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Autor Tópico: Nova compra  (Lida 26237 vezes)

Zel

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Re:Nova compra
« Responder #100 em: 2014-04-10 16:11:26 »
Em termos de income entra mais em média.

Um gajo numa zona suburbana que trabalhe como clerk ou assim é capaz de tirar 25-30 mil dólares.

Se for alguém com skills tipo electricistas, carpinteiros, etc podem ganhar 80k. Um condutor daquelas carrinhas a fazer delivery da Fedex e da UPS pode ganhar até 120 mil dólares ano.

Alguém licenciado, dependendo do field mas naqules fields normais, não muito exóticos que te atiram directamente para o desemprego é coisa para começares com 40-50k.

A minha mulher tem 25 anos e neste momento tira 60k, quando concluir o mestrado passa para 71k. Estou a falar de valores sem benefícios como seguros, etc.

Alguém na área financeira, dependendo da cidade onde está, mesmo em sales ou assim é capaz de tirar uns 100k

qt sao os impostos nos 60-100k ? 30%?

epah taxa de imposto effectiva dá algo como 11% para a minha mulher ela está no Bracket dos 25% mas no total dá cerca de 11-12% isto de income.

isso eh tipo suica, brutal.

nesses paises da vontade de trabalhar, em portugal esta tudo feito para nao saires da classe media
« Última modificação: 2014-04-10 16:16:20 por Neo-Liberal »

Vector

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Re:Nova compra
« Responder #101 em: 2014-04-10 16:17:16 »
É um pouco mais que isso mas depois es todo comido noutras despesas que nao podes fugir se quiseres ter uma vidita. O sistem ta feito para lipoaspiracoes à carteira.

Zel

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Re:Nova compra
« Responder #102 em: 2014-04-10 16:17:29 »
os 11% ja inclui federal + state taxes? tudo ? eh muito baixo.

Zel

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Re:Nova compra
« Responder #103 em: 2014-04-10 16:18:40 »
É um pouco mais que isso mas depois es todo comido noutras despesas que nao podes fugir se quiseres ter uma vidita. O sistem ta feito para lipoaspiracoes à carteira.

isso so afecta as pessoas que sofrem de tentacoes   :D

Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #104 em: 2014-04-10 16:22:51 »
Em termos de income entra mais em média.

Um gajo numa zona suburbana que trabalhe como clerk ou assim é capaz de tirar 25-30 mil dólares.

Se for alguém com skills tipo electricistas, carpinteiros, etc podem ganhar 80k. Um condutor daquelas carrinhas a fazer delivery da Fedex e da UPS pode ganhar até 120 mil dólares ano.

Alguém licenciado, dependendo do field mas naqules fields normais, não muito exóticos que te atiram directamente para o desemprego é coisa para começares com 40-50k.

A minha mulher tem 25 anos e neste momento tira 60k, quando concluir o mestrado passa para 71k. Estou a falar de valores sem benefícios como seguros, etc.

Alguém na área financeira, dependendo da cidade onde está, mesmo em sales ou assim é capaz de tirar uns 100k

qt sao os impostos nos 60-100k ? 30%?

epah taxa de imposto effectiva dá algo como 11% para a minha mulher ela está no Bracket dos 25% mas no total dá cerca de 11-12% isto de income.

isso eh tipo suica, brutal.

nesses paises da vontade de trabalhar, em portugal esta tudo feito para nao saires da classe media

Então em termos de mais valias estás isento de mil e uma merdas e com as protecções de reforma.

Tu podes ir escalando de habitação em habitação que as mais valias imobiliárias estão isentas até 750 mil dólares de lucro nas habitações. Ou seja, se compras por 1M e vendes por 1,7 milhões estás isento de imposto.

Mas ainda é as protecções nas contas reforma face a responsabilidades de crédito. É muito comum, teres lá gajos a declararem falência depois de terem equity nos imóveis negativos e terem 2-3-4 milhoes nas contas de investimento.

