Imobiliário - Tópico principal

[Automek]

Mas o site que o darkmoon deixou é do Querido Mudei a Casa. Eles também fazem websites e outras coisas que não sejam construção ?
Edit: espera, estavas a referir-te ao zaask embora tenhas citado o darkmoon ?

[vdap]

Mas o site que o darkmoon deixou é do Querido Mudei a Casa. Eles também fazem websites e outras coisas que não sejam construção ?
Edit: espera, estavas a referir-te ao zaask embora tenhas citado o darkmoon ?

Desculpem, pensei que era o zaask que o darkmoon tinha colocado, nem sei porque fiquei com isso na ideia.
Não sei o querido que mudei a casa, nunca usei, nem sei qualidade de serviço. Só faz construção.
Desculpem pela confusão! Baralhei isto tudo.

[Local]

Aqui na minha zona não se encontra ninguém para fazer pequenos ou médios trabalhos de construção civil (electricista, pedreiro, etc.). Estou à meses para arranjar um electricista para fazer uma revisão ao sistema eléctrico do meu prédio e ainda não arranjei ninguém (tenho um contacto que prometeu ir ver o serviço mas ainda não foi lá). E o trabalho não é fácil nem barato.
Canalizador arranjei um através de um amigo e que lá foi nos intervalos de outros serviços maiores.

Estou a ver alguma reabilitação nos prédios mais antigos, mas o preço pedido é elevado para as rendas possíveis.

Hoje de manhã, na rádio comercial, ouvi anúncio a este site. Afinal é de uma marca conhecida. Não sei se terás aí... Eu ja lhes pedi um orçamento para me pintarem um apartamento e para reparar pequenas falhas nas paredes e numa ou noutra tomada/interruptor. Achei caro. Não contratei. Mas fica-se com o orçamento.

Já os vi numa casa aqui na minha terra. O engraçado é que o trabalho foi realizado por "cozovares" enquanto que no programa são todos portugueses. Ainda vou esperar para ver se o meu amigo diz alguma coisa. 5 days and counting...

[Local]

Podem tentar o https://www.zaask.pt/
Eu já recorri a eles para reparar um secador de roupa e correu bem. O tatanka penso que já utilizou duas ou três vezes e também correu bem (o pormenor de ter avaliação do profissional dá algum conforto).

Obrigado. se não conseguir com o contacto que tenho (ou com outro que já me arranjaram) irei tentar esta opção.

[Automek]

Já os vi numa casa aqui na minha terra. O engraçado é que o trabalho foi realizado por "cozovares" enquanto que no programa são todos portugueses. Ainda vou esperar para ver se o meu amigo diz alguma coisa. 5 days and counting...

Mas pelo menos não levas com o Gustavo Santos 

Como têm marca feita são capazes de ser mais caros. Além disso, se o objectivo for ter conselhos de decoração integrado com as obras, deve haver empresas de decoração low cost com qualidade idêntica

[5555]

IMT dispara acima dos 50% em 12 concelhos

Oeiras foi dos que registou uma subida mais notória (110%), mas Lisboa é quem recebe mais.

https://www.dn.pt/edicao-do-dia/03-out-2018/interior/imt-dispara-acima-dos-50-em-12-concelhos-9941373.html

[Kin2010]

IMT dispara acima dos 50% em 12 concelhos

Oeiras foi dos que registou uma subida mais notória (110%), mas Lisboa é quem recebe mais.

https://www.dn.pt/edicao-do-dia/03-out-2018/interior/imt-dispara-acima-dos-50-em-12-concelhos-9941373.html

Aqui há muitos anos existia a Sisa, que era 10% do valor da compra. Depois acabaram com ele em boa hora e substituíram pelo IMT, muito menor. Vão passando os anos e o IMT vai subindo... Qualquer dia volta aos valores da antiga Sisa.

O país tem uma tendência incurável para subir impostos.

[5555]

Imobiliárias são consensuais: cada vez mais, classe média só conseguirá encontrar casa na periferia de Lisboa

O sorriso ligeiramente condescendente surge quase como inevitabilidade, tanto quanto o brilho nos olhos antevendo bons negócios. A cada vez que se pergunta a um dos agentes do sector presentes no Salão Imobiliário de Lisboa (SIL) 2018, a decorrer até domingo (7 de Outubro) na Feira Internacional de Lisboa (FIL), sobre as possibilidades de, nos próximos anos, as famílias da classe média encontrarem habitação a “preços decentes” na cidade de Lisboa, a resposta é inequívoca: não há, só na periferia.

E mesmo aí, existem cada vez mais zonas a atingir valores que até há bem pouco tempo muitos julgariam impossíveis. “Lisboa é, cada vez mais, uma cidade para os estrangeiros com dinheiro”, ouve-se nos stands de vendas.

Texto completo: https://ocorvo.pt/mediadores-imobiliarios-sao-consensuais-classe-media-so-consegue-casa-na-periferia-de-lisboa/

[Kin2010]

Imobiliárias são consensuais: cada vez mais, classe média só conseguirá encontrar casa na periferia de Lisboa

O sorriso ligeiramente condescendente surge quase como inevitabilidade, tanto quanto o brilho nos olhos antevendo bons negócios. A cada vez que se pergunta a um dos agentes do sector presentes no Salão Imobiliário de Lisboa (SIL) 2018, a decorrer até domingo (7 de Outubro) na Feira Internacional de Lisboa (FIL), sobre as possibilidades de, nos próximos anos, as famílias da classe média encontrarem habitação a “preços decentes” na cidade de Lisboa, a resposta é inequívoca: não há, só na periferia.

