É uma vantagem enorme estar nas mãos da camara para pagar as rendas, e estar nas mãos da camara para meterem na nossa casa quem bem eles entenderem tipo (tal como ciganos entre outras etnias). :)

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4251 em: 2020-02-04 12:39:15 »
desde seja casa outros

nao se importam  ate esta na moda

unica vantagem ser propriatario e decidir alguma coisa com isto passa ser pau mandado

e lei para masoquistas

lei fiscal esta sempre mudar..conforme falta dinheiro  ao estado gordo
« Última modificação: 2020-02-04 12:47:49 por Reg »
Democracia Socialista Democrata. igualdade de quem berra mais O que é meu é meu o que é teu é nosso

tatanka

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4252 em: 2020-02-04 12:53:23 »
O maior beneficio, parece ser o fiscal. É uma vantagem enorme!

No Porto planeiam fazer o mesmo.
É uma vantagem enorme estar nas mãos da camara para pagar as rendas, e estar nas mãos da camara para meterem na nossa casa quem bem eles entenderem tipo (tal como ciganos entre outras etnias). :)

Não, perder a possibilidade de seleccionar os inquilinos é uma desvantagem.
Não pagar o IRS sobre a renda é uma vantagem (se é que entendi bem noticia).
“I hate reality but it's still the best place to get a good steak.”
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kitano

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4253 em: 2020-02-04 13:10:40 »
Não sei como é que ele vai conseguir uma isenção de IRS, no máximo isenta os impostos municipais.

"Como seria viver a vida que realmente quero?"

Local

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4254 em: 2020-02-04 13:30:34 »
Pode isentar de IMI, de IRS não o pode fazer.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4255 em: 2020-02-04 13:35:54 »
Não sei como é que ele vai conseguir uma isenção de IRS, no máximo isenta os impostos municipais.
Seguramente já acordou isto com o governo..

O programa de arrendamento acessivel também tem isenção, mediante determinadas condições. Agora é só desenvolver um programa idêntico, circunscrito a Lisboa.

pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4256 em: 2020-02-04 14:07:48 »
Mas quem é que vai arrendar um T4 em Lisboa por apenas 1000 euros à CML, quando pode alugar no mercado pelo dobro (mesmo tendo de pagar os 28% de IRS)?
No parque das nações está-se mesmo a ver uma pessoa a querer alugar um T4 à CML por 1000 paus, para meter lá qualquer um... :)
« Última modificação: 2020-02-04 14:09:16 por pedferre »

Elder

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4257 em: 2020-02-04 14:37:14 »


Gostava de saber quando o ciclo económico virar e todas essas casas ficarem vazias devido ao desemprego dos seus moradores, se a CML também vai arranjar depois inquilinos para lá morarem... Mania de deturparem o mercado. 8)
« Última modificação: 2020-02-04 14:38:37 por Elder »

pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4258 em: 2020-02-04 14:45:08 »


Gostava de saber quando o ciclo económico virar e todas essas casas ficarem vazias devido ao desemprego dos seus moradores, se a CML também vai arranjar depois inquilinos para lá morarem... Mania de deturparem o mercado. 8)
Mesmo "desempregada" uma familia consegue arranjar 150 euros para pagar a renda de um T0, se houver senhorios que arrendem à CML de certeza que o pessoal que for para lá morar não vai mais querer sair de lá com estes valores de rendas. :)

Zakk

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #4259 em: 2020-02-04 14:51:38 »


Gostava de saber quando o ciclo económico virar e todas essas casas ficarem vazias devido ao desemprego dos seus moradores, se a CML também vai arranjar depois inquilinos para lá morarem... Mania de deturparem o mercado. 8)

Nesse caso a camara não despeja o inquilino (não são nenhuns selvagens)… quem arrendar nestes moldes deixa de ser proprietário.