Quem faz compra de imóveis a pronto é estupido, o melhor é carregar no crédito e o resto alocar para 401k's e IRA's que estão protegidos de credores. Então tens muito pessoal a carregar em crédito habitação e dpeois a canalizar os fundos para os 401k e IRAs.

Se o mercado imobiliário for para cima, fazem $$$ com as mais valias, se correr mal... entregam ao banco e com as contas 401k inalcançáveis aos credores. No fundo acaba por ser como uma opção. Mas antenção que isto não é em todos os estados... aliás, o facto de a california ter tido tantas foreclosures foi por isto. Imensos foreclosures de pessoal com equity negativo mas depois carregadinhos de $$ nas contas.

Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #105 em: 2014-04-10 16:27:35 »
neo nao te consigo mandar mp's

itg00022289

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Re:Nova compra
« Responder #106 em: 2014-04-10 16:31:48 »
Citação de: Messiah

Quem faz compra de imóveis a pronto é estupido, o melhor é carregar no crédito e o resto alocar para 401k's e IRA's que estão protegidos de credores. Então tens muito pessoal a carregar em crédito habitação e dpeois a canalizar os fundos para os 401k e IRAs.

Se o mercado imobiliário for para cima, fazem $$$ com as mais valias, se correr mal... entregam ao banco e com as contas 401k inalcançáveis aos credores. No fundo acaba por ser como uma opção. Mas antenção que isto não é em todos os estados... aliás, o facto de a california ter tido tantas foreclosures foi por isto. Imensos foreclosures de pessoal com equity negativo mas depois carregadinhos de $$ nas contas.

Na óptica de um comprador isso é fantástico (para quem cede o crédito nem tanto...)
« Última modificação: 2014-04-10 16:34:17 por itg00022289 »

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #107 em: 2014-04-10 16:32:40 »
É um pouco mais que isso mas depois es todo comido noutras despesas que nao podes fugir se quiseres ter uma vidita. O sistem ta feito para lipoaspiracoes à carteira.

isso so afecta as pessoas que sofrem de tentacoes   :D

Nem todas as lipoaspirações são fruto de tentações...há algumas que são obrigatórias.
O que o Messiah fala é de quem conhece e aproveita bem o sistema  ;). Flawless.
Estou entre um misto do Innocuus e o Messiah. É verdade que podes ganhar bom dinheiro e tens maneiras de te aproveitares do sistema, mas também é verdade que o sistema também se aproveita bem de ti e tens custos a cair que nem dás por eles. E claro, se fores na onda vigente...o dinheiro vale menos que papel higiénico, gastas tudo no que precisas e não precisas.

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #108 em: 2014-04-10 16:36:00 »
Messiah, como funcionaria essa história de entregar a casa em termos de impacto no teu "cadastro" de crédito?
Isso aqui é importantíssimo. Quem não paga fica com um "cadastro" merdoso...o que significa não ter acesso a crédito ou ter crédito bem mais caro....
Eles borram-se todos com isso. Para construir um bom cadastro leva tempo...para destruir é preciso muito pouco...para reconstruir...uffff.

Zel

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Re:Nova compra
« Responder #109 em: 2014-04-10 16:37:33 »
sim borram-se com isso, ate havia gente que pedia emprestimos inuteis para construir um record


Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #110 em: 2014-04-10 17:09:20 »
Messiah, como funcionaria essa história de entregar a casa em termos de impacto no teu "cadastro" de crédito?
Isso aqui é importantíssimo. Quem não paga fica com um "cadastro" merdoso...o que significa não ter acesso a crédito ou ter crédito bem mais caro....
Eles borram-se todos com isso. Para construir um bom cadastro leva tempo...para destruir é preciso muito pouco...para reconstruir...uffff.

Para que te importas o cadastro quando entretanto já amealhaste milhoes em 401k's, IRA's? Foi o que muitos fizeram ...

