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Autor Tópico: Imobiliário - Tópico principal  (Lida 728086 vezes)

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #960 em: 2016-10-16 14:02:22 »
Uma das normas do OE era que a isenção não se aplicava a quem tem dividas fiscais. Ou seja, alguém com um imóvel de 50K e dívidas fiscais já pagaria os 0.3% adicionais.
Parece que hoje o governo já veio dizer que está disponível para alterar isso.

Provavelmente afectava não só quem quem dívidas mas também, quem as tendo, esteja a litigar com o estado.

D. Antunes

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #961 em: 2016-10-16 15:44:25 »
esse imposto ainda vai afetar menos gente entao...
Casal 1200k
Doar  cada filho 600k


mais imposto so vai apanhar meia duzia e deu má propaganda ao pais...

Sim, em condições normais, diria que um agregado familiar de 4 membros, (pai, mae e 2 filhos), consegue a isenção até um valor patrimonial agregado de 2.4M€.
O "esquema" das doações, envolve alguma burocracia. Mas a poupança que se pode obter, merece de todo a chatice.
Recorde-se que conjuge e descendentes, estão isentos de imposto nas doações.

Já é um valor consideravelmente alto....

A doação origina registos que provavelmente custarão um valor não desprezível. É dinheiro que entra e que dará mais um balão de oxígénio à gerigonça.
“Price is what you pay. Value is what you get.”
“In the short run the market is a voting machine. In the long run, it’s a weighting machine."
Warren Buffett

“O bom senso é a coisa do mundo mais bem distribuída: todos pensamos tê-lo em tal medida que até os mais difíceis de contentar nas outras coisas não costumam desejar mais bom senso do que aquele que têm."
René Descartes

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #962 em: 2016-10-16 16:51:44 »
esse imposto ainda vai afetar menos gente entao...
Casal 1200k
Doar  cada filho 600k


mais imposto so vai apanhar meia duzia e deu má propaganda ao pais...

Sim, em condições normais, diria que um agregado familiar de 4 membros, (pai, mae e 2 filhos), consegue a isenção até um valor patrimonial agregado de 2.4M€.
O "esquema" das doações, envolve alguma burocracia. Mas a poupança que se pode obter, merece de todo a chatice.
Recorde-se que conjuge e descendentes, estão isentos de imposto nas doações.

Já é um valor consideravelmente alto....
Dependendo do número de imóveis, os registos de que o Moppie já falou e as escrituras devem absorver uma boa parte da poupança no primeiro ano. A partir daí será um decréscimo considerável no imposto.

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #963 em: 2016-10-19 14:46:47 »
Se a versão final do OE não fosse corrigida era uma maravilha para os imóveis em nome de offshore. Não acho que isto possa passar assim.

Citar
“(…) no caso de um proprietário (pessoa colectiva) que seja residente em offshore e detenha um prédio urbano com um VPT de €1 milhão, até à data estaria a pagar anualmente €75.000 (€1 milhão à taxa de 7,5%), vendo agora diminuída a sua factura fiscal para €3000 (€1 milhão à taxa de 0.3%). Admitindo que este impacto positivo para as pessoas colectivas residentes em offshore se tratou de um mero lapso (e não de uma verdadeira opção pela sua desoneração), será de esperar que redacção final da proposta de lei seja devidamente corrigida.”, Elsa Martins (tax diretor da PwC) no Negócios de hoje 19/10 (p.16)
https://oinsurgente.org/2016/10/19/o-adicional-ao-imi/

Incognitus

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #964 em: 2016-10-19 15:00:44 »
Será que alguém paga realmente 7.5% do valor de um imóvel por ano? É um roubo extraordinário.
"Nem tudo o que pode ser contado conta, e nem tudo o que conta pode ser contado.", Albert Einstein

Incognitus, www.thinkfn.com

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #965 em: 2016-10-19 15:54:18 »
Na altura ou passaram para o nome próprio ou passaram para uma off-shore que não estivesse na lista alvo de agravamento fiscal.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

kitano

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #966 em: 2016-10-19 18:24:01 »
Há pessoal de offshore a pagar isso, mas atenção que o imi é sobre o valor patrimonial e não sobre o valor de mercado.

Não sei como está agora mas em tempos os emigrantes de andorra com casa na aldeia pagavam essa brutalidade
"Como seria viver a vida que realmente quero?"

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #967 em: 2016-10-19 23:04:03 »
Há pessoal de offshore a pagar isso, mas atenção que o imi é sobre o valor patrimonial e não sobre o valor de mercado.

