Imobiliário - Tópico principal

[Counter Retail Trader]

Vale da Amoreira penso que é do piorio.

lol nao parece um bairro fino , mas na margem sul ha bairros porreirinhos e modestos.
Achas que é de ciganada ?

[Pekenobuda]

Fonix foge dessa zona.

[Pekenobuda]

É uma das piores zonas da margem sul.

[Counter Retail Trader]

eu nao quero viver la , é para alugar

[Reg]

alugar na pior zona onde comunistas controlam e com leis  dao menos  50% probablidade de despejar alguem mais impostos tens pagar 

[D. Antunes]

Vale da Amoreira penso que é do piorio.

lol nao parece um bairro fino , mas na margem sul ha bairros porreirinhos e modestos.
Achas que é de ciganada ?

É mesmo por isso.

[Pekenobuda]

A questão é que os teus potenciais inclinos deixam muito a desejar. É zona de malta de bairros e muita mitralhada.

[Pekenobuda]

Compravas uma casa na Cova da Moura para ires recebendo rendas?

[Counter Retail Trader]

epa se pagarem ...

E na Amora ? , ja tive la aquilo parece tranquilo , na moita tambem nao parece muito mal

[Pekenobuda]

Amora e Seixal são melhores, tens a baía a ser reabilitada , novos espaços a abrir e muitos outros por abrir.

Muitos investidores estrangeiros a sondar o Seixal, cuja parte histórica está decadente mas tem imenso potencial. Já se começam a ver prédios reabilitados, a 50 metros de uma baía e pertinho de Lisboa a uma fração do preço. Franceses agradecem.

[Reg]

ainda te ocupam a casa tu tens pagar
http://rr.sapo.pt/noticia/63855/ocupar_casa_vazia_e_exigir_dinheiro_para_a_abandonar_um_novo_tipo_de_accao_criminosa_cresce_em_espanha?utm_source=rss

As autoridades da Catalunha estão a detectar um aumento de casos de grupos que entram em casas não habitadas, que estão para vender ou arrendar, e que daí não saem até que os proprietários lhes paguem o que exigem para abandonarem as moradias, noticia o “El País”.

Todos os anos, este tipo de criminalidade está a aumentar cerca de 15% em Espanha.

Os usurpadores aproveitam a morosidade da lei para pedir dinheiro aos proprietários. As vítimas preferem ceder à chantagem do que entrar num longo processo judicial. Por mais surreal que pareça, alei não permite que entrem em casa depois de a fechadura ser morada sem que estejam a cometer um crime.

O esquema repete-se e há casos em que a polícia recomenda as vítimas a negociarem e até já se criou um negócio à volta do problema com empresas que ajudam a recuperar as casas.

O tempo que um juiz demora a determinar se se trata de um caso de usurpação é muito grande. E se seguir a via penal o tempo aumenta.

“Se trocarem a fechadura já não podes entrar. O acesso à casa torna-se inviolável”, explica ao El País, o especialista em direito imobiliário Toni Garriga.

[Pekenobuda]

Já tinha falado aqui do Seixal, mas na altura a malta torceu o nariz. O facto de ser câmara comunista e termos uma lei de arrendamento completamente diferente do resto do país afasta a malta.

[Counter Retail Trader]

isso conheço e gosto, ate para mim .... mas estou numa de gastar pouco e ter o retorno o mais rapido possivel . Tipo pagar a 5 , 10 anos com o aluguer

[Pekenobuda]

Se queres gastar pouco nesta fase só deves arranjar coisas mais ranhosas. O Seixal é barato face ao potencial que oferece , mas pronto é bem mais caro que o Vale da Amoreira, Quinta da Princesa, Bela Vista...

[vbm]

[ ] Vale da Amoreira, Quinta da Princesa, Bela Vista... !?

Caramba, deve haver bem melhor do que isso!

[Counter Retail Trader]

a questao é ter retorno o mais rapidamente possivel.
Ate estava a olhar para terrenos agricolas , mas nao sei como rentabiliza lo tao rapidamente e se é que alguma vez terei lucro..... e entre os terrenos que procuro e o valor dos imoveis residenciais naquela zona da margem sul , é praticamente igual.

Acho que me vou virar para a linha de sintra , tipo idanha  belas , t1s um pouco mais caros mas podera haver mais qualidade.

Caricato , ja tive colegas que moravam no Barreiro , Alverca , Loures etc e nao se queixavam , presumo que seja melhor.

[Counter Retail Trader]

PArece que ha mais procura que oferta de t3 em Odivelas

[vbm]

Sim, Jérôme, por certo, é uma actividade
difícil de deslindar onde esteja o ganho mais rápido.
Eu não  posso ajudar, não sigo o mercado.
Estava um pouco no desafio a brincar,
mas sem desrespeito.
Boa sorte!

[Zel]

PArece que ha mais procura que oferta de t3 em Odivelas

em telheiras praticamente nao ha apartamentos para venda, ate parece que a populacao esta a crescer
mas desde 2010 a populacao de lisboa desceu 50k, ha algo dificil de entender
sera so o alojamento local?

[Counter Retail Trader]

PArece que ha mais procura que oferta de t3 em Odivelas

em telheiras praticamente nao ha apartamentos para venda, ate parece que a populacao esta a crescer
mas desde 2010 a populacao de lisboa desceu 50k, ha algo dificil de entender
sera so o alojamento local?

humm parece me uma "seleção natural" associado ao ciclo economico e ao imobiliario , provavelmente pre ou inicio de bolha.
Quem tinha dinheiro comprou em bairros melhorzinhos os imoveis disponiveis , quem nao quis comprar ou gastar muito foi para a periferia que podera nao pertencer ao centro de Lisboa ou ate de todo a Lisboa....

Um piloto de avioes ou helis devera ter um poder de compra diferente de um escriturario ou lojista. Mesmo tendo por exemplo mulher e filho(s) para sustentar e creditos (curso pil ou outro) para pagar
O primeiro devera escolher imoveis em bairros melhores , no minimo classe media , o segundo vai procurar poupar ao maximo ou um imovel que lhe permita sobreviver.