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #111 em: 2014-04-10 17:11:32 »
Quando fores comprar outra casa...quando fores comprar um carro...o que quer que seja a crédito vais-te importar porque vais ter que pagar muito mais ou simplesmente não teres acesso ao crédito.
O 401 não tens acesso ao dinheiro...certo?
« Última modificação: 2014-04-10 17:12:48 por Johny »

Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #112 em: 2014-04-10 17:15:16 »
É um pouco mais que isso mas depois es todo comido noutras despesas que nao podes fugir se quiseres ter uma vidita. O sistem ta feito para lipoaspiracoes à carteira.

isso so afecta as pessoas que sofrem de tentacoes   :D

Nem todas as lipoaspirações são fruto de tentações...há algumas que são obrigatórias.
O que o Messiah fala é de quem conhece e aproveita bem o sistema  ;). Flawless.
Estou entre um misto do Innocuus e o Messiah. É verdade que podes ganhar bom dinheiro e tens maneiras de te aproveitares do sistema, mas também é verdade que o sistema também se aproveita bem de ti e tens custos a cair que nem dás por eles. E claro, se fores na onda vigente...o dinheiro vale menos que papel higiénico, gastas tudo no que precisas e não precisas.

Sem dúvida.

Mas também uma grande parte advém da mentalidade de consumo. Os americanos consumem por tudo e por nada!

Ainda há um mes e tal estava lá em casa e a miuda queria fazer panquecas, a dizer que tinha acabado e que ia comprar ao supermercado mesmo em frente.

Parei-a logo e disse, pera lá mas para que é que vais comprar uma marca overpriced que tudo o que faz é misturar leite farinha e ovos num pó pronto a fazer e só usas pa panquecas e nao podes usar em mais nada?

É que era a diferença entre gastar 1 dólar em tudo ou gastar 8-9 dólares na merda do pózinho da marca das panquecas pré feitas. Que para além de caras sabe-se lá mais que E's e emulsionantes não tem mais lá para dentro.

E com este exemplo é em TUDO praticamente. Os gajos consomem sem necessidade só porque sim

Incognitus

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Re:Nova compra
« Responder #113 em: 2014-04-10 17:16:49 »
Quando fores comprar outra casa...quando fores comprar um carro...o que quer que seja a crédito vais-te importar porque vais ter que pagar muito mais ou simplesmente não teres acesso ao crédito.
O 401 não tens acesso ao dinheiro...certo?

Podes ter, mas o dinheiro é taxado. Ou alternativamente é possível obter crédito sobre os saldos.
"Nem tudo o que pode ser contado conta, e nem tudo o que conta pode ser contado.", Albert Einstein

Incognitus, www.thinkfn.com

Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #114 em: 2014-04-10 17:19:54 »
Quando fores comprar outra casa...quando fores comprar um carro...o que quer que seja a crédito vais-te importar porque vais ter que pagar muito mais ou simplesmente não teres acesso ao crédito.
O 401 não tens acesso ao dinheiro...certo?

Atenção que os registos de crédito desaparecem em 5 anos ;)

Eu se tivesse 3M nas contas pouco me importava se não tivesse acesso a crédito durante uns anos.

Tens acesso aos 401k's e IRA's sob penalização. Levas com 10% de penalização se os levantares e não devolveres num prazo de X tempo

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #115 em: 2014-04-10 17:26:13 »
Bom lá está, há sempre formas de a malta se aproveitar do sistema.
Messiah, em relação ao teu exemplo de consumismo isso é o prato forte daqui  :D! Outro exemplo são os pratos de plástico...não, não é apenas em festas! é porque é sexta feira (ou sábado...ou domingo...ou...) e: "não me apetece por a loiça na máquina usamos pratos de plástico para dar menos trabalho". Isto são pequenas coisas, mas que depois todas juntas acabam por ter impacto na carteira...e também impacto ambiental.

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #116 em: 2014-04-10 17:31:06 »
E ver malta a dormir dentro do carro...com o AC a bombar e o carro ao relatim enquanto espera que a cara metade volte das compras?!
Ou a policia a acompanhar uma obra qualquer numa via publica com o carro a trabalhar e eles lá dentro no AC ou mm cá fora a conversar? Cada vez que os vejo lembro-me que em PT em alguns casos nem há dinheiro para fazerem a ronda normal.

