Muito obrigado pelo vosso feedback. O meu maior receio passa por perceber tanto de construção como de física quântica, todos os conselhos são bem vindos.
Eu sei que não vou conseguir controlar as flutuações de todas as matérias primas, mas gostava de controlar em mercado as principais, como o ferro. Não para comprar fisicamente, mas para me expor em mercado caso anteciapasse uma forte subida antes de fixar o preço de construção. Apesar de eu não vir a saber o preço, é natural que essas flutuações influenciem os orçamentos.
Pretendo pedir ao arquitecto um mapa de materiais para evitar derrapagens e minimizar aldrabices. Acham que na prática resulta?
A questão da falência da construtora é altamente pertinente, vale mais pagar um pouco mais do que entrar em esquemas manhosos. Eu tenho acesso indirecto a um sistema de gestão de risco, é capaz de ajudar. Mas a dica de ir ver casas construídas ou em construção pela mesma empresa e falar com os donos de obra parece-me imprescindível!
Pvg,
Li o teu tópico no fórum antigo, aprendi muito do pouco que sei sobre as dores de cabeça de construir algo pela tua experiência
Queres desenvolver a questão do terreno? Fiquei curioso... Defendes que o terreno deve acompanhar o preço da casa ou a qualidade? Eu pretendo construir na margem sul, 150 mil euros por um terreno parece-me um bocado...
