Imobiliário - Tópico principal

[Reg]

se for credito basta recesão e ja arderam
voltam para bancos para apanhar outros na proxima bolha.
e contribuinte paga buraco entretanto

[Counter Retail Trader]

Eu creio que ha algo a passar se ha alguns meses semelhante ao que ja se passou.

Pessoas comuns a comprarem a 2ª ou 3ª casa.

Mais casas a venda em diversos sitios (ok zona premium nao tanto mas quando ha vende logo). Falo de imoveis baratos ou caros , ha muito mais imoveis a venda

Mais população que nao produz , e acresceu o credito auto , com os velhos a comprarem mais carros ultimamente (sao uma praga)

Mais malta a comprar carro novo ou usado


A questao é que ainda nao percebi se o Estado ainda mascara os numeros do desemprego , isto é , se a malta dos cursos do IEFP contam como desempregados ou nao....
Outrao questao que nao percebi , com o crescente aumento de casas a venda principalmente usadas e em zonas que nao sao assim tao nobres... se estao a venda porque o vendedor esta a rasca ou quer mais valias...

[kitano]

Eu também costuma seguir o mercado de alguns carros usados, e carros que há uns anos se enontravam abaixo dos 50.000 eur agora só por cerca de 70.000

Há mais cash a circular...

[Automek]

Eu também costuma seguir o mercado de alguns carros usados, e carros que há uns anos se enontravam abaixo dos 50.000 eur agora só por cerca de 70.000

Há mais cash a circular...

E menos medo. Este sentimento de que está tudo às mil maravilhas faz as pessoas gastarem o que antes, por prudência, não gastavam.

[kitano]

Entre ter o dinheiro no banco a render 0% e com o pensamento que dinheiro no vanco não está seguro...muita malta andou e anda a comprar casas para alugar...

O problema é que pensam que as casas não desvalorizam e não fazem as contas a impostos e despesas associadas...se calhar o retorno do investimento não é assim tão fantástico...mas ao menos as pessoas andam entretidas e sentem-se investidores.

[SrSniper]

Eu também costuma seguir o mercado de alguns carros usados, e carros que há uns anos se enontravam abaixo dos 50.000 eur agora só por cerca de 70.000

Há mais cash a circular...

E menos medo. Este sentimento de que está tudo às mil maravilhas faz as pessoas gastarem o que antes, por prudência, não gastavam.

É o fim do Bull... É o fim do Bulll
E o início do diabo em cuecas...

[Counter Retail Trader]

Entre ter o dinheiro no banco a render 0% e com o pensamento que dinheiro no vanco não está seguro...muita malta andou e anda a comprar casas para alugar...

O problema é que pensam que as casas não desvalorizam e não fazem as contas a impostos e despesas associadas...se calhar o retorno do investimento não é assim tão fantástico...mas ao menos as pessoas andam entretidas e sentem-se investidores.

Isso mesmo , depois ainda existe a questao dos chineses.

Alguem ja fo a Samora Correia ultimamente? é assustador...... parece um filme de sci fi

[Automek]

O pessoal de Lisboa que teve rendimentos prediais (arrendamento, por exemplo), aos quais deduziu a taxa de protecção civil, que entretanto foi devolvida, deverá fazer uma correcção à mesma, ficando dispensado de qualquer contra ordenação se o fizer até 31 de Julho deste ano. Para os interessados fica aqui a informação vinculativa:
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/informacoes_vinculativas/rendimento/cirs/Documents/PIV_13568.pdf

[D. Antunes]

O preço do imobiliário em Lisboa já ultrapassou Berlim

cidade de Lisboa já ultrapassou Berlim no preço das casas. Para viver na capital portuguesa uma família terá de desembolsar, em média, 1059 euros por mês; já para viver na congénere alemã será necessário despender perto de 996 euros. Na lista de 77 cidades avaliadas, Lisboa encontra-se na 38.ª posição, enquanto Berlim está logo atrás, na 39.ª. Olhando aqui para o lado, Madrid aparece algumas posições acima, em 35.º lugar. Mais afastada está a cidade de Barcelona nos 30 primeiros de uma lista encabeçada por Hong Kong e Nova Iorque.

