Imobiliário - Tópico principal

[meu-godo]

O que é extraordinário é que:

1) Parece uma situação comum em várias cidades europeias

2) os locais não têm poder de compra para comprara casa

3) pelo menos em Portugal, o crédito imobiliário não está no topo. Longe disso...

[Counter Retail Trader]

em arrendamento estao a pedir 2 fiadores e 3 ou 4 cauçoes (dasse)

[Zel]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

actualmente 1 t3 no centro da parede sao uns 300k

Desculpa neo nao acredito em ti , mostra ai o condominio , esta tudo aqui a ser por mais de 400 k em condom.

Quais sao essas zonas melhores do que jardins da parede?

Penhalonga?

se nao acreditas paciencia

[Counter Retail Trader]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

actualmente 1 t3 no centro da parede sao uns 300k

Desculpa neo nao acredito em ti , mostra ai o condominio , esta tudo aqui a ser por mais de 400 k em condom.

Quais sao essas zonas melhores do que jardins da parede?

Penhalonga?

se nao acreditas paciencia

nao acredito porque é a minha zona , e a esse preço é practicamente dado.
Nem ha 10 anos atras ou mais.

[Zel]

eu vivo a 2 min a pe do metro num bairro com tudo, para viver na parede (que em termos de transito eh o fim-do-mundo) tinham de me dar um desconto aceitavel e nao um preco ainda mais caro

anda tudo maluco e a tentar apanhar patos

[Zel]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

actualmente 1 t3 no centro da parede sao uns 300k

Desculpa neo nao acredito em ti , mostra ai o condominio , esta tudo aqui a ser por mais de 400 k em condom.

Quais sao essas zonas melhores do que jardins da parede?

Penhalonga?

se nao acreditas paciencia

nao acredito porque é a minha zona , e a esse preço é practicamente dado.
Nem ha 10 anos atras ou mais.

ate te posso dizer que eh o condominio com piscina em frente a praia de santo amaro, vai ao google maps e ves logo a piscina
o apartamento nao tem vista de mar, fica virado para a parte de tras mas custou 210k por um t2 ha apenas 2 meses
compara isso com o teu preco na parede

[Counter Retail Trader]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

actualmente 1 t3 no centro da parede sao uns 300k

Desculpa neo nao acredito em ti , mostra ai o condominio , esta tudo aqui a ser por mais de 400 k em condom.

Quais sao essas zonas melhores do que jardins da parede?

Penhalonga?

se nao acreditas paciencia

nao acredito porque é a minha zona , e a esse preço é practicamente dado.
Nem ha 10 anos atras ou mais.

ate te posso dizer que eh o condominio com piscina em frente a praia de santo amaro, vai ao google e ves logo a piscina
o apartamento nao tem vista de mar, fica virado para a parte de tras mas custou 210k por um t2 ha apenas 2 meses
compara isso com o teu preco na parede

lol esses apartamentos sao para 400k plus ,ate acho que nao vi nenhum por menos de 500k

220/240 era um to ou t1 nos jardins ha 10 anos.

[Zel]

lol lol mas foi vendido por esse preco, ate passei la o ano novo

[Zel]

esses meus amigos tb viram um outro apartamento nesse mesmo condominio (um t3 ou t4, maior) e o preco por metro2 nao tinha nada a ver com o que tu dizes

[Counter Retail Trader]

impossivel eu vi os anuncios era tudo 500k para cima.

200k é um apartamentozeco ali para a figueirinha

enfrente a praia com piscina por 200k nao tens nada na linha , imagino que em nenhuma linha do pais.

Nem em carcavelos no bairro do junqueiro .
Mas deves conseguir em Paço de Arcos naqueles bairro perto da estaçao

[Zel]

impossivel eu vi os anuncios era tudo 500k para cima.

200k é um apartamentozeco ali para a figueirinha

enfrente a praia com piscina por 200k nao tens nada na linha , imagino que em nenhuma linha do pais.

Nem em carcavelos no bairro do junqueiro .
Mas deves conseguir em Paço de Arcos naqueles bairro perto da estaçao

entao devo ter passado o ano novo noutro sitio qualquer e nao no terraco ajardinado do condominio a ver o fogo de artificio com os meus amigos

[Incognitus]

Neste mercado e há 3-4 meses atrás também me parece muita fruta um T2 em condomínio com piscina por 200 e pouco. Se calhar foi uma sorte, mas será que existem coisas dessas à venda? Se existem devem existir anúncios.

Porém os 375k também me parecem caros e longe de serem uma oportunidade.

[Zel]

Neste mercado e há 3-4 meses atrás também me parece muita fruta um T2 em condomínio com piscina por 200 e pouco. Se calhar foi uma sorte, mas será que existem coisas dessas à venda? Se existem devem existir anúncios.

