Imobiliário - Tópico principal

[Mercuro Cromo]

O que significam estes valores?

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/century-21-alerta-para-desajuste-entre-precos-das-casas-e-rendimentos-dos-portugueses?ref=HP_maislidas

Para confirmar essa dinâmica, a agência imobiliário dá o exemplo da diferença entre os valores pedidos para venda e aqueles com que se fecham negócio. Em Lisboa, essa diferença é de 211 mil euros: são pedidos 395 mil e os negócios fecham pelos 184 mil euros. No Porto, os proprietários pedem 235 mil euros e recebem 112 mil.

A diferença é ainda mais notória em Cascais, atingindo os 277 mil euros, com os proprietários a pedir 419 mil euros e os negócios a fecharem pelos 142 mil.

[Automek]

já corrigiram o artigo

[5555]

já corrigiram o artigo

.....nacionais......eh,eh....

m Lisboa, há casas disponíveis, em média, pelos 395 mil euros. Contudo, os compradores estão à procura de imóveis pelos 184 mil euros.
 
No Porto, a oferta ronda os 235 mil euros mas a procura tende a não ultrapassar os 112 mil na hora de comprar.
 
A diferença é ainda mais notória em Cascais. Aqui, a média dos imóveis oferecidos pela carteira da Century 21 atinge os 419 mil. Por sua vez, a maioria da procura em Cascais está a rondar os 142 mil euros.

...estrangeiros.......eh.eh...

Os estrangeiros apostam sobretudo habitação até aos 200 mil euros, com dois quartos, em regiões de praia e zonas rurais. Considerando apenas Lisboa, Porto e Cascais, esse valor sobe aos 500 mil euros.

[jeab]

Enquanto não matarem a galinha dos ovos não ficam satisfeitos, fdp

Estado gordo, burrocrata, inoperante e predador da economia.

Votem ...votem

Proprietários de alojamento local deverão ter de pagar mais condomínio

https://www.publico.pt/2017/08/21/politica/noticia/governo-podera-adoptar-pagamento-de-mais-condominio-para-arrendamento-local-1782834

[5555]

Brasileiros compram cada vez mais casas em Cascais

Venda de casas disparou em Oeiras e Cascais. Brasileiros pagam em média 1,3 milhões de euros por uma moradia nesta zona, bem acima da média portuguesa, que ronda os 460 mil euros.

Os brasileiros representam 21% das vendas de moradias em Cascais. “Se em volume representam 21% dos negócios, em valor de transações representam muito mais”, disse ao Diário de Notícias Rafael Ascenso, diretor-geral da Porta da Frente/Christie’s. “Há famílias inteiras a mudarem-se para Portugal e a escolher a zona de Cascais para viver”.

No primeiro semestre deste ano a agência imobiliária vendeu 64 casas em Cascais e 14 em Oeiras. Em média, os brasileiros gastam 1,3 milhões de euros na aquisição de um imóvel, ao passo que os portugueses desembolsam 460 mil euros.

“Durante os últimos anos o interesse destes investidores brasileiros mudou muito. Começaram por olhar para o imobiliário em Portugal como fator de diversificação de investimento e, agora, muitos estão a trocar o Brasil por Portugal e a trazer as suas famílias”, acrescentou Ascenso.

Segundo o DN, a maioria dos brasileiros que compram casas em Portugal são de classe média alta, muitos têm passaporte europeu e antepassados portugueses.

http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/brasileiros-compram-cada-vez-mais-casas-em-cascais-199884

[Counter Retail Trader]

E a construção nao para , é construir por construir....alguem ha de comprar. E tentar vender o imovel usado na esperança que um pato apareça.
Ontem vi um anuncio de um t3 na penha de frança a pedirem meio milhao de euros ou la o que era (lol.....) 

O mais engraçado é  preços totalmente "loucos" em Lisboa , mas depois afastas uns kms e ves brutas vivendas , quintas e herdades com um valor cada vez mais baixo e proximo de imoveiszecos em Lisboa.
Falamos de Sintra , Ribatejo , Palmela etc...  , eu sinto me tentado a vender isto aqui com preço de bolha e comprar algo mais afastado  com nascente (ou poço)  , arvores de fruto e terreno agricola. Ou algo mais modesto , e investir num terreno agricola e "guardar" o resto..

[Counter Retail Trader]

ah , no Seixal estao a construir uns condominios com bom aspecto perto de outros tambem com bom aspecto e com vista brutal para o Tejo......, aquela zona banha os predios todos com sol e a zona ribeirinha esta bem arranjada.... com espaços verdes , passeios com maquinas de manutenção etc....

Quando aquilo estiver acabado podera ser uma zona porreira para viver e quem sabe fazer negocio com os predios la a volta.

