Imobiliário - Tópico principal

[etfmelhor]

Faço minhas as palavras do Incognitus. Acrescento ainda que por exemplo para mim casa é um sítio com paz, silêncio e tranquilidade, onde partilho um espaço com pessoas de quem gosto.

[Zel]

colectivistas porque, estou a obrigar alguem a fazer alguma coisa? desliga a cassete, hehe

o que tu nao gostas e que eu diga que nem tudo eh relativo, como tu gostas muito de acreditar. depois puxas isso do colectivismo, que nao faz sentido. nao obrigo ninguem a seguir o meu caminho. mas dai a nao ter opiniao seria parvo. se um dia alguem da tua familia se drogar quero ver onde fica o teu relativismo do "cada um sabe o que eh bom", nesse dia a teoria cai. isto nao eh assim tao diferente, sao mas escolhas de vida. vir com relativismo com argumento absoluto eh absurdo pois ha coisas relativas e ha coisas q nao sao. esta nao eh, por muito que nao o vejas.

[kitano]

O "bom gosto" não é relativo?

As opções estéticas são valores absolutos?

[Zel]

O "bom gosto" não é relativo?

As opções estéticas são valores absolutos?

sim o bom gosto eh bastante relativo, o tema nao eh esse

[Zel]

eu hoje estou chato, tenham paciencia 

[kitano]

Pensava que o que estavas a por em causa era o "bom gosto" da decoração daquela casa.

[Zel]

Pensava que o que estavas a por em causa era o "bom gosto" da decoração daquela casa.

nao, o mau gosto nao me incomoda se for genuino. o problema eh quando o que estas por detras eh a corrupcao do caracter..

[Zel]

o conceito de achar errado (para a outra pessoa) e deixar andar parece nao entrar na cabeca da maioria das pessoas. dai creio o relativismo exagerado do inc pois como eh libertario entao quer ver tudo relativo. comigo eh antes... faz os teus erros que eu faco os meus. mas nao eh tudo relativo. viva o direito aos proprios erros.

[Incognitus]

Pensava que o que estavas a por em causa era o "bom gosto" da decoração daquela casa.

nao, o mau gosto nao me incomoda se for genuino. o problema eh quando o que estas por detras eh a corrupcao do caracter..

Acho que quem comissionou aquela casa nem sequer é quem a está a comprar agora - e que o gosto de quem comissionou se calhar nem está ali reflectido versus o gosto dos criativos que criaram aqui (uma equipa deles, parece) ...

Acho que fazes assumpções em demasia quanto às pessoas que gostam daquilo e ao seu estilo de vida, tanto quanto a quem comissionou a casa, como a quem a comprou agora (o tipo do Minecraft, que agora está podre de rico depois de ter vendido a empresa à Microsoft)...

[Incognitus]

o conceito de achar errado (para a outra pessoa) e deixar andar parece nao entrar na cabeca da maioria das pessoas. dai creio o relativismo exagerado do inc pois como eh libertario entao quer ver tudo relativo. comigo eh antes... faz os teus erros que eu faco os meus. mas nao eh tudo relativo. viva o direito aos proprios erros.

Eu não disse que era tudo relativo - estamos a falar de gostar ou não gostar de uma casa ...

Os colectivistas é que vêem valores absolutos até em questões de gosto - daí os apoios que defendem a "coisas" como o Manoel de Oliveira, com o dinheiro dos outros (não necessariamente o deles).

Tanto que não vejo tudo como relativo que até defendo coisas como saúde e educação financiadas pelo Estado (ainda que providenciadas por seja públicos, seja privados, em concorrência). Isso só é possível atribuindo-se um valor absoluto a coisas como saúde e educação.

[Zel]

o conceito de achar errado (para a outra pessoa) e deixar andar parece nao entrar na cabeca da maioria das pessoas. dai creio o relativismo exagerado do inc pois como eh libertario entao quer ver tudo relativo. comigo eh antes... faz os teus erros que eu faco os meus. mas nao eh tudo relativo. viva o direito aos proprios erros.

Eu não disse que era tudo relativo - estamos a falar de gostar ou não gostar de uma casa ...

Os colectivistas é que vêem valores absolutos até em questões de gosto - daí os apoios que defendem a "coisas" como o Manoel de Oliveira, com o dinheiro dos outros (não necessariamente o deles).

Tanto que não vejo tudo como relativo que até defendo coisas como saúde e educação financiadas pelo Estado (ainda que providenciadas por seja públicos, seja privados, em concorrência). Isso só é possível atribuindo-se um valor absoluto a coisas como saúde e educação.

estamos a falar do que esta por detras daquele espectaculo de exibicionismo, da pessoa que transforma a sua casa num show social e de status e tras a vida publica para a intimidade. psicologia, nao estetica.

[Incognitus]

o conceito de achar errado (para a outra pessoa) e deixar andar parece nao entrar na cabeca da maioria das pessoas. dai creio o relativismo exagerado do inc pois como eh libertario entao quer ver tudo relativo. comigo eh antes... faz os teus erros que eu faco os meus. mas nao eh tudo relativo. viva o direito aos proprios erros.

Eu não disse que era tudo relativo - estamos a falar de gostar ou não gostar de uma casa ...

Os colectivistas é que vêem valores absolutos até em questões de gosto - daí os apoios que defendem a "coisas" como o Manoel de Oliveira, com o dinheiro dos outros (não necessariamente o deles).

