Imobiliário - Tópico principal

[kitano]

Dasse, um t2 na parede por 345 mil não é caro?

[Zel]

Dasse, um t2 na parede por 345 mil não é caro?

agora na parede temos o m2 a 4.4k e ainda nos dizem que esta baratinho e que eh de aproveitar, ehhehe

[justin]

Dasse, um t2 na parede por 345 mil não é caro?

agora na parede temos o m2 a 4.4k e ainda nos dizem que esta baratinho e que eh de aproveitar, ehhehe

tira 1,5k nisso e ainda nem sei se tá justo valor lol

[Counter Retail Trader]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

[pedferre]

Bem eu já arranjei maneira de valorizar o meu prédio no parque das nações, o meu vizinho que era o antigo administrador esta a trabalhar no estrangeiro agora, e do meu prédio eu fui o unico que apareceu na reunião do condominio para saber como iam ser feitas as obras este verão no terraço da minha vizinha de cima que me provocam infiltrações.
O condominio é formado pelo meu prédio e pelo prédio adjacente que tem o mesmo administrador a bastante tempo, e agora que está reformado que continuar, como foram várias pessoas do outro prédio, lá me estiveram a chatear para ficar administrador do meu prédio. Não me apetecia ficar como administrador mesmo sendo so o interface com a empresa de gestão do condominio, mas assim pelo menos posso acompanhar as obras na minha vizinha de cima, e as obras de pintura exterior do prédios que também é para fazer este ano, sempre valoriza o prédio e a minha casa. 

[Zel]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

a parede nao eh uma das melhores zonas do pais
por muito menos compro um t2 em oeiras a 3 min da praia a pe e num condominio fechado com piscina
a parede nem sequer tem prestigio como outras zonas da linha
tudo perto? os empregos bons estao em lisboa, nao na parede.

[Counter Retail Trader]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

a parede nao eh uma das melhores zonas do pais
por muito menos compro um t2 em oeiras a 3 min da praia a pe e num condominio fechado com piscina
a parede nem sequer tem prestigio como outras zonas da linha
tudo perto? os empregos bons estao em lisboa, nao na parede.

Nao nao compras.

Qual é a outra zona mais prestigiante?

[pedferre]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

a parede nao eh uma das melhores zonas do pais
por muito menos compro um t2 em oeiras a 3 min da praia a pe e num condominio fechado com piscina
a parede nem sequer tem prestigio como outras zonas da linha
tudo perto? os empregos bons estao em lisboa, nao na parede.

Nao nao compras.

Qual é a outra zona mais prestigiante?

Metendo-me na vossa conversa, eu que sempre morei em Oeiras (até 2010) ao pé do parque dos poetas, acho que oeiras tem algumas zonas interessantes, eu gostava dessa zona do parque dos poetas, tendo o oeirasparque relativamente perto, e nalgumas colinas (principalmente por cima da escola secundária paço de arcos agora camilo branco), tem uma vista total do rio/mar.
A zona de santo amaro de oeiras/alta da barra/medrosa também acho relativamente interessante, perto da praia de santo amaro, praia da torre/carcavelos, passeio maritimo, porto de abrigo de oeiras, e perto da escolas secundaria sebastiao e silva, embora mais longe de zona de hipermercado/centro comercial.
Em Oeiras existem bons empregos no lagoas park/taguspark, existem muitas multinacionais com escritorios por lá.
Mas Oeiras tem crescido um bocado desde que sai de lá em 2010, agora já está cheio de prédios na zona do parque dos poetas, deve ter ainda mais trânsito do que antigamente, quando fui para lá morar em 1987 poucos prédios havia na zona.
O chato para quem trabalha em lisboa como eu, seja parede ou oeiras é estar a uma hora do emprego (logo duas horas por dia) usando transportes públicos. Já para não falar que a linha de comboios da linha de cascais é uma peça de museu.

