vou comecar a fazer ofertas 25% abaixo do preco, guerra psicologica
Mas qual é a estratégia. Compras e arrendas?
Compras fazes obras e coloca à venda?
Ou é reserva de valor?
a estrategia eh apanhar alguem com pressa para vender e depois alugar
pode parecer idiotice mas o abrandamento do mercado esta a chegar
Não me parece idiotice. Eu na minha zona vejo mais imóveis à venda aliás fiz uma oferta por um imóvel que está no mercado à mais de 6 meses, está à venda por 135.000€; ofereci 100.000 com vantagens para o comprador, se é que me faço entender. Não aceitou. (aliás este imóvel esteve fechado por 120K, mas depis o comprador roeu a corda, disse que afinal ainda tinha que vender uma casa para comprar aquela. não sei se foi verdade ou não, mas prontos era uma luz que o tipo me vendia aquilo por 120k.)
Já lá vão 2 meses (depois da minha oferta), ainda está lá à venda, está em n imobiliárias. Ninguém o consegue despachar.
Não é fácil apanhar malta que precisa de vender, a malta ainda tem o emprego. e está iludida que vai chegar um estrangeiro burro que compra ao preç que elas querem.
Mas sim é preciso estar atento. Eu acho que de facto se deve intensificar a procura, mas os impostos na transacção, os valores de condomínios e obras futuras nos predios já com mais de 15 a 20 anos arrasam as rentabilidades no arrendamento.
Eu por acaso ando à procura no litoral, para arrendamento ao dia, mas não está fácil ter um bom negócio, apesar de haver mais coisas à venda.
