Imobiliário - Tópico principal

[5555]

o principal argumento a favor da nossa bolha parece ser que esta barata em relacao a outras bolhas, heheh

......sobretudo em relação à Suiça....eh.eh....

https://www.hausinfo.ch/fr/home/finances-impots/achat-vente/marche-immobilier.html

[Zel]

o principal argumento a favor da nossa bolha parece ser que esta barata em relacao a outras bolhas, heheh

......sobretudo em relação à Suiça....eh.eh....

https://www.hausinfo.ch/fr/home/finances-impots/achat-vente/marche-immobilier.html

a suica esta na lista dos paises que podem vir a ter uma grande crise financeira devido a bolha imobiliaria

[Messiah]

A mim parece-me que em Portugal os preços já ultrapassaram o máximo da bolha anterior.

Completamente...

Um T0 que a minha mae tem que comprou na altura da bolha anterior na altura custou 65 mil euros...

hoje em dia penso que facilmente venderia por 140-150 mil ....

tem arrendado por 400 euros mas eh contrato de 2011 salvo erro. Vai ja aumentar para 650 no novo inquilino.

Acabei de ver um vendido na Av Roma daqueles normalissimos vendido por 700-800 mil!

[Local]

O apartamento que tenho arrendado irá ter a maior renda de sempre.

[Messiah]

A nivel de rendas idem esta absurdo.

Ha 4-5 anos no centro de Lisboa T3 por 600-800 euros ... hoje em dia tudo nos 1200-1500 euros...

[Local]

não, rendas está bom.

[Counter Retail Trader]

Lavar dinheiro da nisto....

[Incognitus]

Não é lavar dinheiro, há procura normal a levar os preços para cima. Em grande medida, parece ser uma função das taxas de juro muito baixas e de spreads que voltaram a contrair (embora não para os níveis da bolha anterior).

[Elder]

E essencialmente não há casas para arrendar. Hoje procurei no imovirtual T2 para arrendar na minha freguesia em lisboa e apareceram 3 imóveis, um dos quais numa zona horrivel e tudo acima de 11 eur o m2...

[Counter Retail Trader]

inc nao falo em arrendamento , pois nao sei se ha muita empresa ou ate estrangeiros a fazerem varios alugueres para lavar dinheiro , acho que nao , penso nao fazer sentido.

Procura normal seria em imoveis de baixo/medio valor , digo eu , agora no patamar que temos visto... parece mesmo "mandar o barro a parede", tipo alguem ha de comprar..
E quem é que nao se importa muito com o preço ?

[Pekenobuda]

Epah, mas os salários tb duplicaram todos menos o meu? Quem aguenta estes aumentos nas rendas?

[Counter Retail Trader]

Epah, mas os salários tb duplicaram todos menos o meu? Quem aguenta estes aumentos nas rendas?

BINGO

Sera que ha mais CANTONAS em Lisboa? mesmo assim nao sei se ele nao comprou...

[Automek]

Epah, mas os salários tb duplicaram todos menos o meu? Quem aguenta estes aumentos nas rendas?

estava a pensar nisso. a medio prazo terá consequências na mão de obra disponível para as empresas e/ou ordenados que terão de pagar para atrair gente. ou então deslocalizar empresas para outras zonas.

[Counter Retail Trader]

Vais para Loures , Bubadela , Sacavem etc..

[5555]

Frias Marques. "A banca continua a emprestar dinheiro para especulação imobiliária"

22 mar, 2017 - 17:24 • Sérgio Costa

O presidente da Associação Nacional de Proprietários queixa-se, em entrevista à Renascença, de uma quadro de pressão exercido sobre habitantes dos centros históricos.

texto integral: http://rr.sapo.pt/noticia/79061/frias_marques_a_banca_continua_a_emprestar_dinheiro_para_especulacao_imobiliaria?utm_source=rss

[Incognitus]

inc nao falo em arrendamento , pois nao sei se ha muita empresa ou ate estrangeiros a fazerem varios alugueres para lavar dinheiro , acho que nao , penso nao fazer sentido.

Procura normal seria em imoveis de baixo/medio valor , digo eu , agora no patamar que temos visto... parece mesmo "mandar o barro a parede", tipo alguem ha de comprar..
E quem é que nao se importa muito com o preço ?

Eu também não falava em arrendamento.

[Counter Retail Trader]

Bem se é algo "normal"  , entao estou pior do que penso , no limiar da pobreza.

Ja agora qual o segmento?

[Automek]

Deixo aqui três links importantes para quem tem inquilinos. Estabelecer um domicilio convencionado no contrato de arrendamento facilita muito as chatices que se podem ter porque a forma de comunicação com o inquilino, na ausência de domicilio convencionado, varia consoante for o propósito.

https://forumdacasa.com/discussion/30106/ajuda-nao-consigo-notificar-inquilino-caloteiro/
http://www.dgsi.pt/jtrl.nsf/33182fc732316039802565fa00497eec/cb4ad950497d574e80257ff60081dd56?OpenDocument
http://www.dgsi.pt/jtrl.nsf/33182fc732316039802565fa00497eec/d7965fc8eaefe3c1802580b3004dbce2?OpenDocument

Portugal está cheio de formalismos destes. Bem precisávamos de ter, como noutros países, a figura do domicilio oficial. É único, é responsabilidade da pessoa mantê-lo actualizado e tudo o que é enviado para lá considera-se a pessoa notificada.

[Counter Retail Trader]

é obrigatorio ter a morada actualizada , mas repara que ou dao a morada de algum familiar/amigo ou uma qualquer...

O que tambem nao é garantia de nada , vale o que vale.... , olha os imigrantes super enterrados... saiem de Portugal e a morada de muitos é a de familiares que detestam (ou nao) . claro que tambem ha uns com o domicilio actualizado (ou nao) no estrangeiro.

[Elder]

Essa malta da Empiricus começou no Brasil e la sao ridicularizados ... , tem fama de caçar patos.
Relativamente em Portugal...pelos titulos e pelo tipo de pub , deve ser igual...

Voltaram ao ataque... 

http://sl.empiricus.pt/pri01-imoveis/?xpromo=XP-MI-EMPP-PRI01-HLLI-20170328-LIF-BT-X&ds=pli