https://www.dn.pt/edicao-do-dia/14-jul-2018/interior/ter-casa-em-lisboa-ja-e-mais-caro-do-que-em-berlim-9590892.html

[kitano]

Ordenado líquido e poder de compra em berlim aparece como mais do dobro de lisboa...porreiro

[Vimeiro]

Se isto não é uma bolha, eu já não sei o que é uma bolha.

[5555]

....alors une autre option........eh.eh.....

https://fr.comparis.ch/immobilien/marktplatz/details/show/18595445

Petite chambre de bonne, situé à quelques minutes du centre.
1 salle de douche, sans vue.

Agence Les Grillons
3963 CransMontana
Suisse

[kitano]

https://observador.pt/2018/07/17/credito-a-habitacao-a-100-ja-e-possivel/

Está a aquecer...o imobiliário está tão bom que os bancos, novamente, não se parecem importar se acabarem com os imóveis no balanço.

[Counter Retail Trader]

ate 100% de imoveis do banco

O racio dos capitais proprios é para imoveis que nao sao do banco .
O racio para imoveis que nao sao do banco alterou... , os bancos portugueses adoptaram quase logo esse racio (nao eram obrigados a tal so no mes de junho ou julho) , alguns bancos estrangeiros (quase todos senao todos) nao adoptaram logo , mas eram obrigados este mes (ou junho nao me lembro .)


Aquisição: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação ou do valor de aquisição do imóvel (o menor dos valores).

Transferências: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do valor de avaliação. Nos imóveis adquiridos há menos de 2 anos, o mínimo entre o valor de aquisição e o valor de avaliação do imóvel.

Obras: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) sobre o valor de avaliação expectável do imóvel após as referidas obras. Nos imóveis adquiridos há menos de dois anos, o mínimo entre o valor de aquisição do imóvel acrescido das obras de beneficiação e o valor de avaliação expectável do imóvel após as referidas obras.

Construção: até 90% (no caso de Habitação Própria Permanente) ou 80% (no caso de Habitação Secundária) do mínimo entre o valor do terreno acrescido do custo das obras e o valor de avaliação do imóvel no momento de conclusão do projecto de construção.

[Counter Retail Trader]

convem dizer que hoje li um artigo manhoso do observador.... que falava da Faculdade Nova em Carcavelos.
Muito elogio para os mentores do projecto , tocam ao de leve na questao da cedencia de terrenos , mas tao ao de leve que parece que foi tudo normal e habitual.... sem contestaçao......

Um nojo....

[kitano]

Uma faculdade frente à praia tem tudo para correr bem 

[Counter Retail Trader]

Uma faculdade frente à praia tem tudo para correr bem 

Sim o principal objectivo seria a educação...     

O podre foi como correu todo o negocio , algo ja habitual em Portugal  , nao menos pior os tipos gabam se do que conseguiram...

[Vimeiro]

NORFIN comprou um edifício inteiro ao BPI. 66 milhões de euros por mais de 11 mil metros quadrados.
Isso dá aproximadamente 6000€/m2. 

Hoje a CGD colocou também na baixa um edifício à venda.

[SrSniper]

Isto quer dizer que é fim??? Compra se tudo a qualquer preço? É o fim da dot.com?
6000 euros m2, com aranha céus lá nem é muito

[pedferre]

Eu vi na ERA um T1 vendido num prédio perto do meu no parque das nações por (supostamente) 299 000 euros (área "liquida" de 55 m2), logo dá 5450 euros por metro quadrado também, não muito longe desses valores.

https://www.era.pt/imoveis/apartment-t1-lisboa-parque-das-nacoes-expo-norte_pt1_888055