[Counter Retail Trader]

muito giro e parece esta barato face ao que se ve em Lisboa.

T2+2

http://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Misericordia-Lisboa_121521102-16

T2 + 2 com terraço no coração do Chiado

1.980.000 €   Chiado - Misericórdia, LisbonID: 121521102-16
Total Rooms:5
Bedrooms:2
Bathrooms3
Total SqM236
Lot Size (m2)305
Year Built2009

T2+ 2 composto por 1 suite, 1 quarto, 1 escritório em mezzanine, sala de jantar e sala que dá para um terraço com cerca de 70 m².
A sala, além de ter muita luz, tem a particularidade de ter um pé direito de cerca de 5 metros.
O estado de conservação é excelente.
O prédio tem muita categoria e dispõe de garagem e arrecadação.

[kitano]

Realmente barato! É de comprar já dois.

E com certificado energético E. Que maravilha.

[Incognitus]

Certificado energético E significa que podes viver as estações de forma autêntica e não-filtrada. É genuíno. É viver como a realeza realmente vivia.

[Local]

por esse preço, no mínimo, janelas com vidros duplos.

[karnuss]

Numa casa de 2 milhões €, não podiam ter investido 10-15 mil numas janelas com vidros duplos? Subia logo um nível ou dois 

[Beruno]

e eu que prai em 2001 me ri dos pais de um amigo meu terem "enterrado" 150.000 num apartamento velho no principe real . . . . . .

[Automek]

E deve ser muito bom no isolamento do ruído exterior.

[Messiah]

e eu que prai em 2001 me ri dos pais de um amigo meu terem "enterrado" 150.000 num apartamento velho no principe real . . . . . .

o meu tio comprou no Principe Real uma casa em finais dos anos 80 ... sempre se disse ainda no final dos anos 90 que aquela casinha ja lhe tinha rendido bem - raramente fez obras e teve sempre aquilo arrendado sem problemas ... ja se tinha pago a ela propria mais que paga...

Agora... nem imagino o preco daquilo!

[Counter Retail Trader]

nao ponham defeitos em tudo , mas compreendo a vossa optica , o tuga nao gosta de negociar , considera algo rude e fica ofendido.

Se eu quiser vidros duplos aproveito esse argumento para baixar o valor do imovel  ou peço para o fazerem.

Eu ate nem gosto de Lisboa... excluindo aquela zona da expo , de condominio.

[5555]

Compra e venda de casas: o que muda nas escrituras ?

Há novas regras para as escrituras de imóveis. Saiba tudo o que muda a partir de novembro.

Vai comprar casa? Tenha atenção às novas regras das escrituras. A partir de novembro vai ser obrigatório dizer os meios de pagamento usados na compra e venda de imóveis, seja cheque, transferência ou dinheiro.

Isto significa, na prática, que se um prédio for comprado através de uma transferência bancária, é preciso indicar o banco e o número da conta. No caso de a transação ser feita por cheque, é necessário indicar o número e o banco. E, tratando-se de um pagamento em numerário, terá de ser indicada qual a moeda utilizada.

No entanto, este possibilidade está mais limitada, já que a partir de amanhã passam a estar proibidos pagamentos em dinheiro acima de três mil euros. Estas informações passam a ser obrigatórias, pelo que notários e conservadores, vão ter de as incluir nas escrituras.

Estas novas regras fazem parte de um pacote de leis para reforçar a luta contra o branqueamento de capitais e o financiamento do terrorismo. Em concreto, as autoridades querem ter um maior controlo sobre os negócios imobiliários, com elementos que as ajudem a seguir o rasto do dinheiro envolvido nas transações.

Isto num mercado que está novamente a ganhar fôlego e músculo, e em que muitas vezes, a falta de transparência permite a existência de negócios simulados com a compra e venda de imóveis em território nacional.

A lei foi publicada esta segunda-feira em Diário da República, e entra em vigor no espaço de 90 dias.

http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/compra-e-venda-de-casas-o-que-muda-nas-escrituras-199916

[pedras11]

Com a banca apertar no crédito habitação, grande parte deles a exigirem 10% ou mais de capitais próprios na compra de casa, não consigo entender como não arrefece o mercado imobiliário em Portugal

[SrSniper]

Com a banca apertar no crédito habitação, grande parte deles a exigirem 10% ou mais de capitais próprios na compra de casa, não consigo entender como não arrefece o mercado imobiliário em Portugal

10% de capitais próprios não é nada...A banca está a apertar com o crédito?
Não me parece

[Luso11]

Eu diria que a banca está a ser empurrada para o crédito pelos bancos centrais e pelas autoridades governamentais e monetárias europeias. 

Bons negócios