[Counter Retail Trader]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

a parede nao eh uma das melhores zonas do pais
por muito menos compro um t2 em oeiras a 3 min da praia a pe e num condominio fechado com piscina
a parede nem sequer tem prestigio como outras zonas da linha
tudo perto? os empregos bons estao em lisboa, nao na parede.

Nao nao compras.

Qual é a outra zona mais prestigiante?

Metendo-me na vossa conversa, eu que sempre morei em Oeiras (até 2010) ao pé do parque dos poetas, acho que oeiras tem algumas zonas interessantes, eu gostava dessa zona do parque dos poetas, tendo o oeirasparque relativamente perto, e nalgumas colinas (principalmente por cima da escola secundária paço de arcos agora camilo branco), tem uma vista total do rio/mar.
A zona de santo amaro de oeiras/medrosa também acho relativamente interessante, perto da praia de santo amaro, passeio maritimo, porto de abrigo de oeiras, e perto da escolas secundaria sebastiao e silva, embora mais longe de zona de hipermercado/centro comercial.
Em Oeiras existem bons empregos no lagoas park/taguspark, existem muitas multinacionais com escritorios por lá.

tens agora alguns condoms perto do mar e por vezes ha um ou outro apartamento como por exemplo o ao lado do meu.
Mas vais ter um agravamento de preço por ser condom como é obvio .

Viver perto do mar a escassos minutos a pe é diferente de estar a kms.

Agora se falarem da Penhalonga... a coisa ja é diferente.

[Zel]

estamos a falar de uma das melhores zonas do pais .
Tens vizinhos "iguais " a ti , tens piscina etc ..
Alem disso ha escassez de imoveis na zona , nao ha mais espaço de cosntruçao , estas a 5m da praia de sao pedro e tens tudo perto.

O meu primo vendeu o t2 por 500k aprox. na mesma zona.


Tens sempre bairros mais baratos para cima , mas aposto que voces nao iriam...nem por 1/4 do preço

a parede nao eh uma das melhores zonas do pais
por muito menos compro um t2 em oeiras a 3 min da praia a pe e num condominio fechado com piscina
a parede nem sequer tem prestigio como outras zonas da linha
tudo perto? os empregos bons estao em lisboa, nao na parede.

Nao nao compras.

Qual é a outra zona mais prestigiante?

claro que compro, ainda ha 2 meses um amigo meu comprou num condominio fechado com piscina
perto do mcdonalds da marginal em oeiras um t2 de 75m2 por 200 e poucos

[Zel]

ha alguma zona da linha com menos prestigio do que a parede?

anda tudo nas drogas, ha 4 anos atras um apartamento duma amiga minha custou 200k no paco do lumiar, agora por um igual querem 450k
depois tem sempre teorias de como vale tanto mas qd estava barato nao queriam comprar e tambem tinham teorias na altura para nao comprar

o que a malta gosta eh de pagar caro

[kitano]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

[Counter Retail Trader]

Esse apartamento na parede nem tem acabamentos para esse preço. A parede pode ser muito bom para quem lá mora, no contexto global da grande lisboa está longe de ser considerada uma das melhores zonas do país.

actualmente 1 t3 no centro da parede sao uns 300k

Desculpa neo nao acredito em ti , mostra ai o condominio , esta tudo aqui a ser por mais de 400 k em condom.

Quais sao essas zonas melhores do que jardins da parede?

Penhalonga?

[Automek]

ha alguma zona da linha com menos prestigio do que a parede?

anda tudo nas drogas, ha 4 anos atras um apartamento duma amiga minha custou 200k no paco do lumiar, agora por um igual querem 450k
depois tem sempre teorias de como vale tanto mas qd estava barato nao queriam comprar e tambem tinham teorias na altura para nao comprar

o que a malta gosta eh de pagar caro

o paço do lumiar subiu bastante porque foi a primeira opção para quem já não conseguia telheiras. é subir mais um pouco e a área não parece má (transportes aparte porque é longe do metro e não sei se a rede de autocarros é decente - quem more ali e queira levar o carro até ao metro de telheiras é perto (de carro) mas pode esquecer porque não arranja lugar para estacionar).