Tanto que não vejo tudo como relativo que até defendo coisas como saúde e educação financiadas pelo Estado (ainda que providenciadas por seja públicos, seja privados, em concorrência). Isso só é possível atribuindo-se um valor absoluto a coisas como saúde e educação.

estamos a falar do que esta por detras daquele espectaculo de exibicionismo, da pessoa que transforma a sua casa num show social e de status e tras a vida publica para a intimidade. psicologia, nao estetica.

Opções de cada um, embora acredite que quem tem dinheiro para aquilo queira simplesmente a casa mais bonita possível, a casa dos seus sonhos. Aquilo foi comissionado a uma equipa de designers, etc. O gosto em si terá sido mais dos arquitectos e designers do que de quem encomendou e principalmente do que quem agora compra.

[Automek]

Mas a casa já estava assim quando ele a comprou ou ficou assim decorada depois de ele ter comprado e encomendado o serviço de decoração ?

[Incognitus]

Mas a casa já estava assim quando ele a comprou ou ficou assim decorada depois de ele ter comprado e encomendado o serviço de decoração ?

Estava assim quando comprou - aquilo é o anúncio de venda.

O serviço de decoração e até concepção da casa terá sido encomendado por alguém, antes.

[5555]

Estrangeiros compraram 50 casas por dia em 2014

Britânicos, chineses e franceses são quem mais investe no imobiliário em Portugal.

O Parque das Nações (Lisboa) registou grande procura em 2014 por parte dos estrangeiros, especialmente chineses.
 
O ano 2014 foi cheio de surpresas boas mas também muito más para o mercado imobiliário. Marcou pela positiva desde logo pela consolidação da retoma imobiliária após um 2012 e um 2013 negros, esperando-se que este ano o número de casas transacionadas chegue às 87.254.
 
Estimativas cedidas ao Expresso pela APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) mostram, assim, que por dia e em média foram vendidas 239 casas novas e usadas.  Deste total calcula-se que cerca de 50 tenham sido compradas por estrangeiros.

Ler mais: http://expresso.sapo.pt/estrangeiros-compraram-50-casas-por-dia-em-2014=f903626#ixzz3MWlBqtov

[pvg80713]

http://economico.sapo.pt/noticias/precos-das-casas-subiram-49-no-terceiro-trimestre_208663.html

ou seja........ melhor que qualquer aplicação financeira segura !

[as]

Para os entendidos em imobiliário.

Surgiu-me um imóvel no Porto na zona histórica que precisa de obras a sério. Tem 5 fracções, duas delas com inquilinos (um comercial e outro de habitação). Contractos com mais de 30 anos.

O preço é muito bom mas tenho o problema dos inquilinos.

Perguntas para mim fundamentais:
1. Como é o despejo dos inquilinos?
2. Alguém tem ideia do preço médio de obra por m2 no centro histórico do Porto?
3. Alguém tem investimento imobiliário no Centro histórico do Porto (ou tem conhecimento)?

Obrigado

  João Tavares

[toc]

Para os entendidos em imobiliário.

Surgiu-me um imóvel no Porto na zona histórica que precisa de obras a sério. Tem 5 fracções, duas delas com inquilinos (um comercial e outro de habitação). Contractos com mais de 30 anos.

O preço é muito bom mas tenho o problema dos inquilinos.

Perguntas para mim fundamentais:
1. Como é o despejo dos inquilinos?
2. Alguém tem ideia do preço médio de obra por m2 no centro histórico do Porto?
3. Alguém tem investimento imobiliário no Centro histórico do Porto (ou tem conhecimento)?

Obrigado

  João Tavares

Por experiência propria deixa-me dizer-te está quieto!!
Vai antes curtir e mete o dinheiro num fundo Imobiliario se pensas que o sector está a desconto ou em bom preço , a nível mundial!!
Ficas mais diversificado e não metes os ovos no mesmo cesto!
Se for para correr bem vais ganhar mais pelo fundo , do que por essa compra isolada!

Isso depois de pagar a toda gente na reconstrução , fica-te mais caro que fazeres de novo.!

Já para não falar no problema dos inquilinos que é mais um para resolver!!

Cumprimentos e bom ano!

[as]

TOC,

Compraste no Centro de uma cidade?
Qual era o objectivo da reconstrução?
Quanto te custaram as obras?

Obrigado

[Local]

Se as casas estiverem em melhores condições que as da concorrência o seu aluguer é muito fácil.

Agiliza-se o procedimento de denúncia do contrato de arrendamento de duração indeterminada quando o Senhorio pretenda proceder à demolição ou realização de obras de remodelação ou restauro profundos, que impliquem a desocupação do locado, a qual passa a ser efectuada por mera comunicação.
No entanto, prevê-se a responsabilização severa do Senhorio que, após a denúncia do contrato nestes termos, não execute as correspondentes obras.

http://www.srslegal.pt/xms/files/NEWSLETTERS/Newsletter_-_NLAU_-950634_1-_-169880_1-_.pdf

Não estou a conseguir abrir os Dec- Leis correspondentes, que são:
Lei n.º 30/2012, de 14 de Agosto (Novo regime para realização de obras em prédios arrendados)
Lei n.º 31/2012, de 14 de agosto (NRAU - Novo Regime de Arrendamento Urbano em 2012)
http://www.portaldahabitacao.pt/pt/nrau/home/Legislacao_arrendamento_urbano.html