Imobiliário - Tópico principal

[5555]

....conheço casos, no centro de Cascais, de proprietários, que já estão a abandonar o Alojamento Local......

....e a voltar-se para o Arrendamento anual tradicional......eh,...eh....

....inclusive, porque os restantes condóminos/assembleias de condomínio e respectivas administrações......

....começaram a colocar limites e tais entraves.....que mesmo sem a nova lei ter saído.....o "negócio" começa a dar muitas dores de cabeça.

[Kin2010]

Considerado que no alojamento local:
- é necessário garantir a ocupação o máximo de dias possível,
- existem custos para anunciar nos sites especializados,
- envolve uma logística com custos dependente da rotatividade da casa,
E outros que tais...

É muito mais lucrativo que o arrendamento tradicional?

Pela experiência que estou a ter na Expo, é ligeiramente mais lucrativo. E a taxa de ocupação está a ser >90%.

Mas mesmo que fosse menos lucrativo, há uma vantagem incalculável: não tem associado o risco de não pagamento da renda e de extrema dificuldade em despejar. A meu ver este é o problema crucial do arrendamento tradicional.

Conheço 3 senhorios diferentes que tiveram grandes problemas com isto, ao ponto de terem que ir lá com um serralheiro arrombar a porta e fazer o despejo. Foi por isso que aguardei anos sem arrendar.

[Zel]

Considerado que no alojamento local:
- é necessário garantir a ocupação o máximo de dias possível,
- existem custos para anunciar nos sites especializados,
- envolve uma logística com custos dependente da rotatividade da casa,
E outros que tais...

É muito mais lucrativo que o arrendamento tradicional?

Pela experiência que estou a ter na Expo, é ligeiramente mais lucrativo. E a taxa de ocupação está a ser >90%.

Mas mesmo que fosse menos lucrativo, há uma vantagem incalculável: não tem associado o risco de não pagamento da renda e de extrema dificuldade em despejar. A meu ver este é o problema crucial do arrendamento tradicional.

Conheço 3 senhorios diferentes que tiveram grandes problemas com isto, ao ponto de terem que ir lá com um serralheiro arrombar a porta e fazer o despejo. Foi por isso que aguardei anos sem arrendar.

sem duvida que isso eh um grande problema, eh comico ver o governo que mudou a lei dos despejos queixar-se do mercado de arrendamento

[Automek]

estes tipos sabem que com as medidas que vão tomar de taxar mais o AL, juntamente com a questão de requerer a autorização das assembleias de condóminos, vão matar o AL no segmento dos pequenos proprietários (pessoas que têm 1, 2, 3 apartamentos).
e esperam, claro, que essas casas sejam vendidas ou colocadas no arrendamento de longa duração. quem investiu à espera de retorno não consegue ficar com a casa fechada.
em portugal nada se pode planear a mais do que 1 ano de distância. 3 anos já é muito longo prazo.

[kitano]

Considerado que no alojamento local:
- é necessário garantir a ocupação o máximo de dias possível,
- existem custos para anunciar nos sites especializados,
- envolve uma logística com custos dependente da rotatividade da casa,
E outros que tais...

É muito mais lucrativo que o arrendamento tradicional?

Pela experiência que estou a ter na Expo, é ligeiramente mais lucrativo. E a taxa de ocupação está a ser >90%.

Mas mesmo que fosse menos lucrativo, há uma vantagem incalculável: não tem associado o risco de não pagamento da renda e de extrema dificuldade em despejar. A meu ver este é o problema crucial do arrendamento tradicional.

Conheço 3 senhorios diferentes que tiveram grandes problemas com isto, ao ponto de terem que ir lá com um serralheiro arrombar a porta e fazer o despejo. Foi por isso que aguardei anos sem arrendar.

Será que no alojamento local o inquilino não se pode recusar a abandonar a casa?

[Incognitus]

Considerado que no alojamento local:
- é necessário garantir a ocupação o máximo de dias possível,
- existem custos para anunciar nos sites especializados,
- envolve uma logística com custos dependente da rotatividade da casa,
E outros que tais...

É muito mais lucrativo que o arrendamento tradicional?

Pela experiência que estou a ter na Expo, é ligeiramente mais lucrativo. E a taxa de ocupação está a ser >90%.

Mas mesmo que fosse menos lucrativo, há uma vantagem incalculável: não tem associado o risco de não pagamento da renda e de extrema dificuldade em despejar. A meu ver este é o problema crucial do arrendamento tradicional.

Conheço 3 senhorios diferentes que tiveram grandes problemas com isto, ao ponto de terem que ir lá com um serralheiro arrombar a porta e fazer o despejo. Foi por isso que aguardei anos sem arrendar.

Será que no alojamento local o inquilino não se pode recusar a abandonar a casa?

Airbnb vai ser quase tudo estrangeiro, de curta duração.

[meopeace]

thyssenkrupp MULTI is now reality – world’s first rope-free elevator

! No longer available

Uma invenção que pode alterar em muito a forma dos edifícios e das cidades...

   

[Counter Retail Trader]

Messiah e se inves de Sintra fosses para esta zona ?
Poderias montar um estrutura com escola.... comprarias so um imovel para alojar alunos ou quem quiser....
Clientes captas tu ai... depois palavra passa palavra...