Messiah

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Re:Nova compra
« Responder #117 em: 2014-04-10 17:49:25 »
Mesmo.

É que é memso senseless! E a maioria deles cheios de crédito... a minha mulher já me andou a chatear para trocar de carro e bla bla e que custa apenas 7 mil dólares o carro e eu digo para que?

Ela mora em frente ao trabalho nem 50 metros, tem um carro que não sendo novo dá para o recado (é um Jeep Cherokee de 2001) e não tem a noção das coisas isto ao mesmo tempo que ainda tem 40 mil dólares em crédito universitário a 7% ao ano que é a taxa normal lá.

Disse-lhe logo: "Mal usas o carro e quando fazes viagens graneds usas um dos pais dela, para que comprar um carro? Não faz mais sentido amortizar o crédito escolar?" "ahh pois tens razão"

Em vez de andar a pagar 50 dolares por mes as mijinhas até 2025 epah que pague logo aquilo! Eu sou adepto do penso rápido, poupar forte e feio durante uns meses e está feito. A não ser que o preço do dinehiro seja barato, ai sou adepto de crédito mas aqui como não é...

Desde que o ano começou, já conseguiu pagar 9 mil dólares do crédito universitário com esta mentalidade e sente-se super realizadíssima. Ainda tem cerca de 25 mil dólares, contudo nas minhas pesquisas, lá está aproveitar o sistema, descobri que certos sectores da área dela, tem direito a um perdão do crédito.

é^um perdão que vai até 15 mil dólares sendo que garantido é de 9 mil dólares. Então disse-lhe logo, "Pagas apenas os empréstimos não subsidiados e deixas os empr´stimos da FSA (Federal Staffard Loan Subsidized) quietos. Pois isso em deferimento (como é subsidiado não paga juros por estar em diferimento) e em 2015 que é quando ela fica com 3 anos efectiva a Full time, então recebe até 15 mil dólares de perdão do saldo existente dos empréstimos FSA. Por isso neste caso não compensava liquidar esses empréstimos.

Estes tipos de programas estavam mesmo escondidos depois de muita pesquisa dei.me com isso que professores de certas áreas, que se dedicam a crianças ou artes ou assim tinham acesso a este programa após os 3 anos efectivos e de certas localidades. Ela tem direito, pronto já se poupa nisso.
« Última modificação: 2014-04-10 17:50:27 por Messiah »

Johny

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Re:Nova compra
« Responder #118 em: 2014-04-10 18:21:39 »
Andar a pé para eles é algo que não é natural  :D. Eu moro a 3.2Km da Universidade e a maior parte das vezes vou a pé ou de bicicleta (quando está mau tempo - neve/chuva vou de carro)...quando comentei isso com colegas chamaram-me de maluco.
O crédito e viver do crédito faz parte da vida deles...e a maior parte deles não se dão ao trabalho que tu te deste a ver maneiras de melhorarem a situação. A lógica é "é só mais isto..." ou então: "acabei de pagar isto...posso comprar mais aquilo a prestações".
A verdade é que eles depois também conseguem fazer dinheiro fácilmente...acho que também é por isso que sentem que podem chutar para a frente. O meu modus operandi é diferente, primeiro poupo e depois, se for necessário e se ainda achar que quero/preciso, é que compro...e por isso o consumismo destravado faz-me confusão. Há que ver o lado positivo...quem abre aqui um negócio, se tiver um bom produto/serviço que pegue e se tiver cabeça, facilmente fica rico.
« Última modificação: 2014-04-10 18:22:54 por Johny »

Mario Balotelli

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Re:Nova compra
« Responder #119 em: 2014-04-10 21:21:19 »
mas ali perto do hotel do messiah e tb da times square, mas na zona da "putas", havia um hotel razoavel bem barato  :D

E dá para cagar sentado?
" A ANA é que sabe disto e o resto é conversa"
BALOTELLI