E mesmo aí, existem cada vez mais zonas a atingir valores que até há bem pouco tempo muitos julgariam impossíveis. “Lisboa é, cada vez mais, uma cidade para os estrangeiros com dinheiro”, ouve-se nos stands de vendas.

Texto completo: https://ocorvo.pt/mediadores-imobiliarios-sao-consensuais-classe-media-so-consegue-casa-na-periferia-de-lisboa/

Não é bem assim. A grande maioria das habitações do centro de Lisboa ainda é habitada por portugueses. Só que já se aperceberam do grande valor que têm e não vendem. Por isso o que aparece à venda são imóveis com problemas vários, como ser perto de um bairro social, não ter elevador, ser longe do Metro, etc. Por isso, há pouca oferta de qualidade. E a procura é esmagadora. Não me parece que vá cair assim tão facilmente.

[kitano]

Pois...não estou a ver esses turistas de luxo a irem morar para a maior parte de benfica

[Automek]

Não é bem assim. A grande maioria das habitações do centro de Lisboa ainda é habitada por portugueses. Só que já se aperceberam do grande valor que têm e não vendem. Por isso o que aparece à venda são imóveis com problemas vários, como ser perto de um bairro social, não ter elevador, ser longe do Metro, etc. Por isso, há pouca oferta de qualidade. E a procura é esmagadora. Não me parece que vá cair assim tão facilmente.

Eu fico sempre de pé atrás quando ouço banqueiros mas houve um deles (não me lembro qual) que, na semana passada, quando o Banco de Portugal alertou para a bolha do imobiliário, disse que Lisboa já não é um mercado apenas nacional, como antes de 2008, mas sim um mercado internacional, concorrendo com muitos destinos para estrangeiros. Ele disse isto para justificar que os preços possivelmente não estão assim tão altos e podem não cair muito, mesmo em caso de crise.

[Zel]

eh uma mistura de fundamentais com taxas zero, nao da para perceber o que esta a contar mais

mas importar bolhas de fora nao eh melhorar fundamentais, fundamentais eh o alojamento local... mas isso vai levar marretada

[Kin2010]

eh uma mistura de fundamentais com taxas zero, nao da para perceber o que esta a contar mais

mas importar bolhas de fora nao eh melhorar fundamentais, fundamentais eh o alojamento local... mas isso vai levar marretada

O que creio que vai acontecer é que a CML vai optar por definir certas freguesias como "zonas de contenção". Nessas, vai congelar as licenças de novo ALs por períodos de 1 a 2 anos, sujeito a reavaliação no fim de cada período. As freguesias alvo disto serão as das zonas históricas. Nas outras freguesias vai manter-se livre a abertura de novos ALs.

Eu estou a ponderar comprar outro apartamento para o efeito. É difícil encontrar um barato, mas tenho estado a fazer buscas.

[Vimeiro]

eh uma mistura de fundamentais com taxas zero, nao da para perceber o que esta a contar mais

mas importar bolhas de fora nao eh melhorar fundamentais, fundamentais eh o alojamento local... mas isso vai levar marretada

O que creio que vai acontecer é que a CML vai optar por definir certas freguesias como "zonas de contenção". Nessas, vai congelar as licenças de novo ALs por períodos de 1 a 2 anos, sujeito a reavaliação no fim de cada período. As freguesias alvo disto serão as das zonas históricas. Nas outras freguesias vai manter-se livre a abertura de novos ALs.

Eu estou a ponderar comprar outro apartamento para o efeito. É difícil encontrar um barato, mas tenho estado a fazer buscas.

Se um dia fechares o AL, o que acontece ao imóvel? Em termos fiscais...

[Kin2010]

Não acontece nada. Estás a dizer fechar sem vender, ou vendendo? Se vender pago IRS sobre as mais valias, tal como seria sem AL.

[kitano]

A única forma da situação em Lx reverter seria um cisne negro qualquer. Um terramoto enorme, ou outro fenómeno inesperado de alto impacto.

[zAPPa]

A única forma da situação em Lx reverter seria um cisne negro qualquer. Um terramoto enorme, ou outro fenómeno inesperado de alto impacto.

Dependendo da categoria fiscal por que se optou, B ou F, podem existir mais valias pendentes relativas ao imóvel.

[Vimeiro]

A única forma da situação em Lx reverter seria um cisne negro qualquer. Um terramoto enorme, ou outro fenómeno inesperado de alto impacto.

Dependendo da categoria fiscal por que se optou, B ou F, podem existir mais valias pendentes relativas ao imóvel.

exactamente isto!

[Counter Retail Trader]

era ja.....

https://www.olx.pt/anuncio/propriedade-equestre-com-150-hectares-e-hotel-rural-em-p-IDC8HHK.html#b384ba0733

[Counter Retail Trader]

maldita bolha imobiliaria , onde é que ja se viu isto... 

https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-terrea-de-5-assoalhadas-na-charneca-da-caparica-IDH0s3.html