Imobiliário - Tópico principal

[Local]

Eu tenho uma dúvida numa situação diferente. Já estive a ver mas queria a vossa opinião, sem ser influenciada pela minha:

Se a aquisição for por herança e o bem ainda nunca tiver sido avaliado de acordo com as regras atuais, qual o valor de aquisição?

Todos os prédios urbanos estão avaliados pelas regras do CIMI

Bem visto local.
É uma situação complexa. Basicamente, era um terreno rural que foi transformado em lotes judicialmente, mas nunca foi registado como tal. Por isso, será uma primeira avaliação para IMI.

Então terão que fazer mod 1 de IMI e pagar os últimos 4 anos de impostos desses lotes (caso já tenham passado 4 anos).

P.S. E provavelmente uma coima de 50€ por cada lote de terreno.

[D. Antunes]

Eu tenho uma dúvida numa situação diferente. Já estive a ver mas queria a vossa opinião, sem ser influenciada pela minha:

Se a aquisição for por herança e o bem ainda nunca tiver sido avaliado de acordo com as regras atuais, qual o valor de aquisição?

Todos os prédios urbanos estão avaliados pelas regras do CIMI

Bem visto local.
É uma situação complexa. Basicamente, era um terreno rural que foi transformado em lotes judicialmente, mas nunca foi registado como tal. Por isso, será uma primeira avaliação para IMI.

Então terão que fazer mod 1 de IMI e pagar os últimos 4 anos de impostos desses lotes (caso já tenham passado 4 anos).

Sim, com isso ja estou a contar, será uma dor moderada. Queria era saber se o valor da aquisição será o da nova avaliação, numa futura venda.
Era um terreno rural inscrito há muitas décadas por um valor irrisório. Foi dividido em lotes judicialmente já há uns 20 anos, numa divisão de bem comum a que se chegou a um acordo que o juíz aceitou (na altura era possível esse tipo de divisão que deixava as câmaras f..., penso que agora já não é). Esses lotes têm vários proprietários e alguns nunca os registaram (por causa do IMI e de outro tipo de situações mais complexas).

[Local]

O valor será o da primeira avaliação ao abrigo do IMI.
Agora é necessário pedir autorização às câmaras para passar um rústico para mais que um titular, mas não tido dificuldades em fazê-lo.

[Counter Retail Trader]

este gajo é que percebe :

" Vames Vivere Pa Um Compaund , Queles Chamam Compaund A Um Risotte "

[kitano]

Nestas notícias do robles li uma coisa que me chamou a atenção

Aqui https://observador.pt/2018/07/27/predio-de-57-milhoes-quem-concorreu-e-perdeu-no-leilao-contra-robles/ referem que determinado “casal” de investidores apresentou em vários leilões duas propostas de valores diferentes.

Qual o objectivo desta estratégia? Não será sempre a de maior valor a ganhar?

[Automek]

Nestas notícias do robles li uma coisa que me chamou a atenção

Aqui https://observador.pt/2018/07/27/predio-de-57-milhoes-quem-concorreu-e-perdeu-no-leilao-contra-robles/ referem que determinado “casal” de investidores apresentou em vários leilões duas propostas de valores diferentes.

Qual o objectivo desta estratégia? Não será sempre a de maior valor a ganhar?

Realmente... não percebo. A não ser que tenham sabido, por portas e travessas, que a primeira proposta não era suficiente.

[gaia]

Esta gente de esquerda são mais capitalistas , que os próprios capitalistas , mas são de um moralismo ....

Stalin eliminou todos os velhos chequistas trotekistas nos anos 30 , e Máximo Gorki viveu os seus últimos anos  "preso " na sua datcha em Moscovo, vendo os seus amigos serem eliminados um a um....

Acho que é didáctico lerem a história da  revolução russa  , até à queda do muro Berlim  , o livro da biografia de Stalin de Simon Sebag Montefiorie , é uma autêntico testemunho ....

[D. Antunes]

Eu vivo no Algarve e tenho uma casa alugada em Cascais.

Se o pedferre morar na zona de Lisboa, considera trocarem os imóveis. A troca reduz as mais-valias e cada um poderá ficar ao pé do apartamento para arrender.

[D. Antunes]

Nestas notícias do robles li uma coisa que me chamou a atenção

Aqui https://observador.pt/2018/07/27/predio-de-57-milhoes-quem-concorreu-e-perdeu-no-leilao-contra-robles/ referem que determinado “casal” de investidores apresentou em vários leilões duas propostas de valores diferentes.

Qual o objectivo desta estratégia? Não será sempre a de maior valor a ganhar?

Realmente... não percebo. A não ser que tenham sabido, por portas e travessas, que a primeira proposta não era suficiente.

Talvez com medo que alguém espreitasse uma proposta antes do tempo. Ou para aumentar o número de propostas e afastar competidores. Não percebo bem.