Não sei como está agora mas em tempos os emigrantes de andorra com casa na aldeia pagavam essa brutalidade

ainda pior...
no interior nem imigrantes escapam
tem pagar para elite da capital

Isto foi com Governo mais neoliberal de sempre  :-[    quando vier factura dos geringonças nem quero ver

agora ainda estao governar para votos e tem dinheiro no cofre
« Última modificação: 2016-10-19 23:19:48 por Reg »
Democracia Socialista Democrata. igualdade de quem berra mais O que é meu é meu o que é teu é nosso

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #968 em: 2016-10-19 23:11:26 »
Na altura ou passaram para o nome próprio ou passaram para uma off-shore que não estivesse na lista alvo de agravamento fiscal.

 os imigrantes com casa aldeia  so deram por isso quando factura  IMI chegou...
« Última modificação: 2016-10-19 23:13:52 por Reg »
Democracia Socialista Democrata. igualdade de quem berra mais O que é meu é meu o que é teu é nosso

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #969 em: 2016-10-20 00:46:29 »
Na altura ou passaram para o nome próprio ou passaram para uma off-shore que não estivesse na lista alvo de agravamento fiscal.

 os imigrantes com casa aldeia  so deram por isso quando factura  IMI chegou...
penso que isso depois foi corrigido, abrangendo apenas as empresas.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
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Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #970 em: 2016-10-21 14:19:15 »

Vanilla-Swap

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #971 em: 2016-10-22 11:27:59 »
El campo español es de nuevo objeto de deseo

En 2016 han saltado varias grandes operaciones de venta de propiedades rústicas. Pero a pesar de estas compras tan mediáticas, el principal comprador de tierra en España sigue siendo nacional. Las fincas medianas, entre 200 y 300 has. son las más buscadas. Por @loretoroz

http://www.expansion.com/directivos/estilo-vida/casas/album/2016/10/21/58088832468aeb01448b467a.html

tommy

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #972 em: 2016-10-25 20:24:40 »
Será que alguém paga realmente 7.5% do valor de um imóvel por ano? É um roubo extraordinário.

Segundo o secretário de estado hoje no parlamento, havia 3 empresas a pagar isso.

Este ano uma mudou de sede, portanto são duas agora.

Imposto rendia 70 mil euros.  :D

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #973 em: 2016-10-25 21:21:55 »
Imposto rendia 70 mil euros.  :D
Bizarro.

Se eram 3 seria uma média de 23.333€ de imposto por casa

A 7.5% de iMI tinham um valor patrimonial tributário médio de 311.000€ cada uma. Que pelintrince.

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #974 em: 2016-10-31 11:33:42 »
O arrendamento de apartamentos em 3.º andar sem elevador é muito complicado? Na zona de Cascais sabem de qual é a redução no valor do endividamento devido a esse problema?
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tommy

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #976 em: 2016-11-02 16:14:29 »
O arrendamento de apartamentos em 3.º andar sem elevador é muito complicado? Na zona de Cascais sabem de qual é a redução no valor do endividamento devido a esse problema?

se for perto de uma faculdade e para estudantes universitários não vejo problema nenhuma  :D

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #977 em: 2016-11-02 16:33:00 »
Enganei-me, afinal o apartamento é num R/C.
Vamos ver se vou a tempo de visitar o imóvel antes de fazer uma proposta.
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Urmas Reinsalu

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #978 em: 2016-11-02 16:40:16 »
Uma dica: a Nova (economia e gestão) começou a fazer um grande polo em Carcavelos que deve estar em funcionamento em 2018/2019.
https://www.publico.pt/local/noticia/nova-quer-atrair-alunos-estrangeiros-com-estilo-de-vida-californiano-em-cascais-1669859

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #979 em: 2016-11-02 19:01:17 »
Uma dica: a Nova (economia e gestão) começou a fazer um grande polo em Carcavelos que deve estar em funcionamento em 2018/2019.
https://www.publico.pt/local/noticia/nova-quer-atrair-alunos-estrangeiros-com-estilo-de-vida-californiano-em-cascais-1669859


....tanto quanto me disseram, o projecto inclui, várias residências universitárias, financiadas por fundos estrangeiros, condomínios privados com mais de 300 apartamentos, e......"cereja no topo do bolo".....um complexo "EL CORTE INGLÊS"....eh.eh..... :-\

.....tudo pelos "módicos" 160'000 eur, de valor de "expropriação" que o Carreirista quer pagar aos proprietários iniciais do terreno....eh.eh.... :-[