A Surf Center SSB, Lda., empresa detentora da SCS Surf Shop, está à venda numa excelente oportunidade de negócio que inclui liquidez e situação financeira favorável que permite evitar o pagamento de mais valias sobre lucros durante vários anos.
A empresa existe desde 2005 e o principal ramo de negócio consiste numa loja surf, com presença virtual (www.scs-surfshop.com), embora possa ser convertida para outros ramos de negócio.
A empresa não tem qualquer dívida ao fisco, segurança social e fornecedores. A empresa tem uma única dívida na forma de um empréstimo bancário. Estamos a pedir o valor simbólico de 1€ para venda da empresa, e garantimos liquidez suficiente na conta bancária para recomeçar o negócio sem qualquer investimento por parte do comprador. Devido a suprimentos dos sócios durante vários anos, eventuais lucros estão isentos de impostos durante vários anos.
Todos os bens da empresa são incluídos na venda, dos quais destacamos três:
1. Vários móveis e expositores para loja (ver em https://www.olx.pt/ads/user/1wDbL/).
2. Stock não vendido (bikinis, chinelos, material de surf).
3. Uma série de bens virtuais de elevado valor, nomeadamente o domínio da loja online durante 10 anos (scs-surfshop.com), outros domínios secundários, página do Facebook com 16.550 seguidores (https://www.facebook.com/scs.surf/), Twitter com 570 seguidores (https://twitter.com/scssurfshop), Instagram com 850 seguidores (https://www.instagram.com/scssurfshop/), página no Google+, página no YouTube, etc.
Para mais informações entra em contacto connosco através do email info@scs-surfshop.com.

[Messiah]

estao a vender por 1 euro?

quanta divida estara presa a empresa? isso parece estranho...

[Vanilla-Swap]

Podem arranjar uma crypto moeda ligada ao imobiliário, o futuro das crypto moedas vai ser ligadas a utilities, tal como o dinheiro nasceu ligado ao ouro, isto levará a uma transação de bens mas ligadas a crypto moedas, isto é compra -se uma casa com barris de petróleo mas isto ligado a crypto moedas.

[Beruno]

"suprimentos dos socios durante varios anos" . . . . ou percebem muito do ramo para porem aquilo a lucrar, ou entao continuem a suprir essa empresa durante mais anos

[zAPPa]

"suprimentos dos socios durante varios anos" . . . . ou percebem muito do ramo para porem aquilo a lucrar, ou entao continuem a suprir essa empresa durante mais anos

Parece ser mais um caso em que os suprimentos são na realidade os rendimentos não facturados ao longo dos anos.

[Counter Retail Trader]

estao a vender por 1 euro?

quanta divida estara presa a empresa? isso parece estranho...

Pelo que dizem no anuncio so tem um credito bancario.

Nao conheces malta do meio?

Se estiveres mesmo muito interessado posso tentar saber..

[Counter Retail Trader]

varios imoveis ....


http://vendajudicial.blogspot.pt

[Counter Retail Trader]

Olhai

Venda de Insolvências adicionou 23 fotos novas.
13/7 às 12:27 ·
T1 em Condomínio fechado com piscina
Prestação bancária desde 150€
Apartamento com boas áreas, com 2 varandas, uma virada para o jardim da parte da frente e outra para a piscina, com lareira, 2 roupeiros, lugar garagem e arrumos fechados.
Perto da Santa Rita em Valongo e da entrada da auto estrada.
Valor 61.500€



https://www.facebook.com/Venda-de-Insolvências-987534407963250/?hc_ref=ARQcfoWbHSuelavGrgv3KstEmeKQoi0gkJ-5wLoQfmFkcoplJ0yhp6NF2YEiXvBn2hw

[Incognitus]

Se tem valor sai por muito mais, independentemente do preço base.

[Zel]

eu se tivesse apartamentos em alojamento local estar-me-ia a borrar todo com a nossa secretaria de estado da habitacao

[pedferre]

A continuar a este ritmo qualquer dia quase nenhum português tem dinheiro para comprar casa.

A subida dos preços das casas em Portugal, no primeiro trimestre deste ano, foi a quarta mais acentuada entre todos os países da Zona Euro.
 
Segundo o Eurostat, que confirma dados já revelados pelo INE, os preços das casas em Portugal aumentaram 7,9% nos primeiros três meses do ano, quando comparado com o período homólogo. Entre países da Zona Euro, apenas a Lituânia (10,2%), Letónia (10,1%) e Irlanda (8,9%) registaram aumentos mais pronunciados. Tendo em conta todos os países da União Europeia, países como a República Checa e a Bulgária também registaram aumentos superiores.
 
O INE tinha já revelado, a 23 de Junho, que os preços das habitações em Portugal tinham aumentado 7,9% no trimestre, o que correspondia a um crescimento recorde.
 
Na comparação com os três últimos meses do ano passado, os preços das casas em Portugal aumentaram 2,1%, o que também representa um dos crescimentos mais elevados entre os países da Zona Euro.
 
Em média, nos países que partilham a moeda europeia os preços das casas aumentaram 4% no primeiro trimestre, pelo que preços das casas em Portugal estão a crescer praticamente ao dobro do ritmo registado pelos países do euro.
 
Nos dois últimos trimestres do ano passado os preços das casas em Portugal tinham registado um crescimento homólogo de 7,6%, o que também duplicava o aumento médio verificado na Zona Euro.

[Zel]

https://sol.sapo.pt/artigo/572839/alojamento-local-berlim-ja-proibe-mas-ha-muitas-outras-cidades-a-limitar-oferta-

vejam nesta noticia o futuro do alojamento local em lisboa e porto

muita gente podera falir com divida a mais

[Kin2010]

https://sol.sapo.pt/artigo/572839/alojamento-local-berlim-ja-proibe-mas-ha-muitas-outras-cidades-a-limitar-oferta-

vejam nesta noticia o futuro do alojamento local em lisboa e porto

muita gente podera falir com divida a mais

Será de uma enorme sacanice e insensibilidade se proibirem.

Para já, a tal lei que daria poder aos condóminos o poder de chumbar um certo apartamento em AL (uma coisa absurda, e talvez anti-constitucional) não vai para a frente.