Porém os 375k também me parecem caros e longe de serem uma oportunidade.

ele compraram o apartamento directamente ao senhorio e foi um bom preco, mas era so para comparar com o outro "bom preco" da parede e ver a diferenca
havia outro apartamento para venda no mesmo condominio ha 3 meses que eles tb consideraram que embora mais caro (por m2) nao se aproximava de forma nenhuma dos valores que foram indicados

nao percebo porque eh que ter o raio da piscina eh assim tao bom, pagas mais de 100 euros de condominio num t2 e aquilo parece um tanque
piscina tenho eu qd vou ao ginasio a 4 min a pe, 25 metros e' como deve ser

[Kin2010]

O que é extraordinário é que:

1) Parece uma situação comum em várias cidades europeias

2) os locais não têm poder de compra para comprara casa

3) pelo menos em Portugal, o crédito imobiliário não está no topo. Longe disso...

É o smart money internacional a colocar os seus capitais, inchados por 10 anos de QE, no único bem que lhes parece seguro. Melhor que ouro.

[Zel]

O que é extraordinário é que:

1) Parece uma situação comum em várias cidades europeias

2) os locais não têm poder de compra para comprara casa

3) pelo menos em Portugal, o crédito imobiliário não está no topo. Longe disso...

É o smart money internacional a colocar os seus capitais, inchados por 10 anos de QE, no único bem que lhes parece seguro. Melhor que ouro.

digamos que eh o dumb money internacional

[Zel]

engracado como um t2 da treta sem garagem e com 75m2 em oeiras agora parece barato por 210k qd uma amiga minha comprou um t3 com 140m2 em telheiras num predio com 10 anos, 2 lugares de garagem, arrecadacao de 20m2 por 200k e ha apenas 4 anos

[Counter Retail Trader]

engracado como um t2 da treta sem garagem e com 75m2 em oeiras agora parece barato por 210k qd uma amiga minha comprou um t3 com 140m2 em telheiras num predio com 10 anos, 2 lugares de garagem, arrecadacao de 20m2 por 200k e ha apenas 4 anos

Neo , ate acho que meti aqui o anuncio desses apart do teu amigo...

A Figueirinha em Oeiras esta a oscilar entre 90 a 200 k e acho que sao boas oportunidades , visto que sao bairros calmos sem criminalidade com tudo perto inclusive acessos , shopping , policia escolas transportes publicos e praia.

Olha encontrei os que estao a fazer agora atras dos do teu amigo e posso te dizer que os preços sao semelhantes aos que estavam a ser practicados no do teu amigo.

https://www.remax.pt/Condo-Apartment-For-Sale-Oeiras-S-Juliao-da-Barra-P-Arcos-e-Caxias-Oeiras_123761007-127?LFPNNSource=Search&cKey=123761007-127

eles metem como sendo alto da barra , mas nao é alto da barra..... 
My RE/MAX
Condo/Apartment - T2 - For Sale - Oeiras, S. Julião da Barra, P. Arcos e Caxias, Oeiras
515.000 €

O teu amigo faz me lembrar daquelas pessoas que dizem sempre que compram muito barato e que ate arranjam o contacto , depois pedes o numero e ou nao tem ou ate te dao , depois ligas e a realidade é diferente.

[Kin2010]

O que é extraordinário é que:

1) Parece uma situação comum em várias cidades europeias

2) os locais não têm poder de compra para comprara casa

3) pelo menos em Portugal, o crédito imobiliário não está no topo. Longe disso...

É o smart money internacional a colocar os seus capitais, inchados por 10 anos de QE, no único bem que lhes parece seguro. Melhor que ouro.

digamos que eh o dumb money internacional

No longo prazo é garantido que haverá um crash na Bolsa. E já está a haver uma forte queda nas obrigações americanas. E as taxas de juro vão subir. Considerando tudo isto, e ainda considerando que pode vir a aparecer inflacção forte, uma colocação de capital em imobiliário prime das principais cidades ocidentais (que têm um sistema político seguro) é uma colocação segura. Mesmo que os imóveis prime percam algum valor, quando isso acontecer provavelmente as acções e obrigações terão perdido mais, e portanto o seu valor relativo aos activos totais que existem no mundo terá aumentado.

Alternativamente, colocariam tudo em cash, mas isso tem o problema de não se saber o timing da crise e de se ficar sem ganhar nada potencialmente por anos. O ouro e as cryptomoedas têm também problemas. Sendo assim, parece-me que a opção imobiliário prime é das melhores, senão a melhor.

[Counter Retail Trader]

e este Sale agreed mesmo a frente da minha casa nao é nenhuma novidade , tudo o que tem vista para o mar sai logo.

T3 em Sto Amaro de Oeiras com vista mar e rio
625.000 €   Sto. Amaro - Oeiras, S. Julião da Barra, P. Arcos e Caxias, OeirasSALE AGREED

https://www.remax.pt/Condo-Apartment-For-Sale-Oeiras-S-Juliao-da-Barra-P-Arcos-e-Caxias-Oeiras_123761086-6?LFPNNSource=Search&cKey=123761086-6

[Zel]

ate esse exemplo, escolhido por ti a dedo para provar precos altos exagerados, tem um valor por m2 10% abaixo do teu "bom negocio" na parede