Mais valias imobiliárias

[SrSniper]

Tenho aqui uma dúvida que porventura alguém me poderá ajudar.
Imaginemos que o SHFTR :lol: tem uma casa adquirida em 1980 por x escudos.
Se a quiser vender hoje e não comprar mais nenhuma, que impostos vou pagar? Supostamente vou pagar imposto sobre a suposta mais valia, mas como foi comprada à tanto tempo em escudos, se não se tiver em conta a inflação, vou ser cilindrado com imposto.
Alguém sabe como se calcula o imposto a pagar tendo em conta o ano, o valor de compra em escudos e o de venda em euros?
Obrigado

[Incognitus]

Existe um factor de correcção monetária, e pode até estar isenta se for suficientemente antiga. Mas só vendo a lei ...

[kitano]

A coversão de euros para escudos é sem espinhas.
A actualização do valor é dada por uma tabela, facilmente encontras na net.
Se não reeinvestires as mais valias, se não me engano tens que englobar 50% das mesmas no teu IRS.

Atenção, se a casa foi herdada, o que conta é o valor patrimonial na data da herança.

[Local]

coeficiente de desvalorização da moeda.

[Messiah]

Tenho aqui uma dúvida que porventura alguém me poderá ajudar.
Imaginemos que o SHFTR :lol: tem uma casa adquirida em 1980 por x escudos.
Se a quiser vender hoje e não comprar mais nenhuma, que impostos vou pagar? Supostamente vou pagar imposto sobre a suposta mais valia, mas como foi comprada à tanto tempo em escudos, se não se tiver em conta a inflação, vou ser cilindrado com imposto.
Alguém sabe como se calcula o imposto a pagar tendo em conta o ano, o valor de compra em escudos e o de venda em euros?
Obrigado

antes de 1989 estás isento de mais valias...

[as]

Bom dia,

Aproveito para meter a pergunta:
 
 - Escritório (2004) em nome de empresa comprado imaginemos por 1000 e avaliado pelas finanças por 1200 (tendo a empresa pago o IMT e IMI de 1200). Se vender por exemplo por 1200 tenho de pagar mais valia?

(O imobiliário é uma área que estou completamente a leste do paraíso)

Obrigado,

    AS

[kitano]

Teoricamente sim, mas provavelmente não.

Com o coeficiente de desvalorização da moeda ficas quase sem mais valias.

Se conseguires adicionar despesas de aquisição/alienação e algum tipo de beneficiação...deves conseguir limpar isso tudo.

Mas a empresa está sujeita a uma amortização durante uma série de anos, bem como há a separação entre imovel e terreno. É uma contabilidade um pouco particular...pelo que o melhor será falares com um contabilista.

[as]

Na altura disseram-me que a mais valia apenas começa a contar acima da avaliação das finanças... era uma informação errada?

[Local]

em termos fiscais, conta o valor mais alto entre o valor de escritura e o valor de avaliação.

Mas em termos empresariais não se se existem mais implicações, é melhor mesmo falar com um contabilista.

Em termos de IRS é mesmo assim.