[D. Antunes]

O valor será o da primeira avaliação ao abrigo do IMI.
Agora é necessário pedir autorização às câmaras para passar um rústico para mais que um titular, mas não tido dificuldades em fazê-lo.

Queres dizer que vai contar o valor porque avaliarem quando se declarar os lotes?

Neste caso, não só foi passado para vários titulares, como (depois) foi dividido em vários lotes.

[Local]

O valor será o da primeira avaliação ao abrigo do IMI.
Agora é necessário pedir autorização às câmaras para passar um rústico para mais que um titular, mas não tido dificuldades em fazê-lo.

Queres dizer que vai contar o valor porque avaliarem quando se declarar os lotes?

Neste caso, não só foi passado para vários titulares, como (depois) foi dividido em vários lotes.

Como não existe qualquer valor de referência, penso que o "valor de aquisição" será o do IMI. Parece-me que o erro aconteceu por parte do tribunal, que não exigiu a entrega dos mod. 129 (antecessor do IMI).
Agora... houve loteamento? Já há terrenos urbanos declarados? Se não houve, podes ser obrigado a declarar o loteamento todo. Pode complicar um pouco o processo...

[Counter Retail Trader]

O Roubles saiu 

[justin]

O Roubles saiu 

ja foi muito tarde!

assim, fica o BE mal visto. muito mal visto! dão o dito por não dito, pois primeiro não admitem e depois são obrigados a aceitar a demissão eheheh
estão bem arranjados estes. nem metade da votação vão ter nas próximas eleições. é muito bem feito! se tivessem logo demitido o gajo tudo seria lindo. mas não, foram defende-lo. teriam moral para tudo e mais alguma coisa, agora aceitam a demissão e ficam na merd@ para abrirem os olhos 

[Counter Retail Trader]

acredito que seja tudo assim , nao fico mais decansado , ate porque a noticia parece encomendada como tem sido costume.
Serviu para o PS   ver se livre da geringoça , tal como o PSD/PP

[Reg]

 Roubles ja se safou no meio disto

serviu tambem o  gajop vai vender rapido ganha  4 milhoes da ficar rico em portugal


se não fosse eleito pelo bloco ainda hoje estava espera da licença da camara...

[D. Antunes]

O valor será o da primeira avaliação ao abrigo do IMI.
Agora é necessário pedir autorização às câmaras para passar um rústico para mais que um titular, mas não tido dificuldades em fazê-lo.

Queres dizer que vai contar o valor porque avaliarem quando se declarar os lotes?

Neste caso, não só foi passado para vários titulares, como (depois) foi dividido em vários lotes.

Como não existe qualquer valor de referência, penso que o "valor de aquisição" será o do IMI. Parece-me que o erro aconteceu por parte do tribunal, que não exigiu a entrega dos mod. 129 (antecessor do IMI).
Agora... houve loteamento? Já há terrenos urbanos declarados? Se não houve, podes ser obrigado a declarar o loteamento todo. Pode complicar um pouco o processo...

Um dos proprietários já declarou. Mas declarou apenas a sua parte (como omisso no registo).

[Local]

Então basta declarares a tua parte. Assim torna-se mais fácil.

[D. Antunes]

O Roubles saiu 

ja foi muito tarde!

assim, fica o BE mal visto. muito mal visto! dão o dito por não dito, pois primeiro não admitem e depois são obrigados a aceitar a demissão eheheh
estão bem arranjados estes. nem metade da votação vão ter nas próximas eleições. é muito bem feito! se tivessem logo demitido o gajo tudo seria lindo. mas não, foram defende-lo. teriam moral para tudo e mais alguma coisa, agora aceitam a demissão e ficam na merd@ para abrirem os olhos 

O problema não foi não terem demitido o gajo, pois isso elevaria a fasquia a um ponto que não conseguiria ser mantido no futuro. O problema é armarem-se em virgens imaculadas e depois não conseguirem viver de acordo com a sua ideologia que é contra-natura.

[D. Antunes]

Roubles ja se safou no meio disto

serviu tambem o  gajop vai vender rapido ganha  4 milhoes da ficar rico em portugal


se não fosse eleito pelo bloco ainda hoje estava espera da licença da camara...

Pois. Se ele se mantivesse na câmara, teria que fazer uns arrendamento baratos e não poderia vender a parte dele antes da próxima recessão.

[Reg]

Roubles ja se safou no meio disto

serviu tambem o  gajop vai vender rapido ganha  4 milhoes da ficar rico em portugal


se não fosse eleito pelo bloco ainda hoje estava espera da licença da camara...

Pois. Se ele se mantivesse na câmara, teria que fazer uns arrendamento baratos e não poderia vender a parte dele antes da próxima recessão.

exato,  graças a ser eleito  pelo bloco deu fazer capitalismo   sem burrocracia socialista da tugalandia ja foi grande vantagem

agora já pode sair bloco ja tem liçenças todas  ( bce ja fala subir juros)