Imobiliário - Tópico principal

[kitano]

As pessoas tornam-se fiadores perante um notário, é responsabilidade do notário assegurar-se de que as pessoas compreendem o contrato que assinam.

Podem existir maus notários, mas essa responsabilidade é deles.

Em todas as escrituras em que estive presente, não posso apontar qualquer falta de profissionalismo...mas como em tudo...deve haver uns melhores que outros.

[Local]

A responsabilidade é totalmente de quem aceita ser fiador. Para ser fiador é necessário dar o seu consentimento na altura da assinatura do contrato.
O que a esmagadora maioria das pessoas não conta é com problemas.

[jeab]

A Irlanda começou a demolir, em Espanha fala-se em começar a demolir também e ... nós ?  Será que vai ser solução para estancar a queda de valor ? Temos muitas urbanizações inacabadas falidas ...

Ireland Bulldozes Ghost Estate in Life After Real Estate Bubble

http://www.bloomberg.com/news/2012-07-19/ireland-bulldozes-ghost-estate-in-life-after-real-estate-bubble.html

[John_Law]

A Irlanda começou a demolir, em Espanha fala-se em começar a demolir também e ... nós ?  Será que vai ser solução para estancar a queda de valor ? Temos muitas urbanizações inacabadas falidas ...

Ireland Bulldozes Ghost Estate in Life After Real Estate Bubble

http://www.bloomberg.com/news/2012-07-19/ireland-bulldozes-ghost-estate-in-life-after-real-estate-bubble.html

O objectivo não é estancar a descida de preços, até porque não surtiria nenhum efeito uma vez que as casas não estão no mercado. Nem faria sentido demoli-las mesmo que estivessem. São fundamentalmente razões de segurança e ordenamento paisagístico que os levam a demolir.

[pvg80713]

o PR acaba de promulgar a Nova Lei do Arrendamento Urbano.


o que esta lei traz de novo........... eu sinceramente ainda não percebi !

[Castelbranco]

isto vai continuar a cair, pois ainda não caiu nada

[pvg80713]

sim Castel, o imobiliário está morto...

[SrSniper]

Ouvi o boato que em 2013 nao vai ser possível deduzir as rendas pagas em habitação no IRS.
Isto só se saberá no OE de 2013, ou é um boato mentiroso?

[pvg80713]

Ouvi o boato que em 2013 nao vai ser possível deduzir as rendas pagas em habitação no IRS.
Isto só se saberá no OE de 2013, ou é um boato mentiroso?

acho que vai ser verdade. nem se vai poder abater os emprestimos para casa própria...

[SrSniper]

Ouvi o boato que em 2013 nao vai ser possível deduzir as rendas pagas em habitação no IRS.
Isto só se saberá no OE de 2013, ou é um boato mentiroso?

acho que vai ser verdade. nem se vai poder abater os emprestimos para casa própria...

isso vai saber-se quando? No OE de 2013?
Mas desse modo ninguem vai fazer contrato de arrendamento....

[Local]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

[kitano]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

À paulada...

[SrSniper]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

Com dois angolanos, qual é a dúvida?
Com contrato é nunca mais o tiras de lá

[Local]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

Com dois angolanos, qual é a dúvida?
Com contrato é nunca mais o tiras de lá

Continuo com a mesma dúvida...
Com contrato podes despejar por falta de pagamento, sem contrato vais fazer o quê a tribunal?
E não interessa se são angolanos ou chineses, as leis são as mesmas para todos. Se não fosse assim o Vale e Azevedo já teria sido despejado há muito.

[iront3ars]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

Com dois angolanos, qual é a dúvida?
Com contrato é nunca mais o tiras de lá

Continuo com a mesma dúvida...
Com contrato podes despejar por falta de pagamento, sem contrato vais fazer o quê a tribunal?
E não interessa se são angolanos ou chineses, as leis são as mesmas para todos. Se não fosse assim o Vale e Azevedo já teria sido despejado há muito.

Os Angolanos não são o inquilino, são a "ferramenta" para despejo... 

[Local]

Pensava que esse tipo de ferramenta vinha do Kosovo.
Essa não é uma ferramenta eficaz, basta que os inquilinos chamem a polícia. Ficamos com os inquilinos e com um processo judicial em cima. Para além de não pagarem as rendas ainda temos que lhes pagar uma indemnização.

[hermes]

Pensava que esse tipo de ferramenta vinha do Kosovo.
Essa não é uma ferramenta eficaz, basta que os inquilinos chamem a polícia. Ficamos com os inquilinos e com um processo judicial em cima. Para além de não pagarem as rendas ainda temos que lhes pagar uma indemnização.

Dado o nosso istema legal e a falta de documentos a comprovar que esses alegados inquilinos moram lá, não sei não... 

[tote]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

Uma pergunta. Como é que a casa tem eletricidade, gás, água sem contrato de arrendamento?

[Local]

Como é que se faz um despejo sem contrato de arrendamento?

Uma pergunta. Como é que a casa tem eletricidade, gás, água sem contrato de arrendamento?

Essas contas são pagas pelo proprietário, que pode por sua vez ver esses valores somados ao valor da renda mensal. Eu tenho contrato de arrendamento e procedo dessa forma.
Se pedisse para desligar a electricidade, gás e água (se não tivesse contrato) não implicaria uma saída rápida e voluntária dos inquilinos. Provavelmente até poderiam vandalizar a casa.

Agora lembrei-me de uma história que me contaram de uma casa que tinha sido ocupada por emigrantes. O dono quando lá chegou viu a pequena casa ocupada, chamou a polícia que disse que nada podia fazer, teriam que ir para tribunal. Um amigo mais desenrascado agarrou num marrão, foi à casa e começou por partir todo o tijolo à volta. Depois foi só dizer "agora vou deitar abaixo os pilares, têm esse tempo até a casa vos cair na cabeça". Foi remédio santo...

[SrSniper]

E ficou num valente prejuizo,com a casa aprtida por ele.... por acaso aconteceu uma coisa parecida ao meu pai, chamou a policia e a policia nada fez...