A existir bolha deverá ser apenas em Lisboa, o Porto pode ter subido bem mas antes estava de borla.
No que se pode traduzir um hipotético rebentar de bolha? Acredito mais num estabilizar de preços do que numa quebra significativa de preços.
Muitas empresas continuam a deslocalizar para Portugal os seus centros de serviços partilhados, Portugal está a dar carta neste aspecto. Nestlé, Euronext, Natixis, Siemens, BNP Paribas, Rockport, Europcar, Solvay, Google, Panalpina, Vestas, Fujitsu, Grunenthal ou Adidas, etc. Outras ainda estão para vir. Além dos quadros médios e superiores expatriados, estas empresas atraem jovens europeus em inicio de carreira para o nosso país.
Esta geração de millennials acha muito mais piada vir para Portugal do que para Londres ou Paris. Temos jovens noruegueses, alemães, finlandeses ou belgas todos os dias a quererem vir para cá trabalhar, o sol tem um enorme poder de atracção sobre eles.
Enquanto assim for é dificil uma queda abrupta de preços, talvez na próxima recessão mundial e mesmo assim não sei.
O imobiliário na Europa subiu bastante nos últimos, penso também que estamos apenas a ter um repricing face ao valor relativo de outras capitais europeias, Lisboa estava barata nesse aspecto.
E por cá a periferia ainda continua barata.
Aqui está mais um dado que ainda não tinha lido neste tópico e que conheço bem.
Uma verdadeira invasão de jovens expatriados em Lisboa, os "mileniais" dispostos a pagar bem por "experiencias".
Viver no centro de Lisboa é uma dessas experiências e apenas mais um dsa factores que está a causar os preços absurdos praticados na Capital.
Já agora aproveito para dizer que descobri o forum há pouco tempo, mas ando a lê-lo (ou pelo menos os temas que me interessam) todo 
Este topico do imobiliário é um desses temas e li-o desde o inicio, que começa em plena crise (2012) com os preço em queda e incrivel como tudo muda.
Inclusivé li um user perguntar (em 2012) se era bom negocio comprar um t2 em campo ourique por 100k euros e as respostas serem muito negativas, penso até que ele desistiu 
Por esse valor era dado, ta bem que na altura nao havia o prognostico de hoje.. mas eu comprei em 2012 ja em que Alfama e Bairro Alto ja tinham subido muito, comecei a explorar o outro lado da Av Liberdade como Campo Santana, Santa Marta, etc... Comprei 3 apartamentos, um deles por exemplo na altura um predio todo renovado, assim como casa toda renovada interior, T3 duplex com 90 m2 na Rua das Pretas por 124 mil euros.
Fiquei a pagar 250 euros de hipoteca, o que e ridiculo. Obviamente hoje em dia aquilo subiu em flecha. O predio em frente, ainda que seja mesmo todo ele construcao nova - so ficou fachada - os apartamentos estao anunciados por 7000-8500 m2.
Na altura em Lisboa encontravas muita coisa ao preco do m2 de construcao ou mais baixo ate. T0s e T1 a 45-55 mil em zonas premium/centrais
Eishh que grande negócio fizeste, mas que te levou a arriscar numa zona que então era até de relativa má fama?
Alfama conheço bem, a regeneração que se deu começou com muitos entraves dos locals, os primeiros negócio da moda a lá abrirem sofreram forte com criminalidade e houve lá um gang que se especializou a atacar turistas de noite.
Felizmente não conseguiram travar o progresso e agora é uma zona quase 90% limpa de mitragem.
A minha familia sempre viveu no Campo Santana.
A ma fama vinha dos hospitais e dos malucos do Bombarda e os degenerados que isso atraia, ate porque aquela zona sempre foi uma zona prime, mais que outros bairros, estava era um pouco "esquecida"
Alias, basta ver a maioria das casas da zona e sao senhoras casas principescas. Aqueles predios pombalinos e moradias grandes, por dentro sao enormes. T6 a vontade e muitos com jardim por tras. Na Julio Andrade junto ao Jardim Torel, tens casas do genero que so ves no Restelo, mas com muito mais charme que sao autenticos palacios. O Solar da familia Norton de Matos, a embaixada alema, etc ... os Espirito Santo tambem vivem ali todos quase num condominio ao pe do Torel assim como o Sa Fernandes. Ali era tambem a zona de habitacao Real - dai conhecido como Paco da Rainha.
Ora eu via as zonas degeneradas como Alfama e Bairro Alto a subir e achei que esta zona se ia propagar. Mais a mais, com os hospitais a sairem dali no futuro e com o projecto do do Bombarda para condominios de luxo.
Pelo conhecimento, e pela zona e localizacao nao achei que fosse "arriscado". Eu sempre gostei da zona por ser bastante calma a noite, durante o dia e um bocado confusao mas la esta por causa dos hospitais que ja comecavam a fechar servicos. Centralidade, transportes, estas a 3 minutos a pe da Av Liberdade tens a embaixada Alema e Italia perto, mais a Fac Medicina.
Agora hoje em dia e so condominios de luxo ali. Aquele palacio nao sei quantas na Rua S Jose, o Santana 67 ... o solar dos Norton Matos vai ser hotel luxo, tens tambem ja em construcao de condominio de luxo a casa antiga dos Costa Macedo, etc.
Na altura foi mesmo so por ocnhecimento de causa e do potencial que via sobreutdo quando praticamente so Alfama, Principe Real e Bairro Alto tinham valorizado, as zonas deste lado ainda estavam baratas.