[Counter Retail Trader]

e achas comparavel passo com os jardins da parede ?

bem sao gostos

[Automek]

a chatice de comprar casa na grande lisboa para um casal com filhos (e mesmo para um solteiro) é que um pode estar a trabalhar num sitio, outro noutro sitio, completamente diferente, e os putos também vão mudar de poiso ao longo da vida (escolas e depois universidades).

o pedferre já deu o exemplo dele de viver em oeiras e trabalhar em lisboa mas o contrário também é verdade. tenho um primo que mora em telheiras e às tantas passou da baixa (onde chegava rápido) para o oeiras parque (1 hora de carro para cada lado porque de transportes eram quase duas horas). entretanto já mudou para o parque das nações e voltou a estar bem.
ora, sabendo que hoje em dia o normal é mudar de emprego, comprar casa na grande lisboa é uma aventura. nesse aspecto a provincia é bem melhor (tem outras desvantagens, claro).

[pedferre]

a chatice de comprar casa na grande lisboa para um casal com filhos (e mesmo para um solteiro) é que um pode estar a trabalhar num sitio, outro noutro sitio, completamente diferente, e os putos também vão mudar de poiso ao longo da vida (escolas e depois universidades).

o pedferre já deu o exemplo dele de viver em oeiras e trabalhar em lisboa mas o contrário também é verdade. tenho um primo que mora em telheiras e às tantas passou da baixa (onde chegava rápido) para o oeiras parque (1 hora de carro para cada lado porque de transportes eram quase duas horas). entretanto já mudou para o parque das nações e voltou a estar bem.
ora, sabendo que hoje em dia o normal é mudar de emprego, comprar casa na grande lisboa é uma aventura. nesse aspecto a provincia é bem melhor (tem outras desvantagens, claro).

Eu agora já começo a pensar que mesmo que um dia precise de comprar outra casa, gostava de manter a que já possuo no parque das nações, foi comprada baratinha, sempre posso alugar ou algo, não me apetece estar a perder o dinheiro que paguei em IMT para a ter (12 mil euros), e estar a dar dinheiro a uma imobiliaria para a vender. E em último caso posso deixar/vender a desconto para um dos filhos.

[meu-godo]

Mas quem é que consegue pagar esses preços? Ainda por cima, o crédito imobiliário tem aumentado mas está bem longe dos valores concedidios até 2007. Quer isto dizer que há muita malta a pagar sem recorrer a crédito. Deve ser a estrangeirada. O que é interessante é que não parece específico de Portugal mas ser um movimento mais global a nível europeu sobretudo nas grandes cidades... Em todo o caso, quem se lixa são os locais que não têm capacidade de compra e vão para a periferia dessas grandes cidades onde os preços são inferiores.

[pedferre]

Mas quem é que consegue pagar esses preços? Ainda por cima, o crédito imobiliário tem aumentado mas está bem longe dos valores concedidios até 2007. Quer isto dizer que há muita malta a pagar sem recorrer a crédito. Deve ser a estrangeirada. O que é interessante é que não parece específico de Portugal mas ser um movimento mais global a nível europeu sobretudo nas grandes cidades... Em todo o caso, quem se lixa são os locais que não têm capacidade de compra e vão para a periferia dessas grandes cidades onde os preços são inferiores.

E hoje em dia existe mais trabalho precário e mesmo muitos engenheiros/gestores/advogados/etc são "explorados" com salários mais baixos pelo que não existe grande poder de compra para o imobiliário.

[Counter Retail Trader]

o meu primo vendeu a uma sra divorciada portuguesa , foram mais de 300K.
Por sua via a ex mulher comprou tambem uma e tambem é portuguesa.